Direkt zum Inhalt
Logo von Brandax Makelaardij BV

Wulpenbek 13

4542PS Hoek • Zeeland

Verkauft

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 2.581

Fotoalbum

Wulpenbek 13 Hoek
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijke landelijke locatie, aan de rand van de polder, staat deze charmante en nette vrijstaande woning aan de Wulpenbek 13 in Hoek. Hier woont u vrij en groen, met alle comfort binnen handbereik. De woning heeft een verrassend ruime indeling met een gezellige woonkamer, een lichte serre voor elk seizoen, een praktische bijkeuken én het grote voordeel van slapen en de badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wilt wonen! Op de verdieping vindt u een nog een ruime slaapkamer en een compacte logeerkamer. Buiten geniet u van een zonnige, beschutte tuin, perfect voor een kopje koffie of een goed boek. En dankzij de vrijstaande garage is er volop ruimte voor hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Voldoende parkeerruimte aan de zijkant van de woning. Nog een voordeel is dat de Westerscheldetunnel vanaf de Wulpenbek binnen no-time bereikbaar is en deze is tolvrij tegenwoordig! Wonen aan de Wulpenbek betekent genieten van landelijke leven, poldervergezichten, fijne buitenruimte en een hechte buurtgemeenschap. Binnen een straal van 2 - 4 km vindt u diverse supermarkten, scholen, kinderopvang en andere voorzieningen. Heeft u interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Kom kijken en laat u verrassen! Indeling Begane grond Entree in de hal met tegelvloer en trapopgang. De gezellige woonkamer met elektrische haard heeft een fraaie parketvloer en balkenplafond. De dichte keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Verder treft u hier de meterkast. In de handige bijkeuken is de aansluiting voor de wasapparatuur en een deur naar de zijkant van de woning. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke serre met zonwering op het dak en extra zonwerende folie op de ramen. Hierdoor is deze ruimte ook in de zomer aangenaam. Door de grote schuifpui is deze ruimte een echt verlengstuk van de tuin. In het halletje treft u een toilet, een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een nette badkamer. Deze is voorzien van een wasmeubel, een nieuwe inloopdouche en een 2e toilet. Verder is er een luik naar een bergzolder waar de c.v-installatie hangt (Nefit ’24). Eerste verdieping Ruime overloop met dakkapel en bergruimte onder de schuine kanten. Op de verdieping is er een ruime slaapkamer met veel kastruimte, een dakkapel en dakraam. De 2e kamer is compact en ideaal om te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. Buiten Nette, zonnige achtertuin met gezellige bloemborders en gazon. Vanuit de tuin is er toegang tot de houten garage. Deze heeft een elektrische roldeur naar de straatzijde. Aan de zijkant van de woning is er tevens een eigen oprit. Aan de voorzijde van de woning geniet u van heerlijk vrij uitzicht. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: E - Deze woning heeft zowel houten als kunststof kozijnen met dubbel glas - Deze woning heeft een nieuwe c.v-installatiel (2024) - In deze woning kunt u gelijkvloers wonen. Er is een ruime slaapkamer en nette badkamer op de begane grond

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4542

Google Karten

Karte von Hoek

Entdecken Sie, wo Makler in Hoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoek. In 2025 waren da 2.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 235.019.

Einwohner

2.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 235.019

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.208

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

124

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoek
Jahr Einwohner
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

364

Bezeichnung G

252

Bezeichnung D

232

Bezeichnung B

174

Bezeichnung A

169

Bezeichnung E

149

Bezeichnung F

117

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Strom: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Strom: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.534

Betriebsaktivität in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoek
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer Häuser in Hoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.