Direkt zum Inhalt
Logo von Absoluut Makelaardij

Dr. Albert Schweitzerstraat 42

6431VG Hoensbroek • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 1.900

Fotoalbum

Dr. Albert Schweitzerstraat 42 Hoensbroek
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en een solide basis voor wie een huis helemaal eigen wil maken Sommige huizen laten meteen zien hoeveel mogelijkheden er in schuilgaan. Achter de karakteristieke gevel van deze twee-onder-een-kapwoning aan de Dr. Albert Schweitzerstraat schuilt precies zo’n plek: ruim opgezet, degelijk gebouwd en klaar voor een nieuwe fase. Met een woonoppervlakte van 149,3 m², een perceel van 307 m² en een indeling die verrassend veel leefruimte biedt, vormt dit een woning waar je stap voor stap iets heel moois van kunt maken. Binnen valt direct de ruimte op. De woonkamer strekt zich over een royale lengte uit en krijgt dankzij de grote ramen een prettige lichtinval. Het lichte balkenplafond en de haard geven de ruimte karakter, terwijl de keuken in de aanbouw en de aangrenzende bijkeuken het praktische gedeelte van de woning vormen. Ook boven is er volop ruimte met meerdere slaapkamers en een extra kamer op zolder. Wie op zoek is naar een huis met een stevige basis en de vrijheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren, vindt hier een woning waar mogelijkheden en potentie elkaar versterken. De buurt De Dr. Albert Schweitzerstraat ligt in een rustige woonomgeving in Hoensbroek, waar vooral bestemmingsverkeer komt en waar een prettige, groene sfeer heerst. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Hoensbroek ligt op korte afstand, terwijl je met de auto eenvoudig richting Heerlen, Brunssum of de uitvalswegen naar Maastricht en Eindhoven rijdt. Daarmee is dit een locatie waar je rustig woont, maar toch alles binnen handbereik hebt. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer vormt een royale leefruimte die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl het lichte balkenplafond en de aanwezige houthaard een herkenbare en sfeervolle uitstraling geven. De ruimte biedt meer dan genoeg plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde sluit de keuken aan, gesitueerd in de aanbouw. Deze keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en kijkt uit op de tuin. Hoewel de keuken een update kan gebruiken, vormt de ruimte een goede basis voor een moderne invulling. Naast de keuken ligt de bijkeuken, een praktische ruimte met extra opbergmogelijkheden en een loopdeur richting de garage. Vanuit de keuken is bovendien toegang tot de overkapping aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettige maatvoering en grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een werkplek, waardoor ze flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het raam zorgt hier voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een warm houten plafond dat de ruimte een karakteristieke uitstraling geeft. Daarnaast is er een separate berging aanwezig en bevindt zich achter de knieschotten extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Buitenruimte De woning beschikt over een eigen oprit die leidt naar de garage, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De voortuin is verzorgd aangelegd met groen en beplanting en vormt een prettig welkom bij aankomst. Aan de achterzijde ligt een groenrijke achtertuin met volwassen beplanting, die zorgt voor privacy en een rustige sfeer. Het terras biedt ruimte voor een zit- of eethoek, terwijl de overkapping direct aan de woning een fijne plek vormt om ook bij minder mooi weer buiten te zitten. De garage is direct naast de woning gelegen en beschikt over een overheaddeur en voldoende ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Door de opzet van het perceel is er voldoende ruimte om de tuin naar eigen smaak opnieuw in te richten of verder te vergroenen. Bijzonderheden Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Solide basis met volop mogelijkheden voor modernisering • Woonoppervlakte: 149,3 m² • Perceeloppervlakte: 307 m² • Royale woonkamer met houthaard • Licht balkenplafond in de woonkamer • Keuken in de aanbouw met aangrenzende bijkeuken • Overkapping aan de woning • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Extra slaapkamer op de tweede verdieping • Groenrijke achtertuin • Berging en veel bergruimte achter knieschotten • Eigen oprit en garage Afsluiting Een huis waar ruimte, ligging en mogelijkheden samenkomen. Met een sterke basis, een royale indeling en een fijne tuin biedt deze woning alle ingrediënten om hier een eigentijdse en comfortabele woonplek van te maken. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2021, huur
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6431

Google Karten

Standort von Hoensbroek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoensbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Hoensbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoensbroek. In 2026 waren da 18.708 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 200.122.

Einwohner

18.708

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 200.122

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.004

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Einwohner
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Ausbildungsstufe

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.728

Bezeichnung E

1.374

Bezeichnung B

1.367

Bezeichnung F

1.353

Bezeichnung D

1.274

Bezeichnung A

1.092

Bezeichnung G

1.009

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++

48

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Strom: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Strom: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Strom: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.979

Betriebsaktivität in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoensbroek
Periode Verbrechen
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoensbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoensbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer Häuser in Hoensbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.