Direkt zum Inhalt
Logo von Orion Makelaardij B.V.

Overbroekerf 16

6433EX Hoensbroek • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sittard

Fotoalbum

Overbroekerf 16 Hoensbroek
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en volledig verduurzaamde, vrijstaand geschakelde woning, voorzien van onder meer 4 slaapkamers, dakkapel, riante aanbouw, overkapping, verlengde garage en veel bergruimte, gelegen op ruim perceel met tuin op het Zuiden. Een prachtige gezinswoning gelegen in de populaire woonwijk Overbroek. Begane grond: De woning kent een ruime oprit geschikt voor 2 auto's, maar ook nog een achter een hekwerk gelegen deels verharde buitenruimte met extra parkeergelegenheid, met achterom. De entree biedt ruimte tot de hal, met toegang tot de meterkast, trapopgang, woonkamer en toiletruimte. Het volledig betegelde toilet is voorzien van zwevend closet en radiator. Zodra je de woonkamer binnenkomt ervaar je de ruimte die deze woning biedt. De reeds royale woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde met een riante aanbouw, met een breedte die zelfs 3 meter groter is dan de originele woning. Hier is een prachtige woonkeuken met eetgedeelte gerealiseerd. Zowel ramen in de keuken, met uitzicht aan de voorzijde van de woning, als een fraai daklicht, zorgen voor voldoende lichtinval. De ruime keuken beschikt onder meer over een kookschiereiland en apparatenwand. De keuken biedt een nieuwe inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en apothekerskast. De gehele begane grond is voorzien van fraaie grindvloer, deels met vloerverwarming, en de woonkamer beschikt over een trapkast, airco en een sfeervolle gashaard. Via de aanbouw is de inpandig bereikbare, en verlengde (ca. 9 m lang) garage bereikbaar. Hier vindt u de witgoedaansluitingen, alsook een elektrische sectionaalpoort. De garage beschikt bovendien over een geheel betegelde smeerput met trapje, thans in gebruik als extra berging, en als klap op de vuurpijl ook een ruime vliering met voldoende stahoogte. Volop bergruimte dus! Achter de woning is de heerlijke tuin gelegen. Hier is een overkapping gerealiseerd van maar liefst 9x3,5 meter. De rest van de tuin is fraai en onderhoudsarm aangelegd. Via een poortje aan de zijkant, is de voortuin en de oprit bereikbaar. Eerste verdieping: De recent nieuw beklede trap met ledverlichting leidt naar de eerste etage. Hier vindt u 3 volwaardige slaapkamers, resp. 13, 9 en 6 m2 groot. Ook de slaapkamers zijn voorzien van een grindvloer, hebben allen rolluiken en elke kamer heeft een hor. Een airco in het trappenhuis zorgt voor een comfortabel binnenklimaat op de gehele verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, mogelijkheid tot plaatsing van een toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping. Hier is dankzij een dakkapel een 4e slaapkamer ontstaan van 13 m2. Verder vindt u hier volop kastruimte, en de opstelplaats van de nieuwe Remeha cv-ketel (2024;eigendom) met hybride warmtepomp (2024;eigendom). Op het dak zijn maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst (2024;eigendom). + Rustige ligging in woonwijk met heerlijke tuin op het Zuiden + Energielabel A++ (volledig geïsoleerd en verduurzaamd) + Veel ruimte dankzij 4 slaapkamers, aanbouw met woonkeuken, vaste trap naar zolderverdieping en verlengde garage met vliering + Nieuwe installaties (cv-ketel, warmtepomp, zonnepanelen en airco's) + Snelle aanvaarding mogelijk

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
401 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6433

Google Karten

Standort von Hoensbroek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoensbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Hoensbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoensbroek. In 2026 waren da 18.708 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 200.122.

Einwohner

18.708

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 200.122

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.004

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Einwohner
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Ausbildungsstufe

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.728

Bezeichnung E

1.374

Bezeichnung B

1.367

Bezeichnung F

1.353

Bezeichnung D

1.274

Bezeichnung A

1.092

Bezeichnung G

1.009

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++

48

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Strom: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Strom: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Strom: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.979

Betriebsaktivität in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoensbroek
Periode Verbrechen
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoensbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoensbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer Häuser in Hoensbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.