Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Spoordijkstraat 32

6431GP Hoensbroek • Limburg

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 2.258

Fotoalbum

Spoordijkstraat 32 Hoensbroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Spoordijkstraat in Hoensbroek ligt deze ruime en gemoderniseerde woning met een geïsoleerde garage. De woning is vanaf 2020 grondig aangepakt en onder andere voorzien van vloerverwarming, vernieuwde leidingen, een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen en zonnepanelen. De zeer ruime garage/werkplaats is ca. 180m² en geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, of hobbyruimte. Nagenoeg volledig gerenoveerd, instapklare woning. Indeling woning Begane grond De entree geeft toegang tot een hal met modern toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een sfeervolle schouw. De halfopen keuken (2022) beschikt over een inductiekookplaat (Smeg), vaatwasser, spoelbak, veel kastruimte en een plintboiler. Dankzij de vernieuwde lichtkoepel valt extra daglicht binnen. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en goede geluidsisolatie. Verder is er airconditioning en een praktische berging aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer met witgoedaansluitingen. De badkamer is nieuw en nog niet eerder gebruikt. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, airconditioning en aan de achterzijde zonwerende folie. Kelder De woning beschikt over een ruime kelder met drie compartimenten geschikt voor opslag. Hier bevind zich ook de CV-ketel en de aansluiting voor de vloerverwarming. Garage Achter de woning ligt een ruime garage (ca. 180m²) met eigen meterkast, geïsoleerd en voorzien van krachtstroom, een apart toilet en een extra ruimte welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. De zeer ruime garage is geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van een camper, klusruimte of opslag. Ook hier is veel aandacht besteed aan isolatie en afwerking. Tuin De verrassend grote achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is circa 29 meter diep en 11 meter breed. De achtertuin is voorzien van een prachtig gazon en een ruim betegeld terras. De grote oppervlakte van de achtertuin biedt diverse mogelijkheden en uitermate geschikt voor tuinliefhebbers. De tuin is eveneens middels een achteringang bereikbaar. Bijzonderheden: - 26 zonnepanelen. - Zeer ruime garage, geschikt voor diverse doeleinden. - Zeer ruime tuin met achteringang. - Vloerverwarming op begane grond en op de badkamer. - Airconditioning op elke verdieping. - Platte dak vernieuwd in 2022. - Volledig vernieuwde leidingen (gas, water en elektra). - Volledige isolatie (vloeren, plafonds en voorzetwanden). - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Ligging en omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in Hoensbroek, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Hoensbroek en uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht zijn goed bereikbaar. Natuurgebieden zoals de Brunssummerheide bevinden zich op fietsafstand, wat het een fijne locatie maakt voor wie houdt van zowel gemak als rust. Deze mooie geheel gerenoveerde en gemoderniseerde woning dient gezien te worden.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
652 m²
Inhalt
1257 m³
Sonstiger Innenraum
237 m²
Hinterhof Fläche
319 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
14-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6431

Google Karten

Standort von Hoensbroek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoensbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Hoensbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoensbroek. In 2026 waren da 18.708 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 200.122.

Einwohner

18.708

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 200.122

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.004

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Einwohner
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Ausbildungsstufe

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.728

Bezeichnung E

1.374

Bezeichnung B

1.367

Bezeichnung F

1.353

Bezeichnung D

1.274

Bezeichnung A

1.092

Bezeichnung G

1.009

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++

48

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Strom: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Strom: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Strom: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.979

Betriebsaktivität in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoensbroek
Periode Verbrechen
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoensbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoensbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer Häuser in Hoensbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.