Direkt zum Inhalt
Logo von Vijgen Makelaardij

Wolfshoofdplein 28

6431BE Hoensbroek • Limburg

Verkauft

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 2.466

Fotoalbum

Wolfshoofdplein 28 Hoensbroek
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIT HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET TUIN EN EIGEN OPRIT HEEFT EEN MOOIE LIGGING IN DE GELIEFDE WOONWIJK MARIARADE. Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE 1,86 M.): In de kelderruimte 4,87 x 2,25 m. kan je mooi alle provisie opslaan. PARTERRE: Via de brede voortuin met eigen oprit bereik je de entree. De gang biedt toegang tot de woonkamer en het trappenhuis. Het bevindt zich ook de meterkast met de recent vernieuwde 3 fasen groepenkast met 12 groepen (waarvan 1 fornuisgroep), 4 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. De woonkamer is U-vormig, 3,88 x 4,03 m.; 1,12 x 2,26 m. en 4,20 x 2,96 m. (ca 31 m² en is voorzien van een boereneiken plankenvloer. De keuken 4,09 x 3,04 m. staat in open verbinding met de woonkamer. Hier is de keukeninstallatie in hoekopstelling geplaatst, voorzien van oven, magnetron, vaatwasser, 4 velden inductiekookplaat, rvs afzuigkap en ruim voldoende bergruimte in onder andere ladeblokken. De keuken heeft een openslaande deur naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is ook achterom bereikbaar. De tuin is grotendeels beklinkerd en heeft ook een stenen tuinberging 2,77 x 2,22 m. Vanuit de woonkamer bereik je ook de overloop naar het toilet en de badkamer. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger en is ook de 120 liter elektrische boiler geplaatst. Het betegeld toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer 2,70 x 2,05 heeft een dubbel ligbad, vaste wastafel, handdoekradiator en is geheel betegeld. VERDIEPING: Via de overloop bereik je: Het 2e toilet met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer 1: 5,25 x 2,99 m. met vaste wandkast. Slaapkamer 2: 3,95 x 2,28 m. Slaapkamer 3: 3,02 x 2,93 m. 2E VERDIEPING (HOOGTE: 2,15 M.): Via een schuiftrap in de overloop bereik je de bergzolder (ca. 5,25 x 3,14 m. in de ruimte boven 1,5 m. boven de zoldervloer). Hier bevindt zich ook de HR combi c.v. ketel (Bosch HR compact solo). ALGEMEEN: Dit is een mooi woonhuis met heldere ruimtes door veel lichtinval, met een prettige, ruimtelijke ligging bij het pleintje (met speelplaatsje) in een geliefde omgeving. Het huis is sinds 2017 ingrijpend gerenoveerd: · 2017: na het verwijderen van de klimop zijn de buitengevels gereinigd, nieuw gevoegd en na-geïsoleerd. · Het dak van de aanbouw is voorzien van een nieuwe laag bitumen; · Er zijn nieuwe vensterbanken geplaatst; · In 2020 zijn de rolluiken rondom geplaatst; · Het toilet op de verdieping is vervangen in 2022; · In december 2022 is de geiser vervangen door een electrische boiler, gehuurd via Volta (€ 25,=/maand, over te nemen door de koper); · De meterkast is vervangen en uitgebreid (met 3 fasenaansluiting, dus ook klaar voor eventuele zonnepanelen); De aanwezige c.v. ketel is gehuurd (€ 44,50/mnd, de koper wordt geacht de overeenkomst over te nemen; dit contract is ook af te kopen. De overnamesom bedraagt dan € 409,= of € 359,00 i.c.m. een "All-in"onderhoudscontract van Hesi). Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing, rolluiken en spouwmuurisolatie. Het opgegeven energielabel is van vóór de na-isolatie van de spouwmuren. MOET JE ZIEN!

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
331 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Bosch Comfort HRC 1-3 (SOLO) (gas gestookt uit 2013, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6431

Google Karten

Standort von Hoensbroek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoensbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Hoensbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoensbroek. In 2026 waren da 18.708 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 200.122.

Einwohner

18.708

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 200.122

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.004

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Einwohner
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Ausbildungsstufe

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.728

Bezeichnung E

1.374

Bezeichnung B

1.367

Bezeichnung F

1.353

Bezeichnung D

1.274

Bezeichnung A

1.092

Bezeichnung G

1.009

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++

48

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoensbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Strom: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Strom: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Strom: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.979

Betriebsaktivität in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoensbroek
Periode Verbrechen
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoensbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoensbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer Häuser in Hoensbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.