Direkt zum Inhalt
Logo von MARELL Makelaars

Ridderspoor 26

3871JH Hoevelaken • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Dé Register Makelaar B.V.

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.333

Fotoalbum

Ridderspoor 26 Hoevelaken
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier wil je wonen! Sfeervol, vrijstaand en royaal wonen in een heerlijk rustige, kindvriendelijke wijk. Op een mooie, rustige en centrale locatie in Hoevelaken ligt deze ruime, vrijstaande woning met een prachtige tuin rondom. Het is een superfijn royaal gezinshuis huis met overvloedig daglicht en een sterk contact met de tuin en al het groen buiten. Dankzij de slimme ligging op het perceel geniet je hier van veel privacy én optimaal zonlicht gedurende de hele dag. De woning is op de begane grond bijzonder ruim en licht en heeft daarnaast nog eens 5 slaapkamers en een grote garage (met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen). De huidige eigenaar woont er al maar liefst 43 jaar. Dit is écht een plek waar je niet meer weg wilt. Ligging De locatie is ideaal: de woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke wijk, met speeltuinen en basisscholen op loopafstand. Ook het NS-station van Hoevelaken bevindt zich op korte loopafstand, wat het een perfecte uitvalsbasis maakt voor forenzen. De dorpskern van Hoevelaken is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horeca. Bovendien ben je zo in de historische binnenstad van Amersfoort – slechts 15 minuten fietsen. Met de A1 en A28 om de hoek zijn ook steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. We nemen je graag mee: Voorzijde De woning beschikt over een verrassend diepe voortuin en een royale oprit met ruimte voor twee auto’s. De entree is verplaatst naar de zijkant van de woning, wat niet alleen zorgt voor een praktische indeling, maar ook de binnenruimte optimaal benut. Deze wijziging is zo zorgvuldig en doordacht uitgevoerd, dat het voelt alsof het altijd zo geweest is. Entree Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte entree op. Dankzij het grote zijraam stroomt het daglicht volop naar binnen, een warm welkom! In de hal bevindt zich een grote vaste garderobekast met schuifdeur, ideaal voor jassen en schoenen. Ook het toilet is hier te vinden, keurig afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de keuken en de aangrenzende woonkamer. Alle wanden op de begane grond zijn glad afgewerkt en op de vloer ligt een keurige lichte houtlook laminaat. Keuken Vanuit de hal stap je de royale open keuken binnen, die is uitgevoerd in een parallelopstelling. Eén zijde is gericht op de woon- en eetkamer en voorzien van een gezellige bar, jarenlang het decor van vele gezelligheid. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een kookeiland, iets wat tegenwoordig veel gewaardeerd wordt. Het zou hier dan ook perfect passen als centraal punt in huis, waar koken en samenzijn naadloos samenkomen. Werkhoek Aan de voorzijde van de woning bevindt zich, in het verlengde van de keuken, een fijne werkplek. De grote raampartijen tot aan de grond zorgen ook hier weer voor veel licht. Omdat deze ruimte grenst aan de keuken is deze ook ideaal als speelhoek waar kleine kinderen kunnen spelen, terwijl jij toch dichtbij bent. Woonkamer en Eetkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruimtelijke en lichte leefruimte, omgeven door veel glaspartijen die zorgen voor een maximaal contact tussen binnen en buiten. Overal waar je kijkt, zie je groen en licht, wat het gevoel van ruimte versterkt. Deze woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Daarnaast zorgt de haard voor extra sfeer. Via een loopdeur stap je zo de zonnige tuin in, wat de leefruimte nog meer verbindt met buiten. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer. Slaapkamers Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 7 en 9 m², waarvan de kleinste is voorzien van een ruime vaste kast. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide royaal van formaat (ca 13 en 11 m²). Vanuit deze kamers heb je een mooi uitzicht over de groene, volwassen tuin. Eén van de achterkamers beschikt bovendien over een ruim balkon – een heerlijke plek om even buiten te zijn – en beide zijn uitgerust met grote vaste kasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Badkamer De badkamer is ruim opgezet met een oppervlakte van ca. 7m² en biedt alle comfort: een inloopdouche, dubbele wastafel en een praktische opstelling voor wasmachine en droger. Met een dakkapel is de ruimte bovendien nog verder te vergroten. Tweede verdieping Een vaste trap, gesitueerd tussen de twee slaapkamers aan de achterzijde, leidt naar de tweede verdieping. Deze etage is nu één open ruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Zo kun je de ruimte opdelen in een voorzolder en een aparte slaapkamer. Met het plaatsen van dakkapellen ontstaat niet alleen extra licht en ruimte, maar ook de kans om hier bijvoorbeeld een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast zijn er opties om de trap te verleggen, waardoor de indeling nog efficiënter wordt. We laten je de mogelijkheden graag zien tijdens een persoonlijke rondleiding. Garage De ruime garage van ca 20 m² met zolder is zowel praktisch als veelzijdig in gebruik. Aan de voorzijde is deze toegankelijk via de oprit, met zowel een loopdeur als dubbele garagedeuren. Aan de achterzijde is er een extra loopdeur naar de tuin. Dankzij het royale formaat is de garage ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een auto of oldtimer, het stallen van fietsen of als werkruimte voor klus- en hobbyprojecten. Bovendien biedt de garage ook nog de mogelijkheid om bij de woning betrokken te worden. Met een doorgang vanuit de woonkamer creëer je nog weer extra leefruimte en een directe verbinding met het huis. Tuin De woning ligt mooi gesitueerd op het perceel, met een voor-, zij- en achtertuin van royaal formaat. De achtertuin is breed en ligt perfect op het zuiden. De achtertuin biedt ook opvallend veel privacy dankzij de vrije ligging en de slimme opstelling van de omliggende woningen. Je hebt geen directe inkijk, alleen zicht op volwassen groen en grote bomen. De tuin zelf is sfeervol aangelegd met klinkerpaadjes die op natuurlijke wijze door het groen slingeren, gecombineerd met plantenborders en gazon. Verspreid over de tuin vind je meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Wat maakt Ridderspoor 26 ‘Je nieuwe thuis’: - Vrijstaand wonen - Riant perceel - Maar liefst 5 slaapkamers - Veel mogelijkheden tot uitbouwen - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Perfecte ligging - Veel lichtinval in huis - Tuin op het zuiden - Kindvriendelijke, rustige en groene wijk - Rondom in het groen

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
434 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3871

Google Karten

Betrachten Sie Hoevelaken auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoevelaken

Wohn- und Viertelzahlen in Hoevelaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoevelaken. In 2025 waren da 9.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.000.

Einwohner

9.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Einwohner
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

681

Bezeichnung D

450

Bezeichnung F

178

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoevelaken
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoevelaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoevelaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer Häuser in Hoevelaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.