Direkt zum Inhalt
Logo von LinQ Makelaardij

van Dedemlaan 23

3871TD Hoevelaken • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.616

Fotoalbum

van Dedemlaan 23 Hoevelaken
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning op een prachtige, groene locatie?! Dan is deze royale en speels ingedeelde tussenwoning met oprit in Hoevelaken écht iets voor jou! Welkom aan de Van Dedemlaan 23 – een ruime en keurig onderhouden gezinswoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Deze woning is gebouwd in 1978, beschikt over een royaal woonoppervlak van maar liefst 159 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een prachtige, vrij gelegen achtertuin op het zuiden! Ook over verduurzaming is nagedacht want dubbele beglazing is in de gehele woning aanwezig, er is recent dakisolatie aangebracht, de spouw is na-geïsoleerd en er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. De woning beschikt over een eigen oprit en de voormalige garage aan de voorzijde is gedeeltelijk bij de woonruimte getrokken en gedeeltelijk als praktische, inpandige berging in gebruik. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met toegang tot inpandige berging, bijkeuken, toiletruimte en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de nette, dichte keuken (Siematic) v.v. de nodige inbouwapparatuur en aan de achterzijde bevindt zich de riante, speels ingedeelde woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor het gewenste daglicht en een prachtig uitzicht biedt op- en middels een deur toegang biedt tot de groene achtertuin. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de 1e verdieping met een vide die zorgt voor het enorme gevoel van ruimte! 1e verdieping: lichte vide met toegang tot de 1e slaapkamer, toegang tot 2e hal met trapopgang naar 2e verdieping, toegang tot de 2e, ruime slaapkamer met deur naar het balkon aan de voorzijde en toegang tot de nette badkamer v.v. bad-/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: ruime overloop met twee vergelijkbare slaapkamers en een tweede badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Tuin: de achtertuin is groen, sfeervol en vrij gelegen en heeft een gunstige ligging op het zuiden, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten! Er bevindt zich een terras met een zonnescherm, een gazon en meerdere borders met groene beplanting die zorgen voor de nodige privacy. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een handige houten berging — perfect voor het opbergen van tuinspullen. De tuin is middels een achterom te bereiken. Bijzonderheden: - goed onderhouden gezinswoning - woonoppervlakte: 159 m2 - perceeloppervlakte: 237 m2 - bouwjaar: 1978 - energielabel: B - 4 slaapkamers - 2 badkamers - achtertuin op het zuiden - 10 zonnepanelen aanwezig - v.v. dak- en muurisolatie en dubbele beglazing - vrije ligging - parkeergelegenheid op eigen terrein - zowel van binnen als van buiten zeer goed onderhouden Hoevelaken kenmerkt zich als een hechte gemeenschap met jaarlijkse feestelijke activiteiten. Het dorp ligt in de mooie, rustige Veluwse omgeving, die volop mogelijkheden biedt voor wandelingen en fietstochten. Hoevelaken beschikt over een gezellig centrum met kleine winkels, cafés en diverse supermarkten. Kortom; alle voorzieningen nabij en een goede verbinding met zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting de grote steden. Ben jij enthousiast geworden van dit fijne (t)huis? Neem dan contact met ons op via 033-3310031 en plan je bezichtiging in! Sarah of Rivka laten je de woning graag zien.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
515 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3871

Google Karten

Betrachten Sie Hoevelaken auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoevelaken

Wohn- und Viertelzahlen in Hoevelaken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoevelaken. In 2025 waren da 9.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.000.

Einwohner

9.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Einwohner
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.300

Bezeichnung A

937

Bezeichnung B

681

Bezeichnung D

450

Bezeichnung F

178

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+++

131

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoevelaken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoevelaken
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoevelaken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoevelaken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer Häuser in Hoevelaken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.