Direkt zum Inhalt
Logo von MD Makelaars

Arnoutlaan 10

4741CX Hoeven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.396

Fotoalbum

Arnoutlaan 10 Hoeven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in Hoeven ligt deze ruime 2/1 kapwoning met circa 144 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 239 m². De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een garage en een fijne achtertuin. Ideaal voor een (groot) gezin dat op zoek is naar ruimte én een mooie kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Hier maak je écht je eigen thuis van op een hele fijne plek!  Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast, toiletruimte, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en beschikt over een haardpartij. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde plek is voor een eettafel met zicht op de achtertuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en betreft een dichte keuken. Vanuit hier is er via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. Eén van deze kamers is voorzien van een praktische inbouwkastenwand en een wastafel.  Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De voorzolder biedt toegang tot royale bergruimtes. In één van deze bergruimtes bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2015, eigendom). Daarnaast is hier de vijfde slaapkamer gesitueerd, voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Buiten: De achtertuin is keurig onderhouden en aangelegd met terras, bestrating en borders. Via de tuin is de garage bereikbaar, welke is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De achtertuin biedt veel privacy. Aan de voorzijde van het perceel ligt een strook gemeentegrond van circa 32 m², welke momenteel door de eigenaar wordt gehuurd. Hiervoor is sinds 2017 een huurovereenkomst met de gemeente Halderberge van circa € 50,- per jaar. Een nieuwe eigenaar kan deze overeenkomst voortzetten.  Algemeen: Deze 2/1 kapwoning is gebouwd in 1973 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 144 m² op een perceel van 239 m². De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren en houten kozijnen met gedeeltelijk HR++ beglazing. De woning, met een inhoud van circa 504 m³, is geïsoleerd middels spouwmuur- en deels dakisolatie (de ruimtes achter de knieschotten op zolder zijn niet geïsoleerd). In 2025 zijn de dakgoten vernieuwd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een goed onderhouden CV-combiketel (Intergas, 2015, eigendom). De woning beschikt over energielabel C. Specifieke kenmerken: 2/1 kapwoning op rustige en gewilde locatie Ca. 144 m² woonoppervlakte Perceel van 239 m² Maar liefst 5 slaapkamers Garage met elektrische sectionaaldeur Achtertuin met achterom en veel privacy Deels voorzien van HR++ beglazing Spouwmuur- en deels dakisolatie Dakgoten vernieuwd in 2025 Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
504 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE-A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4741

Google Karten

Hoeven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoeven

Wohn- und Viertelzahlen in Hoeven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoeven. In 2025 waren da 6.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

6.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

199

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoeven
Jahr Einwohner
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoeven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

760

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

721

Bezeichnung D

303

Bezeichnung F

224

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoeven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 840

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoeven
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoeven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoeven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer Häuser in Hoeven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.