Direkt zum Inhalt
Logo von TOFFwonen B.V.

Oude Antwerpsepostbaan 33 b

4741TH Hoeven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.973

Fotoalbum

Oude Antwerpsepostbaan 33 b Hoeven
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar dat bijzondere gevoel van thuiskomen, waar ruimte, luxe en het buitenleven samenkomen? Dan wil je absoluut deze unieke vrijstaande woning aan de Oude Antwerpsepostbaan 33-B in Hoeven ontdekken! Deze woning is zonder twijfel instapklaar. Van de maatwerk kasten en de luxe keuken tot de vloeren, tuinaanleg en onderhoud: je hoeft niet te klussen, alleen maar te genieten. Hier woon je aan de rand van het gezellige Hoeven, omgeven door groen en grenzend aan het bos. Alle dagelijkse voorzieningen én scholen liggen op korte fietsafstand. Binnen enkele minuten sta je middenin de natuur óf in het bruisende dorpshart. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een groene, veilige omgeving met voldoende voorzieningen, of doorstromers die hun woonwensen willen laten uitkomen. Is dit jouw plek, dan kies je voor ruimte, rust, natuur en een bijzonder fijne sfeer. Een ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en esthetiek samenkomen. De ligging aan de rand van het dorp én het bos geven je het beste van twee werelden. Oude Antwerpsepostbaan 33-B is een droomhuis waar wonen voelt als vakantie, elke dag opnieuw. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn jullie hier straks kunnen wonen. Indeling Wat meteen opvalt bij aankomst, is de royale oprit voor de aanpandige garage – ruimschoots plek voor meerdere auto’s én fietsen. Stap naar binnen via de ruime entree. De grote hal verwelkomt je met een modern toilet en een elegante trapopgang. De eiken vloer met aangename vloerverwarming voert je richting de woonkamer, waar lichtinval en sfeer hand in hand gaan. De living is royaal opgezet; genoeg plek voor een flinke zithoek én een lange eettafel om het leven te vieren. De erker biedt panoramisch zicht op de tuin – elk seizoen schildert weer een ander uitzicht. Stel je voor: een kop koffie met uitzicht op de vogels in de ochtendzon. Dit is pas genieten. De open keuken ligt aan de de voorzijde. Deze luxe, moderne keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Hier combineer je moeiteloos koken met gezelligheid: gasten kunnen aanschuiven aan het barretje, terwijl jij de sterren van de hemel kookt. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken. Handig voor de wasmachine, extra opslag of gewoon als plek voor vieze schoenen na een boswandeling. Werk je regelmatig vanuit huis of heb je kinderen die hun eigen studeerplek nodig hebben? Geen zorgen! Er is een prachtige, lichte thuiswerkplek gerealiseerd waar niemand je stoort – behalve misschien het uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie fraaie slaapkamers, stuk voor stuk sfeervol afgewerkt en voorzien van ingebouwde airco. Of het nu een warme zomernacht is of een frisse herfstochtend, het slaapcomfort blijft optimaal. Maatwerk kasten zorgen ervoor dat je altijd alles overzichtelijk kunt opbergen. Geen onnodige spullen in zicht, wel heel veel rust en ruimte. De luxe badkamer is pure verwennerij: een grote inloopdouche, een whirlpool ligbad, mooi wastafelmeubel en toilet, alles in lichte aardetinten. Stylisch, modern en tijdloos. Tweede verdieping Heb je nog meer spullen die je niet dagelijks nodig hebt? De bergzolder biedt uitkomst; ideaal voor kerstversiering, koffers of sportspullen. Tuin De tuin – onder architectuur aangelegd – straalt klasse en rust uit. Deze buitenruimte nodigt uit om te tuinieren, te ontspannen, te spelen, buiten te eten en te genieten. De sfeervolle overkapping is de aangewezen plek om tot in de late uurtjes buiten te blijven zitten, weer of geen weer. Barbecue, borrel, of juist een zen-momentje met een boek? De mogelijkheden zijn eindeloos. Hier is jouw privacy gegarandeerd. De aanpandige garage is verrassend ruim: plek voor de auto, fietsen, tuingereedschap en misschien wel die lang gekoesterde werkbank. Ideaal voor de klusser of hobbyist die nét dat beetje extra ruimte nodig heeft. Bijzonderheden De woning is voorzien van een laadpaal en 11 stuks zonnepanelen. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
840 m²
Inhalt
908 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Hinterhof Fläche
380 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4741

Google Karten

Hoeven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoeven

Wohn- und Viertelzahlen in Hoeven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoeven. In 2025 waren da 6.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

6.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

199

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoeven
Jahr Einwohner
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoeven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

760

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

721

Bezeichnung D

303

Bezeichnung F

224

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoeven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 840

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoeven
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoeven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoeven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer Häuser in Hoeven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.