Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Miranda

Sprangweg 27 a

4741RD Hoeven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 2.183

Fotoalbum

Sprangweg 27 a Hoeven
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum van Hoeven gelegen zeer royale vrijstaande woning met kantoor/praktijkruimte aan huis. De ligging met het woongedeelte aan de achterzijde en tuin grenzend aan het buitengebied is heerlijk. Een garage en een extra hobbyruimte zijn de extra's bij dit hele grote huis. Begane grond: - entree/hal met tegelvloer - praktijk/kantoor/werkkamer, afm. ca. 5.31 x 3.09 m. met tegelvloer en eigen wachtruimte - kantoorruimte, afm. ca. 3.10 x 2.60 m. met tegelvloer - tussenhal met trapkast en deur naar de trapopgang met tegelvloer - bijkeuken, afm. ca. 7.00 x 3.00 m. met tegelvloer, lichtkoepel en aansluitingen wasmachine/droger - garage, afm. ca. 7.70 x 3.77 m. met tegelvloer, sectionaal deur, luik naar kelderruimte en vlizotrap naar bergzolder, aparte, geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet, urinoir en fonteintje (ten behoeve van kantoor/praktijkruimte) - tussenhal behorende bij het woongedeelte, voorzien van betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje - woonkamer, opp. ca. 83 m2 incl. keuken, met eikenhouten vloeren, openslaande tuindeuren, houtkachel en open keuken met tegelvloer, hoekopgestelde keukeninrichting inclusief kookeiland voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quookerkraan. - slaapkamer 1, afm. ca. 5.94 x 4.07/2.75 m. met laminaatvloer en aansluitend een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 3e toilet en designradiator - hobbyruimte/bar/mancave/speelkamer, opp. ca. 50 m2, met laminaatvloer, airco-installatie, lichtkoepels, deur naar de achtertuin en bargedeelte Eerste verdieping: - overloop - slaapkamer 1, afm. ca. 5.14 x 3.52 m. met dakkapel - slaapkamer 2, afm. ca. 5.37 x 2.49 m. met dakkapel - slaapkamer 3, afm. ca. 3.95 x 2.62 m. met dakkapel - zeer royale, moderne badkamer, afm. ca. 3.88 x 3.00 m. met lichtkoepel, vrijstaand ligbad, inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel met 2 waskommen en hangend toilet (nr.4) - deze verdieping is geheel voorzien van pvc-vloer Extra bergruimte in kelder en bergzolder (bereikbaar vanuit de garage) - luik met toegang tot een kelderruimte, afm. ca. 8 m2 met stahoogte ca. 1.78 m. - vlizotrap naar bergzolder, nokhoogte ca. 2.17 m. met warmtepompinstallatie inclusief extra voorraadboiler, pv-inverter t.b.v. de zonnepanelen, ventilatie-unit en volop bergruimte Tuin: Op het oosten gelegen achtertuin met verhoogd terras inclusief bergkast t.b.v. de tuinkussens, gazon, beplantingen, extra terras omsloten door een haag en een zij-achterom. Deze tuin grenst aan het buitengebied, waardoor je zicht hebt over de landerijen richting de watertoren van Etten-Leur. Mogelijkheden: De bestemming van dit perceel luidt: Gemengd. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: • a. detailhandel; • b. horeca; • c. dienstverlening; • d. ondersteunende horeca; • e. kantoor; • f. wonen; één en ander met de bijbehorende voorzieningen zoals tuinen, erven, groen, parkeervoorzieningen, paden e.d., waarbij op de begane grond detailhandel, dienstverlening en (ondersteunende) horeca zijn toegestaan. Dit is een korte tekst uit het bijbehorende bestemmingsplan. Voor exacte informatie verwijzen wij u naar gemeente Halderberge. Dit pand is dus geschikt om wonen en werken te combineren, maar door de aanwezigheid van meerdere multifunctionele ruimten en badkamers zou het ook geschikt zijn voor mantelzorg, dubbele bewoning en gelijkvloers wonen. De hobbyruimte kan toegang krijgen via de voorzijde en heeft een eigen deur naar de tuin. De hobbyruimte kan overigens ook als 2e garage in gebruik genomen worden. Kortom, er zijn zoveel indelings- en gebruiksmogelijkheden, een bezichtiging is zeker aan te raden. Bijzonderheden: - de woning is geheel gasloos, verwarming en warm water gaat via een warmtepompinstallatie met extra voorraadboiler, alles bouwjaar 2023 - de woning is geheel geïsoleerd, d.w.z. dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - rondom kunststof kozijnen - HR++ beglazing (geluid- en zonwerend) ter plaatse van kantoor en werkkamer alsmede de bovenverdieping - HR+ beglazing in de rest van het pand - 27 zonnepanelen (2023) - energielabel A+ - meterkast geheel vernieuwd - het dak boven de keuken is voorzien van kunststof dakbedekking in 2023 - het werkgedeelte van de woning is vanaf 2023 geheel gerenoveerd, de tegelvloeren zijn hier voorzien van vloerverwarming Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
332 m²
Fläche des Grundstücks
611 m²
Inhalt
1481 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
264 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4741

Google Karten

Hoeven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoeven

Wohn- und Viertelzahlen in Hoeven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoeven. In 2025 waren da 6.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

6.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

199

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoeven
Jahr Einwohner
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoeven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

760

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

721

Bezeichnung D

303

Bezeichnung F

224

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoeven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 840

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoeven
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoeven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoeven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer Häuser in Hoeven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.