Direkt zum Inhalt
Logo von KoningsWonen

Wilgenroos 15

4741JJ Hoeven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.148

Fotoalbum

Wilgenroos 15 Hoeven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met garage, veel comfort en een fijne ligging? Dan is Wilgenroos 15 in de populaire nieuwe woonwijk Bovenhei iets voor jou! Deze woning combineert rust, ruimte en praktische mogelijkheden, perfect voor gezinnen en iedereen die van een gezellige woonomgeving houdt. 5 redenen om snel in deze instapklare hoekwoning te willen gaan wonen: 1. Zeer royale hoekwoning 141m2 wonen – Ruimtelijk wonen met een woonkamer en zeer luxe keuken van maar liefst 60 m², een 10 m² chique badkamer en een mega zolder van 30 m² met dubbele kunststof dakkapellen. 2. Duurzaam en onderhoudsarm wonen – Moderne woning, bouwjaar 2014, met een ruime uitbouw uit 2021, energielabel A en onderhoudsarme kunststofkozijnen. Hier hoef je voorlopig helemaal niets aan onderhoud uit te voeren. 3. Ruime slaapkamers en royale badkamer – Twee ruime slaapkamers met verbouwde kleine slaapkamer tot walk-in closet; luxe moderne badkamer met ligbad, douche en ingebouwde muziekboxen; op zolder genoeg ruimte voor giga master bedroom of 2 slaapkamers door de 2 aanwezige dakkapellen. 4. Geïsoleerde garage met verwarming en elektra – Kan nu gebruikt worden als garage of berging, maar in de toekomst eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer, badkamer of hobbyruimte; oftewel levensloopbestendige woning. 5. Ruim perceel met zonrijke achtertuin – Geniet van het perceel van 227 m², heerlijke tuin op het westen, perfect voor ontspanning met vrienden en familie. Met 141 m² woonoppervlakte, veel lichtinval en een slimme indeling biedt deze woning alle ingrediënten voor een comfortabele en gezellige thuisbasis. De woning is duurzaam met energielabel A en onderhoudsarm door de kunststofkozijnen. Bouwjaar van de woning is 2014 en in 2021 is er een grote aanbouw geplaatst met nieuwe luxe keuken en garage (15m2). Je komt binnen via de hal, direct vanaf de oprit. De begane grond (met garage totaal 81m2) is verdeeld in twee delen: aan de voorzijde vind je de zithoek, een fijne plek met groot raam en uitzicht op de prachtige nieuwbouwwijk. Aan de achterzijde ligt de ruime leefkeuken en eetkamer; door de tuindeuren in directe verbinding met de gezellige tuin. Deze aanbouw uit 2021 heeft de leefruimte aanzienlijk vergroot en is voorzien van een luxe keuken met alles wat een (thuis)kok zich kan wensen. Een leuk detail: boven het werkblad is een plank met een lamp die je met beweging aan- en uitzet, inclusief verschillende kleurenopties. Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamer met een fantastische walk-in closet (of de kleine slaapkamer), een droom voor velen. Daarnaast is er nog een slaapkamer en een royale badkamer (10m2). De badkamer is zeer luxe afgewerkt met: inloopdouche, lekker ligbad, brede wastafel en toilet, allemaal strak en modern afgewerkt. Je kijkt hier liggend vanuit je bad naar buiten door het grote raam. De zolderverdieping is een grote open ruimte van 30m2 met maar liefst twee grote dakkapellen. Hier kun je een giga master bedroom maken of twee slaapkamers en een voorzolder creëren. Ideaal voor een groot gezin of voor toekomstige uitbreiding: deze woning groeit mee met je toekomstplannen. De achtertuin ligt heerlijk op het westen, is prachtig aangelegd en heeft een relaxte “strandvibe”. Geniet in de zomer van zon of schaduw op verschillende plekjes, volledig privé omdat er weinig inkijk is vanuit omliggende woningen. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar: geïsoleerd, met verwarming en elektra. Deze ruimte kan niet alleen dienen als garage, maar ook worden omgebouwd tot extra slaapkamer of een praktijk-/kantoorruimte aan huis, bijvoorbeeld een nagelsalon, massagesalon of thuiskantoor. De woning is op en top afgewerkt: strak gestucte wanden, moderne rustige kleuren en perfecte details. Dankzij de aanbouw van de keuken en garage in 2021 is er enorm veel extra ruimte gewonnen, waardoor dit een instapklare en complete woning is die direct comfort en gemak biedt. Benieuwd naar deze luxe ruime duurzame hoekwoning met garage? Maak dan nu snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 4741

Google Karten

Hoeven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoeven

Wohn- und Viertelzahlen in Hoeven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoeven. In 2025 waren da 6.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

6.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

199

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoeven
Jahr Einwohner
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoeven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

760

Bezeichnung A

751

Bezeichnung C

721

Bezeichnung D

303

Bezeichnung F

224

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoeven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 840

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoeven
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoeven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoeven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer Häuser in Hoeven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.