Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Dennenlaan 5 A

3739KL Hollandsche Rading • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

€ 998.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.810

Kaufpreis /m²: € 6.085

Fotoalbum

Dennenlaan 5 A Hollandsche Rading
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in ruimte, comfort en rust – ontdek Dennenlaan 5A Aan misschien wel de mooiste laan van Hollandsche Rading ligt deze verrassend ruime en stijlvolle helft van een dubbel woonhuis, in 2021 volledig gerenoveerd met oog voor detail, duurzaamheid en hedendaags comfort. Hier woont u in alle rust, aan een brede groene laan, met de uitgestrekte bossen van het Utrechts Landschap letterlijk om de hoek – op slechts 50 meter afstand! Dennenlaan 5A combineert het beste van twee werelden: wonen in het groen én toch centraal. Vanuit het charmante dorp zijn zowel Hilversum als Utrecht uitstekend bereikbaar – per auto via de A27 of met de trein vanaf station Hollandsche Rading, op loopafstand van uw voordeur. De ligging op de overgang van bos en weiland biedt ongekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Ook de Loosdrechtse Plassen liggen op korte afstand. Een unieke woonplek waar natuur, bereikbaarheid en leefcomfort samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal, met toegang tot de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte en de trap naar boven. Vanuit hier stapt u de royale woonkamer binnen – een lichte, sfeervolle leefruimte met een plafondhoogte van maar liefst 2,64 meter. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, is het hier aangenaam licht en luchtig. De open keuken vormt het hart van het huis. Met een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak design is dit dé plek voor gezellige etentjes en lange avonden met familie of vrienden. De keuken en woonkamer vloeien naadloos in elkaar over en versterken het gevoel van ruimte en openheid. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen, unieke sfeer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een zonnig balkon – een heerlijke plek om te genieten van de eerste zonnestralen. Ook de andere slaapkamers zijn royaal van formaat en voorzien van praktische inbouwkasten, net als de hoofdslaapkamer – ideaal om uw kleding overzichtelijk op te bergen. De moderne badkamer is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een comfortabele douche. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze ruimte kan desgewenst ook dienst doen als vierde slaapkamer – praktisch én flexibel in gebruik. Alle vertrekken zijn bereikbaar via een ruime, lichte overloop die zorgt voor een prettige verbinding tussen de kamers. Vliering: Via een losstaande trap bereikt u de bergvliering met een hoogte van 0,96 meter – ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of archiefmateriaal. Tuin & buitenruimte: De woning staat op een uitzonderlijk ruim perceel. De fraai aangelegde, diepe achtertuin loopt naadloos over in een eigen stuk bos – een unieke, natuurlijke verlenging van uw leefruimte. Hier geniet u van absolute rust, volop privacy en het rustgevende geluid van fluitende vogels in de ochtend. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een heerlijk tweede terras, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Voor wie nog meer verbonden wil zijn met de natuur, biedt het bosgedeelte achter in de tuin een sfeervolle plek om zich even helemaal terug te trekken – perfect voor een boek, een goed gesprek of simpelweg om tot rust te komen. Naast het huis vindt u een royale garage en een aparte berging, perfect voor opslag, een hobbyruimte of het veilig stallen van fietsen en tuinspullen. Een thuis dat écht voelt als thuiskomen. Door de geschakelde opzet aan de achterzijde ervaart u hier de vrijheid en privacy van een vrijstaande woning. U woont in een groene, rustige omgeving zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Volledig en stijlvol gerenoveerd in 2021 – instapklaar! - Woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen met praktische indeling; - Grote, diepe tuin met eigen bos – optimale privacy; - Gelegen aan een rustige, groene laan op toplocatie; - Op 3 minuten loopafstand van station, bossen en natuurgebieden; - Nabij Hilversum, Utrecht en de Loosdrechtse Plassen; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee – u bent van harte welkom om de sfeer van deze unieke woning zelf te komen ervaren.

Hypothek berekenen

€ 998.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.810

3,04%

Jährlich

%

€ 49.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 998.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
931 m²
Inhalt
599 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline AquaPower HCR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3739

Google Karten

Standort von Hollandsche Rading

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hollandsche Rading

Wohn- und Viertelzahlen in Hollandsche Rading

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hollandsche Rading. In 2025 waren da 1.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 785.000.

Einwohner

1.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 785.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hollandsche Rading
Jahr Einwohner
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hollandsche Rading
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

204

Bezeichnung C

179

Bezeichnung G

130

Bezeichnung F

125

Bezeichnung A

66

Bezeichnung D

63

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hollandsche Rading
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hollandsche Rading
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hollandsche Rading.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hollandsche Rading

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer Häuser in Hollandsche Rading

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.