Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Sparrenlaan 3

3739KK Hollandsche Rading • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.666

Fotoalbum

Sparrenlaan 3 Hollandsche Rading
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Sparrenlaan, in het door groen omgeven dorp Hollandsche Rading, ligt deze charmante en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Door de laan rijdt louter bestemmingsverkeer waardoor kinderen hier nog veilig buiten kunnen spelen. De fijne ligging, op een mooi gelegen perceel, nabij uitgestrekte bossen maken van dit huis het perfecte plaatje. Ligging: Hollandsche Rading ligt lekker centraal in Nederland en biedt het beste van twee werelden: een rustige landelijke omgeving en uitstekende verbindingen naar grote steden. Utrecht en Hilversum liggen op circa 10 minuten en snelweg A27 op ongeveer 5 minuten rijden. Tevens heeft Hollandsche Rading een eigen NS-station. Deze ligt op nog geen 5 minuten lopen van de Sparrenlaan. In 10-15 minuten staat u vervolgens op Utrecht CS of in het centrum van Hilversum. Het dorp ligt op de scheidslijn van het veenweidegebied van Utrecht en de Utrechtse Heuvelrug. De Loosdrechtse Plassen en Lage Vuursche liggen in de nabije omgeving. U kunt hier fantastisch wandelen en fietsen. De basisschool, het dorpshuis, de tennisbanen, de iconische bistro Moeke, allen liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabij gelegen Maartensdijk en/of Loosdrecht. Indeling: Begane grond: Entree, hal met houten vloer, toilet met fonteintje, trapkast/kelderkast, meterkast en trap naar eerste verdieping. Via de hal is de gezellige woonkeuken alsmede de living bereikbaar. De living, met eveneens mooie houten vloer, is verdeeld in een eet- en een zitgedeelte. Het zitgedeelte met open haard bevindt zich aan de voorzijde. Via de erker met veel lichtinval is er vrij uitzicht. Aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. De ruime en lichte woonkeuken, met houten vloer, is van alle gemakken voorzien, o.a. een quooker, koelkast, vaatwasser, grote spoelbak, oven en een inductie kookplaat met afzuigkap. De landelijke stijl van de woonkeuken past perfect bij het karakter van de woning. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar en een bijkeuken. De bijkeuken beschikt over veel opbergruimte (kastenwand/voorraadkast). Er is plek ingeruimd voor de wasmachine, droger en een vriezer. Ook via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de werkkamer en de berging. De berging (voorheen garage) heeft veel opbergruimte en een bergvliering. Aan de voorzijde is de berging voorzien van originele dubbele karakteristieke houten garagedeuren. De werkkamer, nu ingerecht als kantoor, kijkt mooi uit over de achtertuin en zou ook ideaal zijn als bijvoorbeeld speelkamer. Eerste verdieping: De prettig lichte overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee in grootte variërende slaapkamers, de kinderkamer met een wastafelmeubel en de andere met een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping: De overloop, welke door het dakraam en dakkapel veel lichtinval heeft, herbergt de CV-opstelling, een grote bergkast met schuifdeuren alsmede een ruime bergkast en een bergvliering. Tevens is op deze verdieping een vierde slaapkamer. Deze biedt extra ruimte door de dakkapel en heeft een speelse indeling. Tuin: Verzorgde besloten achtertuin met diverse zonneterrassen, een mooi gazon en veel groen rondom. De tuin biedt een prachtig groene doorkijk. De voortuin heeft een eigen oprit voor meerdere auto's en fraaie bloemperken. Bijzonderheden: - Vloerisolatie - Dakpannen vervangen in 2020 - Grotendeels dubbel glas - Fraaie ligging zonder directe over- en achterburen - Bosrijke omgeving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3739

Google Karten

Standort von Hollandsche Rading

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hollandsche Rading

Wohn- und Viertelzahlen in Hollandsche Rading

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hollandsche Rading. In 2025 waren da 1.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 785.000.

Einwohner

1.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 785.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hollandsche Rading
Jahr Einwohner
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hollandsche Rading
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

204

Bezeichnung C

179

Bezeichnung G

130

Bezeichnung F

125

Bezeichnung A

66

Bezeichnung D

63

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hollandsche Rading
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hollandsche Rading
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hollandsche Rading.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hollandsche Rading

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer Häuser in Hollandsche Rading

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.