Direkt zum Inhalt
Logo von Bulsink Makelaars

Burgemeester van der Borchstraat 1

7451CE Holten • Overijssel

Verkauft

€ 297.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.800

2 % Übertragungssteuer (€ 5.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.300

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Burgemeester van der Borchstraat 1 Holten
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de voet van de Holterberg – charmante hoekwoning met alle voorzieningen binnen handbereik. Droom je ervan om te wonen op een plek waar de rust van de natuur en het gemak van het dorp samenkomen? Dan is deze knusse hoekwoning aan de Burgemeester van der Borchstraat 1 in Holten precies wat je zoekt. Hier woon je letterlijk aan de voet van de Holterberg, waar je prachtige wandel- en fietsroutes binnen enkele minuten bereikt, terwijl winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. De woning is goed onderhouden, heeft een verzorgde tuin en biedt een fijne balans tussen praktisch wonen en gezelligheid. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die houden van comfort en een centrale ligging. Indeling: Begane grond Via de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt, stap je de woning binnen. De woonkamer voelt direct uitnodigend aan dankzij de vele ramen, waardoor er een mooie lichtinval is. De ruimte is praktisch in te delen en leent zich perfect voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te bereiden. Achter de keuken bevindt zich de toiletruimte met tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger – een praktische oplossing die het dagelijkse gemak vergroot. Eerste verdieping Op de verdieping zijn er twee kamers, waarvan één in gebruik als slaapkamer en de andere uitstekend geschikt is als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Dit maakt de woning flexibel in te delen, passend bij jouw woonwensen. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Een complete en functionele ruimte waar je alles bij de hand hebt. Buitenleven De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende plek om te genieten van de buitenlucht. Een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een borrel met vrienden in de avond – het kan allemaal. Dankzij de ligging als hoekwoning geniet je bovendien van extra privacy en net wat meer buitenruimte dan gemiddeld. Ligging De ligging van deze woning is ronduit ideaal. Aan de rand van het gezellige centrum van Holten én direct bij de uitlopers van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Hier woon je waar anderen vakantie vieren. Binnen enkele minuten sta je in het bos of op de heidevelden, perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen of hardlopen. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij: supermarkten, winkels, basisscholen, sportclubs en horecagelegenheden zijn allemaal lopend of met de fiets te bereiken. De gunstige ligging ten opzichte van de A1 maakt dat je ook zo in Deventer, Rijssen of Enschede bent. Bijzonderheden op een rij • Knusse en goed onderhouden hoekwoning • Gelegen aan de voet van de Holterberg • Voorzien van een verzorgde, nette tuin • Woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen • Keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee slaapkamers/kamers op de eerste verdieping • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Alle voorzieningen op loopafstand • Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid • Energielabel C • Grondoppervlak 179m2 • Grote dakkapel op de eerste verdieping • Bijna volledig voorzien van rolluiken Kortom Een sfeervolle woning met alles wat je nodig hebt om fijn te wonen, op een unieke locatie waar natuur en gemak hand in hand gaan. Hier kun je zo intrekken en direct genieten van alles wat Holten en de prachtige omgeving te bieden hebben. Bijzonderheden: Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 297.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.800

2 % Übertragungssteuer (€ 5.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.300

2,78%

Jährlich

%

€ 14.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 297.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
283 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2026 waren da 9.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.930

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.