Direkt zum Inhalt
Logo von Bulsink Makelaars

Helhuizerweg 28

7451KD Holten • Overijssel

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.774

Fotoalbum

Helhuizerweg 28 Holten
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen tussen de weilanden met uitzicht op de Holterberg – een unieke kans! Op zoek naar een sfeervolle plek waar rust, natuur en mogelijkheden samenkomen? Dan is deze knusse twee-onder-een-kapwoning aan de Helhuizerweg 28 in Holten precies wat je zoekt. Met de uitgestrekte weilanden voor de deur en de Holterberg binnen handbereik geniet je hier dagelijks van een prachtig uitzicht en de ultieme landelijke beleving. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een praktische hal die toegang biedt tot de keuken, deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Aansluitend vind je een ruime bijkeuken met volop mogelijkheden voor extra bergruimte of het plaatsen van apparatuur. De woonkamer is licht en biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Eerste verdieping Op de verdieping tref je twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er een overloop met separaat toilet. Buitenruimte Het perceel ademt vrijheid en groen: rondom de woning geniet je van weilanden, ruimte en uitzicht. De bijgebouwen die zich nu nog op het perceel bevinden zullen door de verkopers worden gesloopt, geheel conform de gemeentelijke voorwaarden. Daarmee ontstaat er voor de koper een mooie basis om eigen woonwensen te realiseren. Bijzonderheden • Unieke landelijke ligging met zicht op de Holterberg. • Knusse twee-onder-een-kapwoning met uitbreidings- en moderniseringsmogelijkheden. • De verkopers dragen zorg voor de sloop van de huidige bijgebouwen. • De koper verplicht zich om binnen twee jaar een schuur van maximaal 150 m² te realiseren, op eigen kosten. • De overeenkomst Rood voor Rood is op aanvraag ter inzage beschikbaar. • Omgeving Holten staat bekend om zijn groene karakter, vriendelijke dorpskern en natuurlijk de nabijgelegen Sallandse Heuvelrug. Hier wandel of fiets je door bosrijke natuur en glooiende heidevelden. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs ben je in enkele ogenblikken in het centrum van Holten. Dankzij de goede bereikbaarheid van de A1 zijn steden als Deventer, Almelo en Enschede binnen korte tijd bereikbaar. Waarom kiezen voor Helhuizerweg 28? Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die niet alleen een huis zoeken, maar vooral een plek met toekomst en mogelijkheden. De bestaande woning is eenvoudig, maar vormt een goede basis om naar eigen wens te moderniseren of aan te passen. De locatie, de ruimte en de mogelijkheden voor een nieuwe schuur maken dit een kans die je niet vaak tegenkomt. Hier kun je wonen op een plek waar de horizon nooit ver weg is, waar je iedere dag geniet van het landelijke uitzicht, en waar je écht tot rust komt. Kortom Ben jij op zoek naar een woning met volop potentie, gelegen op een bijzondere locatie midden in het groen? Dan nodigen wij je van harte uit om de Helhuizerweg 28 te Holten te komen ontdekken. Hier vind je de rust van het buitenleven, terwijl je toch profiteert van de voorzieningen van het dorp. Bijzonderheden: Energielabel: D Kaveloppervlakte woonhuis: 3115m2 Kaveloppervlakte weiland: 8310m2 Gebruiksoppervlakte wonen: 111.1m2 Inhoud: 409.2m3 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
11425 m²
Inhalt
409 m³

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
19-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2025 waren da 9.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.