Direkt zum Inhalt
Logo von Bulsink Makelaars

Molenbelterweg 19

7451JA Holten • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.097

Fotoalbum

Molenbelterweg 19 Holten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke locatie aan de voet van de Holterberg – Molenbelterweg 19 te Holten Wilt u wonen op een werkelijk prachtige locatie, aan de voet van de Holterberg én tegelijkertijd op loopafstand van het gezellige centrum van Holten met al zijn voorzieningen? Dan is deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage en carport aan de Molenbelterweg 19 precies wat u zoekt. Hier woont u in een groene, rustige omgeving met de natuur letterlijk om de hoek, terwijl winkels, horeca, scholen en overige faciliteiten binnen handbereik liggen. Deze karaktervolle en verrassend ruime woning biedt een comfortabele indeling met volop leefruimte op zowel de begane grond als de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een garage, kelder en een ruime zolder, waardoor er meer dan voldoende bergruimte aanwezig is. Indeling: Begane grond Via de ruime entree komt u binnen in de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken. De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de omgeving. De keuken is voorzien van een keukenblok in praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een prettig contact met de leefruimte en het buitenleven. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een schuifpui naar de tuin. Hierdoor is deze kamer niet alleen licht en ruim, maar ook zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen of bijvoorbeeld het creëren van een comfortabele werk- of hobbyruimte. De badkamer op de begane grond is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel. Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor witgoedapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de ruim bemeten hal is er toegang naar de aangebouwde garage, ruime kelder – ideaal voor provisie en opslag, een separate toiletruimte met toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk van goed formaat. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over zeer veel bergruimte, wat zorgt voor extra praktische mogelijkheden. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Zolder Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime zolder bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte en kan uitstekend worden gebruikt voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Dankzij de ligging nabij de Holterberg bevindt u zich hier midden in een prachtig natuurgebied met talloze wandel- en fietsmogelijkheden. Ligging De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Aan de voet van de Holterberg, een van de mooiste natuurgebieden van Overijssel met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Holten zich op korte afstand, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten, horeca, scholen en overige voorzieningen. Kortom Een uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een prachtige locatie waar natuur, rust en voorzieningen perfect samenkomen. Een ideale woning voor wie ruim wil wonen in een groene omgeving met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke ligging en mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: Perceel oppervlak 1240m2 Inhoud 784,62m3 Gebruiksoppervlak wonen 154,14 m2 Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimten 57,08m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 26.50m2 Energielabel D Bouwjaar 1922 en verbouwd / aangebouwd in 1993 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
1240 m²
Inhalt
784 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2025 waren da 9.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.