Direkt zum Inhalt
Logo von RobersVincent Makelaars

Oude Hellendoornseweg 6

7451JM Holten • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Holten

Fotoalbum

Oude Hellendoornseweg 6 Holten
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke vrijstaande bungalow op een royaal bosperceel van 5.140 m² - wonen in rust, ruimte en natuur Op een unieke locatie, verscholen in het groen, staat deze karaktervolle bungalow met souterrain, op een royaal lommerrijk perceel van maar liefst 5.140 m2. Een rustig zandpad met alleen bestemmingsverkeer brengt u naar de woning. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur, met het dorpscentrum van Holten, de gerenommeerde restaurants op de Holterberg en het NS-station binnen handbereik. Een unieke combinatie van privacy, bereikbaarheid én wooncomfort. De bungalow is oorspronkelijk in 1960 gebouwd en in 1986 grondig verbouwd. Ook in de jaren daarna is de woning met zorg onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Het resultaat is een charmant, goed onderhouden familiehuis, dat direct te betrekken is. Indeling: De bungalow biedt een prettige, functionele indeling met veel lichtinval en uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en het omliggende groen. De leefruimtes zijn ruim opgezet en dankzij het grote perceel is er volop ruimte voor uitbreiding, mocht u dat wensen. De bungalow heeft de volgende indeling: entree met ruime hal, toilet, een praktische wasruimte en toegang tot de werkkamer. De royale woonkamer met schuifpui en inbouw haard biedt een fraai uitzicht op de tuin en staat in verbinding met de tv-kamer. De keuken met eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is ingericht met de volgende apparatuur: 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, combi-oven/stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en quooker. Verder op de begane grond bevindt zich een slaapvleugel met hal, drie slaapkamers en een een badkamer met toilet, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche Het souterrain: Zowel via de buitenzijde als via een inpandige vaste trap bereikt is het souterrain te bereiken. Het souterrain heeft de volgende indeling: hal, werkruimte/woonkamer met deur naar buiten, vaste kast, toilet, 2e moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, slaapkamer. Het souterrain is uitermate geschikt voor een gastenverblijf, B&B of kantoor aan huis. De prachtige parkachtige tuin is onder architectuur aangelegd door Mien Ruys en Hans Veldhoen en vormt een harmonieus geheel met de omliggende natuur. Door het gebruik van natuurlijke hoogteverschillen is het landschap op een fraaie manier ingepast. Verspreid over het terrein bevinden zich wandelpaden, meerdere terrassen en zitjes, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct grenzend aan het hoofdterras ligt een vijver, die zorgt voor een rustgevend en natuurlijk accent. Vanuit de woning zijn er mooie zichtlijnen richting de tuin, maar ook bijvoorbeeld een doorkijkje richting bospad waar u 's morgens zo maar de reeën kunt zien lopen. bijgebouwen: Op het perceel staan meerdere bijgebouwen, waaronder een dubbele carport met aangrenzende berging, geschikt voor het stallen van voertuigen en opslag van gereedschap en tuinmaterialen. Daarnaast is er een overkapping en een tuinhuis dat kan dienen als extra bergruimte of werkruimte. Vanuit de woning wandelt u zo de bossen van de Holterberg in, die verderop overgaan in de prachtige, uitgestrekte heidevelden, een paradijs voor wandelaars fietsers en natuurliefhebbers. Bestemming: Volgens het huidige omgevingsplan heeft de woning de bestemming 'Landhuis klasse B ". Een woning van één bouwlaag zonder kap mag een maximale oppervlakte hebben van 400 m2. Een woning met kap 350 m2. Bij de woning mogen maximaal 2 vrijstaande bijgebouwen komen te staan met een gezamenlijke oppervlakte van 150 m2. Al met al voldoende mogelijkheden om de bestaande opstallen(flink) uit te breiden. Nadere informatie over de bouwvoorschriften vindt u op het omgevingsplan van de gemeente Rijssen-Holten, of bij de gemeente Rijssen-Holten. Bijzonderheden: - Perceel van 5.140 m² - Bestemming landhuis klasse B - Souterrain met extra slaapkamer en badkamer - Prachtig aangelegde tuin

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
5140 m²
Inhalt
838 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2025 waren da 9.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.