Direkt zum Inhalt
Logo von Bulsink Makelaars

Stationsstraat 2 202

7451BH Holten • Overijssel

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.140

Fotoalbum

Stationsstraat 2 202 Holten
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief penthouse met royaal dakterras en ideale ligging in hartje Holten Adres: Stationsstraat 2-202, Holten: Op een prachtige locatie, op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum én het station van Holten, bevindt zich dit royale 4-kamer penthouse. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig en modern appartementencomplex, biedt dit appartement niet alleen comfort en ruimte, maar ook een heerlijke dosis luxe en privacy. Algemene entree: Bij aankomst ervaar je meteen de verzorgde en representatieve uitstraling van het gebouw. De entree is voorzien van een beveiligde toegang, video-intercom en een moderne liftinstallatie. Via de lift of de trap bereik je het penthouse op de bovenste verdieping, waar direct een gevoel van exclusiviteit en comfort op je wacht. Indeling van het appartement: Bij binnenkomst in de ruime hal word je direct verrast door het gevoel van licht en ruimte dat dit penthouse kenmerkt. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. • Woonkamer & open keuken De royale woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven – dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een zee aan licht. De open indeling zorgt voor een vloeiende overgang naar de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het ruime dakterras, waar je volop kunt genieten van de zon en het uitzicht. • Slaapvertrekken: Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die stuk voor stuk goed van formaat zijn. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast en voelt dankzij de ligging en lichtinval bijzonder prettig aan. De overige kamers zijn ideaal te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. • Badkamer & sanitair De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douche, tweede toilet en nette afwerking. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig in de hal. Buitenruimte: Het dakterras is een absolute eyecatcher van dit penthouse. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht, met voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel en planten. Of het nu is voor een zomers ontbijt of een borrel met vrienden, dit terras vormt het hart van het buitenleven. Locatie: De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het centrum van Holten, met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen binnen handbereik. Ook het station ligt letterlijk om de hoek, waardoor je in korte tijd in Deventer of Almelo bent. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de A1. Daarnaast woon je hier aan de voet van de Holterberg, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. De uitgestrekte bossen, heidevelden en fiets- en wandelroutes liggen letterlijk binnen handbereik. Zo geniet je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de natuur én de gezelligheid van het dorp. • Kleinschalig appartementencomplex met lift • Penthouse met ruim dakterras • Drie slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Twee toiletten • Gelegen op loopafstand van centrum en station • Eigen berging en parkeerplaats Dit prachtige penthouse aan de Stationsstraat 2-202 combineert luxe wonen, comfort en een toplocatie in het hart van Holten. Een ideaal appartement voor wie op zoek is naar ruimte, rust en het gemak van wonen in het centrum. Bijzonderheden: Energielabel B Gebruiksoppervlakte wonen 107.50m2 Dakterras 28m2 Buitenschilderwerk van het gehele complex is uitgevoerd in oktober 2025 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2025 waren da 9.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.