Direkt zum Inhalt
Logo von Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

de Rippert 34

9905PW Holwierde • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Appingedam

Fotoalbum

de Rippert 34 Holwierde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime vrijstaande woning met weids uitzicht in het rustige Holwierde – wonen aan de rand van het Groningse landschap! Op zoek naar een royale vrijstaande woning met veel potentie, een prachtige ligging én ruimte voor het hele gezin? Deze woning aan een rustig doodlopend straatje in Holwierde biedt het allemaal. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een tuinkamer, garage én de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer is dit een ideale gezinswoning of levensloopbestendige woning. Aan de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, terwijl u zich op een rustige plek aan de rand van het dorp bevindt. De woning verdient op onderdelen modernisering, maar met de beschikbare subsidies en een reeds uitgekeerde schadevergoeding biedt het object volop kansen voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden om een woning naar eigen smaak in te richten. Indeling Via de ruime entree met vide en plavuizen vloer betreedt u de woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, een provisiekast, het toilet, de slaapkamer op de begane grond en de bijkeuken bereikbaar. De woonkamer is ruim en heeft een L-vormige opstelling van ca. 40 m², voorzien van een sfeervolle open haard en een schouw. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde tuinkamer. De keuken (ca. 10 m²) heeft een praktische U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, een dubbele spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en separate apparatenwand met magnetron en koelkast. Direct naast de hal bevindt zich de slaapkamer op de begane grond (ca. 14 m²), die grenst aan een royale badkamer (ca. 7 m²) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De bijkeuken (ca. 8 m²) beschikt over een keukenblok met dubbele spoelbak, aansluitingen voor witgoed en een deur naar het terras. Vanuit hier is er ook binnendoor toegang tot de garage (ca. 18 m²). Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop voorzien van een bergruimte met CV opstelling en met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van respectievelijk ca. 7, 8 en 13 m². De eenvoudige tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een derde toilet. Buiten De woning beschikt over een tuin rondom, waarbij de voortuin is voorzien van een vijver. Aan de achterzijde van het perceel geniet u van een vrij uitzicht over het open Groningse landschap. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor drie auto’s. Omgeving; Holwierde is een karakteristiek wierdedorp in de gemeente Eemsdelta, vlakbij Appingedam en Delfzijl. Het dorp ademt rust en historie, met onder andere een 11e-eeuwse kerk. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en medische zorg (bijvoorbeeld een kindcentrum, voetbalvereniging en huisarts) zijn aanwezig. Overige voorzieningen zijn snel bereikbaar in Appingedam en Delfzijl (minder dan 10 minuten rijden). Daarnaast bent u via de N33 binnen ca. 30 minuten in de stad Groningen. Bijzonderheden: - 16 zonnepanelen - Slaap- en badkamer op de begane grond - Reeds uitgekeerd aardbevingsschadevergoeding van € 25.137,17 wordt overgedragen aan koper - SNN-subsidie van € 10.000,- beschikbaar voor verduurzaming of woningverbetering - Mogelijkheid tot aanvragen subsidie vanuit ‘Nij Begun’-regeling - Woning wordt verkocht met as-is-where-is clausule - Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer - Voorzien van Energielabel C - Kadastrale grootte: 598 m²

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
598 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9905

Google Karten

Holwierde auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holwierde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holwierde. In 2025 waren da 988 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.953.

Einwohner

988

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.953

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.793

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holwierde
Jahr Einwohner
2021 1.073
2022 1.055
2023 1.039
2024 1.018
2025 988

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holwierde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 165.328
2022 EUR 186.608
2023 EUR 214.432
2024 EUR 229.745
2025 EUR 268.953

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 241 0-15: 136 15-25: 115 25-45: 214 45-65: 292

Ausbildungsstufe

Hoger

127

Praktisch

127

Middelbaar

472

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

19

Nederland

926

Buiten Europa

54

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 3
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 286
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 92
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 4
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

101

Bezeichnung C

99

Bezeichnung B

71

Bezeichnung F

66

Bezeichnung A

47

Bezeichnung D

34

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holwierde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.641 2.898
2021 1.810 3.037
2022 1.399 2.929
2023 1.168 2.781
2024 1.115 2.997

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 824 • Strom: 1.833

Huurwoning

Gas: 991 • Strom: 2.011

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 2.905

Tussenwoning

Gas: 701 • Strom: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.273 • Strom: 3.134

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Strom: 1.938

Betriebsaktivität in Holwierde (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Gesamtanzahl der Firmensitze: 112

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holwierde
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holwierde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holwierde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holwierde?

Holwierde telt in 2025 ongeveer 988 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holwierde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holwierde is in 2025 circa € 268.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holwierde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holwierde ligt rond € 29.793 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holwierde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holwierde?

In Holwierde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 286 woningen.

Meer Häuser in Holwierde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.