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De Toer 8

8622XG Hommerts • Fryslân

Verkauft

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

De Toer 8 Hommerts
Bild 46
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Beschreibung

Prachtig, rustiek gelegen, staat deze zeer royale, vrijstaande – BIJNA ENERGIE NEUTRALE – woning met o.a. een grote garage, professioneel aangebouwde serre en vrije-groene achtertuin op het zuiden gesitueerd. Tuin met veel (6+) fruitbomen. Hommerts is een “levendig” dorp. Een gezellige indeling, veel inhoud en vierkante meters…..ideaal voor de kopers die ruimte en rust zoeken en dat alles slechts op enkele fietsminuten van Sneek gelegen. De indeling van deze GROOTHUIS WONING kunnen wij in het kort als volgt omschrijven: Overdekte entree. Hal met vide met nieuwe lichtkoepels, 2 kastruimtes, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot meerdere vertrekken waaronder de diepe garage (voorzien van een betonvloer en houten uitrijdeuren). Tuingerichte/lichte woonkamer (Z-vorm)) met schuifpui en aangebouwde serre. Fors bemeten woonkeuken met uitgebreide keukeninrichting en aangrenzende bijkeuken/kantoorruimte. De eerste verdieping heeft een centrale overloop voorzien van een drietal inbouwkasten en geeft toegang tot ZES SLAAPKAMERS met vaste kastruimte (in de knieschotten) en een vaste kast in de master-bedroom. Een complete badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. Separate was- en droogruimte voor het witgoed. De tweede verdieping betreft een ruime ZOLDER met volop mogelijkheden voor berging. Algemeen: Deze solide, complete woning heeft ENERGIELABEL A ++ (22 zonnepanelen/warmtepomp met aardwarmte /thuisbatterij van 20kWh) wat uiteraard zeer gunstig is voor de nieuwe eigenaar… Het woonoppervlak van de woning (exclusief garage/zolder) is ca.175 m2 en de inhoud ca.800 m3 De oppervlakte van het perceel eigen grond bedraagt 682 m2. - De buitenkant van de woning is onlangs geschilderd - Basisschool, sport voorzieningen en speeltuin in de buurt. Winkels in de dorpen rondom en in Sneek. - Aan doodlopende straat (voor auto’s).

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€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
682 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
304 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2026
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hommerts

Wohn- und Viertelzahlen in Hommerts

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hommerts. In 2025 waren da 635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.146.

Einwohner

635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.146

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.479

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hommerts
Jahr Einwohner
2021 650
2022 640
2023 650
2024 625
2025 635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hommerts
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.004
2022 EUR 235.773
2023 EUR 272.261
2024 EUR 279.891
2025 EUR 293.146

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 105 15-25: 110 25-45: 120 45-65: 190

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

585

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 27
Appartementen 20
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 148
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

71

Bezeichnung C

53

Bezeichnung B

43

Bezeichnung A

36

Bezeichnung D

23

Bezeichnung F

21

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hommerts
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.583 3.162
2021 1.863 3.400
2022 1.431 3.133
2023 1.169 3.067
2024 1.113 3.083

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 1.722

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.927

Koopwoning

Gas: 1.213 • Strom: 3.303

Appartement

Gas: 786 • Strom: 2.105

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 1.955

Vrijstaande woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.507

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 908 • Strom: 2.554

Betriebsaktivität in Hommerts (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hommerts
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hommerts.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hommerts

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hommerts?

Hommerts telt in 2025 ongeveer 635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hommerts?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hommerts is in 2025 circa € 293.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hommerts?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hommerts ligt rond € 24.479 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hommerts?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hommerts?

In Hommerts komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 148 woningen.

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