Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Arendshorst 4

2675WX Honselersdijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.756

Fotoalbum

Arendshorst 4 Honselersdijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam en luxe wooncomfort in kindvriendelijke omgeving met zeer hoogwaardige afwerking! Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar een fijn gezinsleven en comfort centraal staan? Met ca. 168 m² woonoppervlakte, een garage van ca. 23 m2, luxe serre (ca. 22 m2), drie ruime slaapkamers en een energielabel A woont u hier royaal, toekomstbestendig en energiezuinig. De eigen oprit voor twee auto's en rustige ligging in een kindvriendelijke wijk maken deze woning ideaal voor doorstromers die comfort en gemak waarderen van een instapklare woning. Wat deze woning bijzonder maakt, is de geheel custom-made indeling - niets is standaard vanuit de bouw. U vindt hier luxe details zoals de handgemaakte eikenhouten trap, ruime hal met dubbele deur naar de woonkamer, en houten binnenkozijnen met stompe deuren. Het centraal stofzuigersysteem, de strak gestuukte plafonds met spots en domotica schakelmateriaal onderstrepen deze luxe. Daarnaast is het gehele dak van de woning vervangen door een keramisch pannendak met extra dakisolatie en heeft de woning 18 zonnepanelen. De kwalitatief hoogwaardige keuken aan de voorzijde beschikt over houten fronten en een natuurstenen werkblad, terwijl de ruime woonkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin zorgt voor sfeervolle ambiance dankzij de natuurstenen schouw met gashaard. De recent opnieuw aangelegde achtertuin biedt een zonnig terras en fraaie serre met glazen panelen en buitenkeuken. Kortom, de ideale volgende stap in uw wooncarrière! Begane grond: Fraai aangelegde voortuin. Middels uw eigen oprit met plaats voor minimaal twee voertuigen bereikt u via de overkapping zowel de hal als de garage, die momenteel is ingericht als wasruimte en berging. De hal biedt toegang tot een licht betegeld toilet met fontein en de handgemaakte eiken trap naar de eerste verdieping. De trap is een ware eye-catcher en illustreert vakmanschap. Kenmerkend voor de hal is de ruime opzet en dubbele deur die toegang biedt tot de royale woonkamer/keuken met doorlopende lichte natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. De moderne keuken in wandopstelling met spoeleiland (incl. Quooker) beschikt over een granieten werkblad, houten fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De erker aan de voorzijde is een leuk element dat voor extra ruimte en lichtinval zorgt in de keuken. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde heeft een open haard (gashaard) en dubbele openslaande deuren naar de verzorgde zonnige achtertuin. Door de uitbouw aan de achterzijde ervaart u hier een ruimte en comfort voor iedere gewenste indeling. Een bijzonder element is de afgesloten serre aan de linkerzijde van de tuin, compleet met eigen keuken, verlichting, verwarming, tv-aansluiting, automatische zonwering (nieuw) en glazen panelen. Hierdoor perfect geschikt als multifunctionele ruimte voor feestjes en partijen het hele jaar door. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (één aan de voor- en één aan de achterzijde) en een luxe badkamer. De royale badkamer is voorzien van dubbele wastafel met mengkranen, inloopdouche met glazen scherm en thermostaatkraan, tweede toilet (wandcloset) en ligbad met thermostaatkraan. De badkamer heeft diverse sfeerverlichting en daglicht, alsmede ventilatie via te openen raam en mechanische ventilatie. Illustratief voor de luxe is ook de masterbedroom die voorzien is van strak gestuukt plafond met verlichting, een zonnescreen aan de buitenzijde van het raam én een decoratiewand waarachter een ruime walk-in-closet is verwerkt. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de lichte overloop die handig is ingedeeld als thuiswerkplek met vaste kasten en v.v. laminaatvloer en dakraam voor extra daglicht. In een vaste kast is de opstelplaats voor de cv-ketel / hybride warmtepomp aanwezig. De derde slaapkamer over de hele breedte van de woning aan de voorzijde biedt door zijn royale afmetingen volop mogelijkheden. Belangrijkste kenmerken; - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning op ca. 224 m² eigen grond; - Uitbouw op de begane grond aan de achterzijde over de volle breedte van de woning; - Bouwjaar ca. 2004 met betonnen constructievloeren; - Energielabel A, dankzij volledige isolatie en 18 zonnepanelen (ca. 2021); - Duurzame verwarming via vloerverwarming en hybride warmtepomp (Elga, 2021) / cv-ketel voor warm water (Nefit, geplaatst in 2016); - Woonoppervlakte ca. 168 m² (conform branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580) - Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein mogelijk; - Aangebouwde garage aanwezig met deur naar achtertuin en vaste kasten; - Garage toegankelijk via de hal, voorzien van keukenblok met spoelbak en waterkraan, alsmede wasmachineaansluiting; - Handgemaakte eiken houten trap en houten binnenkozijnen met stompe paneeldeuren; - Strak gestuukte plafonds met spots en domotica schakelmateriaal; - Centraal stofzuigersysteem; - Buitenzonwering in de vorm van elektrische screens; - Alarmsysteem aanwezig; - Recent opnieuw aangelegde achtertuin met zonnig terras en fraaie beplanting; - Kunststof serre met glazen schuifpanelen, tegelvloer, zonwering, verlichting, verwarming, t.v.-aansluiting en buitenkeuken; - Buitenzijde woning geschilderd in 2023; - Kindvriendelijke wijk met scholen, kinderdagverblijven en speelplaatsen; - Uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen, Den Haag en overige dorpskernen in het Westland; - Oplevering in overleg te bepalen.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
714 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 2675

Google Karten

Karte von Honselersdijk

Erkunden Sie Honselersdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Honselersdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Honselersdijk. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Einwohner
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

841

Bezeichnung A

805

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

236

Bezeichnung G

233

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Honselersdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Honselersdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Honselersdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer Häuser in Honselersdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.