Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Mariëndijk 17

2675SW Honselersdijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.451

Fotoalbum

Mariëndijk 17 Honselersdijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Mariëndijk tussen Kwintsheul en Honselersdijk staat een ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning te koop. Een woning met 4 riante slaapkamers, een separaat toegankelijke (kantoor-)ruimte op de begane grond, een grote achtertuin, open keuken en compleet ingerichte badkamer. Laat u verrassen door de combinatie van ruime kamers en knusse gezelligheid van deze jaren '70 woning. U heeft de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en de aangebouwde ruimte op de begane grond leent zich uitstekend voor een kantoor aan huis of hobbyruimte. Indien gewenst bestaat tevens de mogelijkheid om hier een slaapkamer te realiseren, waarmee u de woning levensloopbestendig maakt. Een groot voordeel van de Mariëndijk is de centrale ligging in het Westland. Op loopafstand bevinden zich de winkels van het centrum van Honselersdijk, ook het centrum van Poeldijk en Kwintsheul zijn op korte fietsafstand gelegen. Uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam zijn op 10 minuten per auto bereikbaar. Indeling Begane grond Toegang middels oprit, entree woning aan de zijkant in een ruime hal, waar zich de meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer bevinden. De doorzon woonkamer betreft een knusse ruimte met veel lichtinval, met aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde een riante eethoek met aangrenzende open keuken. De open keuken, in L-opstelling, heeft u diverse kasten en lades voor voldoende bergruimte. De inbouwapparatuur bestaat momenteel uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en spoelbak met mengkraan. In de aangrenzende ruimte naast de keuken zorgt een lichtkoepel én grote raampartij voor veel daglicht. Hierachter kunt u in de serre heerlijk zitten met uitzicht op de tuin. Vanuit hier leidt een deur van binnenuit naar een separate ruimte, thans in gebruik als schuur en hobbyruimte. Via een loopdeur vanuit de woonkamer of via de serre betreedt u de royale achtertuin, gesitueerd op het noordwesten. Tussen diverse beplanting zijn meerdere terrassen, zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw heeft. De tuin is eveneens via achterom te bereiken, middels een toegangshek. Door de deels houten en deels stenen afscheiding zit u hier in alle privacy. Voor de vogelliefhebber staat er een grote volière in de tuin. Zowel vanuit de serre als vanuit de achtertuin is een aangebouwde berging toegankelijk, waar u al uw (tuin-)gereedschap kwijt kunt. De ruimte van ca. 11,6 m2 is uitgerust met elektra en wateraansluiting, zodat u hier uw wasmachine kunt plaatsen. De opstelplaats voor de cv-ketel is eveneens in de berging gesitueerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn via de overloop twee (slaap-)kamers en een compleet ingerichte badkamer te bereiken. De kamers zijn voorzien van houten kozijnen met te openen ramen, de kamer aan de voorzijde beschikt over praktische, vaste kastruimte. In de volledig betegelde badkamer aan de achterzijde, waar zwart-wit kleurstelling is afgewisseld met houttinten, kunt u genieten van een heerlijk bad of snel een douche nemen in de cabine. In een stoer, houten meubel zijn twee wastafels gevestigd, tegenover het wandtoilet. De designradiator en het te openen raam maken de badkamer helemaal compleet. Open trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping De zolder telt drie afgesloten ruimtes, waarvan twee volwaardige slaapkamers, mede dankzij de aanwezige dakkapel aan beide zijden. Op de overloop en in beide slaapkamers is een vaste kast aanwezig. Bijzonderheden: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning op centrale ligging; - Separate ruimte op de begane grond, ideaal voor kantoor aan huis; - Doorzon woonkamer met open keuken, bijkeuken en aangrenzende serre; - Vier goed bemeten slaapkamers + één wat kleinere slaapkamer, verdeeld over de verdiepingen; - Diepe en zonnige voortuin met voldoende eigen parkeerplaatsen op oprit; - Royale achtertuin, gesitueerd op het noordwesten; - Compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet; - Buitenzijde woning (begane grond) geschilderd in ca. 2022; - Achter- en zijgevel opnieuw gevoegd; - Platte dak uitbouw vernieuwd en geïsoleerd in ca. 2025; - Glasvezel tot aan de voortuin aanwezig; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbest- en materiaalclausule, geen zelfbewoning; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2675

Google Karten

Karte von Honselersdijk

Erkunden Sie Honselersdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Honselersdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Honselersdijk. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Einwohner
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

841

Bezeichnung A

805

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

236

Bezeichnung G

233

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Honselersdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Honselersdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Honselersdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer Häuser in Honselersdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.