Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Patrijslaan 54

2675VZ Honselersdijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 869.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 888.230

Kaufpreis /m²: € 4.994

Fotoalbum

Patrijslaan 54 Honselersdijk
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen op een centrale locatie? Patrijslaan 54 combineert een gunstige locatie met moderne voorzieningen en een overvloed aan ruimte op een perceel eigen grond van ca. 380 m2! De woning ligt op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Honselersdijk, waar u terecht kunt voor diverse (buurt)winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bent u binnen korte tijd op de uitvalswegen richting o.a. Naaldwijk, Den Haag, Delft en Rijswijk, wat deze locatie zeer gewild maakt. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de doordachte en comfortabele indeling. Zo beschikt u over o.a. drie zeer ruime slaapkamers, een zonnig balkon en een luxe badkamer met zowel een infrarood-douche als een ligbad, voor het ultieme gevoel van ontspanning. De royale woonkamer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard en open keuken vormt het hart van het huis. Vanuit hier is toegang tot de tuin rondom, waar u de gehele dag van de zon geniet! Praktisch is ook de aangebouwde stenen garage met elektrische overheaddeur, aangevuld met een eigen oprit waar u ruimte heeft voor twee auto’s. Zo is er aan parkeergelegenheid en bergruimte geen gebrek. Met 16 zonnepanelen, HR+ beglazing en volledige isolatie is deze woning bovendien toekomstbestendig en energiezuinig. Voor een prettig binnenklimaat zorgen de CV-combiketel, vloerverwarming en airconditioning. Is dit het plaatje waar u naar op zoek bent? Wij laten u graag de mogelijkheden van deze fraaie vrijstaande woning zien. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging! Begane grond: Entree tot de woning middels oprit waar ruimte is voor twee parkeerplaatsen. Vanaf hier is toegang tot de voordeur en de garage welke beschikt over elektrische overhead deur. Aan de voorzijde van de woning zijn diverse sfeervolle en zonnige zithoeken gesitueerd, welke gelegen zijn op het zuiden. Middels de groene beplanting geniet u hier in alle privacy van de buitenruimte. De hal is ingericht met garderobe, vaste trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van wandtoilet, fonteintje en volledige betegeling in neutrale grijs-witte kleurstelling. Wat bij binnenkomst direct in het oog springt, is de royale en lichte living. Grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fraai zicht op de tuin. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De combinatie van een houten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds, inbouwspots en een schuifpui naar buiten geven deze ruimte een moderne, rustige uitstraling. Vloerverwarming en een sfeervolle gashaard maken het geheel compleet en zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken – een echte blikvanger. Deze is ingericht met een stijlvol kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele oven, koffiemachine, spoelbak met heetwaterkraan, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is niet alleen zeer compleet en praktisch, maar vormt ook het sociale hart van de woning. Dankzij de glazen lichtkoepel, witte fronten en slimme verlichting via inbouwspots ademt de keuken een lichte, moderne en uitnodigende sfeer. Aansluitend aan de keuken is er toegang tot een praktische inpandige (berg)ruimte, keurig afgewerkt met een vaste kast voorzien van een schuifwand. Aan de achterzijde is tevens een binnenplaats bereikbaar, voorzien van betegeling en met voldoende ruimte voor een zithoek. Gelegen op het noorden geniet u hier van de ochtendzon! Eerste verdieping: De eerste verdieping is toegankelijk via vaste trapopgang. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer is niet alleen zeer ruim maar door de royale raampartijen ook erg licht. Daarnaast is de kamer voorzien van gestuukte wanden en plafonds, voor een extra moderne uitstraling. Vanuit deze slaapkamer is toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. De tweede slaapkamer is ingericht met eenzelfde tapijt vloerbedekking als de rest van de eerste verdieping, gestuukte wanden en plafonds, inbouwspots en een riante raampartij. Beide slaapkamers zijn daarnaast voorzien van airconditioning. De badkamer, welke is voorzien van een ligbad met jacuzzi, ruime inloopdouche met infrarood- en regendouche, dubbel wastafelmeubel, is dé ruimte om na een lange dag te ontspannen. Afgewerkt met neutrale betegeling, inbouwspots, designradiator en vloerverwarming is de badkamer niet alleen praktisch maar ook een plaatje om te zien. Tweede verdieping: Middels vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. Vanaf de overloop is de derde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer, voorzien van tapijt vloerbedekking, inbouwspots, radiator en te openen raampartij, is deze ruimte ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast zorgen de wandschotten voor extra bergruimte. Deze verdieping geeft u volop mogelijkheden om de woning aan uw persoonlijke wensen aan te passen! Bijzonderheden: - Moderne vrijstaande woning op een perceel van ca. 380 m2; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Honselersdijk met horeca en (buurt)winkels; - Uitvalswegen richting Naaldwijk, Den Haag, Delft of Rijswijk op korte afstand; - Voorzien van o.a. 3 slaapkamers, moderne open keuken, badkamer met infrarood-douche en ruime woonkamer; - Aangebouwde stenen garage (plek voor twee auto’s) met elektrische overhead deur; - Twee extra parkeerplaatsen op de oprit; - Voorzien van 16 zonnepanelen, volledige isolatie en HR+ beglazing; - Verwarming middels CV-combiketel, airconditioning, vloerverwarming en gashaard; - Oplevering in overleg, medio augustus 2025;

Hypothek berekenen

€ 869.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.230

3,04%

Jährlich

%

€ 43.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2675

Google Karten

Karte von Honselersdijk

Erkunden Sie Honselersdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Honselersdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Honselersdijk. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Einwohner
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

841

Bezeichnung A

805

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

236

Bezeichnung G

233

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Honselersdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Honselersdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Honselersdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer Häuser in Honselersdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.