Direkt zum Inhalt
Logo von gWoon Makelaars

Alholm 46

2133DD Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Alholm 46 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English text below*** Leuke en ruime, 2 onder 1 kap woning met zeer grote tuin en balkon, 3 bergingen, kunststof kozijnen met HR++ glas, 8 zonnepanelen en energielabel A! Deze zeer rustig gelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers treft u aan in een autovrij straatje in de woonwijk Bornholm. De woning is netjes onderhouden en heeft een zeer riante en zonnige achtertuin met berging en een achterom. Er is veel privacy en ruimte aan de voor- en achterzijde. Ideaal voor kinderen, autovrij, een kinderspeelplaats en diverse basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Het moderne wijkwinkelcentrum Skagerhof biedt een goede diversiteit aan winkels met o.a. twee supermarkten, bakker en slager. De halte R-net is eveneens op loopafstand, dus u bent zo op Schiphol en in Amsterdam. Begane grond: entree, meterkast, toiletruimte met fonteintje, tuingerichte woonkamer met laminaat vloer en schuifpui. De keuken is aan de voorzijde van de woning, heeft een plavuizen vloer en is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, koffiemachine, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers met laminaatvloeren, badkamer met ligbad (whirlpool), toilet, douchecabine en wastafel meubel. Het balkon aan de voorzijde van de woning is toegankelijk vanuit de badkamer. 2e verdieping: Middels de vaste trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping met wasmachineaansluiting, opstelplaats C.V. combiketel, vaste wastafel en de vierde slaapkamer met laminaatvloer. U heeft op deze verdieping de mogelijkheid om een dakterras te maken, of extra slaapkamers d.m.v een uitbouw. Voortuin: leuke zit in de ruime voortuin (autovrije straat) met 2 bergingen. Achtertuin: Deze zeer royale achtertuin heeft door de diepte veel privacy en veel de zon. Er zijn twee, met klinkers bestrate terrassen, daar tussen gazon, een houten berging, een tuinkast en een praktische achterom. Bijzonderheden: - Rustige ligging aan zowel de voorzijde (autovrije straat) als achterzijde - Voldoende parkeergelegenheid op 50 meter afstand - 4 volwaardige slaapkamers, met optie op meer kamers - Dakterras of opbouw mogelijk aan achterzijde - Op korte afstand tot winkelcentrum Skagerhof, basisscholen, kinderopvang en de halte van R-net - energielabel A - 8 zonnepanelen (2024) - Onderhoudsvriendelijk, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Inhoud circa 390m3, gebruiksoppervlakte wonen circa 108m2 - Oplevering in overleg ***English text*** Spacious Semi-Detached Family Home with Large Garden – 4 Bedrooms – Quiet Location – Hoofddorp (Bornholm) Looking for a comfortable and energy-efficient family home in a quiet and child-friendly neighborhood? This well-maintained semi-detached house is located on a car-free street in the popular Bornholm district of Hoofddorp. With 4 bedrooms, a sunny garden, balcony, 3 storage units, and energy label A, this home offers the ideal combination of space, privacy, and convenience. Key features: - 4 full-sized bedrooms, with option to create more - Spacious and sunny front and back gardens - Car-free street – ideal for children - Large balcony and potential for a roof terrace or extension - 8 solar panels (installed 2024) – energy label A - Fully equipped kitchen with built-in appliances - Modern bathroom with whirlpool bath, shower, and second toilet - Three storage units (two at the front, one in the garden) - Close to primary schools, childcare, playgrounds, and Skagerhof shopping center - Walking distance to R-net bus stop – direct access to Schiphol and Amsterdam - Living area approx. 108 m², plot size approx. 194 m² A perfect opportunity for expats or young families looking for a ready-to-move-in home with space and comfort, close to key amenities and excellent public transport connections. Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
389 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2133

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.