Direkt zum Inhalt
Logo von Meermakelaars

Atletiekstraat 23

2134CA Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ELAN Makelaars B.V.

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.401

Fotoalbum

Atletiekstraat 23 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English text below Stap binnen in deze UITGEBOUWDE 2/1-Kap woning met GARAGE en parkeergelegenheid op eigen terrein. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale woonkamer die enorm veel leefruimte biedt met zicht op de heerlijke tuin met mooie overkapping gelegen aan sierwater met vrij zicht! Er zijn VIER slaapkamers, de moderne keuken is 2 jaar geleden vernieuwd. Doordat de woonruimte en hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning (met verwarmingsfunctie) en de aanwezige zonnepanelen geniet je een lager energieverbruik én het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat. De woning is gelegen in Sportdorp, in de populaire en kindvriendelijke wijk Floriande. Er is geen doorgaand verkeer waardoor het er rustig en veilig is, er is een speelplaats in de straat. Met vijf minuten wandel je naar de Toolenburgerplas een fijn recreatiegebied met leuke stranden en 2 restaurants, op korte afstand vind je het uitgebreide winkelcentrum Floriande, sportvoorzieningen en basis-en middelbare scholen. Openbaar vervoer richting o.a. Schiphol en Amsterdam zijn nabij even als snelwegen richting steden als Amsterdam en Den Haag. Kortom een heel fijne, goed onderhouden woning op een goede locatie voor heel veel woonplezier! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: hal, meterkast (10 groepen, fornuisgroep, PV groep, 3 aardlekschakelaars) volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, toegang naar de royale leefruimte met grote schuifpui en praktische loopdeur naar de achtertuin, aan de voorzijde de keuken met speelse ruime erker met deuren naar de voortuin, de keuken is in 2023 vernieuwd met veel werkruimte door het extra diepe werkblad, ruime lades voor goede opbergruimte en diverse inbouwapparatuur; Quooker, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koffiemachine, oven, koelkast en vriezer van Siemens. Vanuit de uitbouw welke is voorzien van vloerverwarming kun je de garage bereiken. Voorts de open trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van airco voor koelen én warmen. Het geheel is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. 1e Verdieping: ruime overloop, aan de voorzijde de hoofdslaapkamer slaapkamer met extra lichtinval door het zijraam voorzien van handbediend rolluik en draai/kiepramen met frans balkon, tweede slaapkamer voorzien van draai/kiep ramen met frans balkon, aan de achterzijde de ruime, derde slaapkamer. Naast het zijraam zijn de andere ramen op deze verdieping allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De keurige, ruime badkamer heeft een ligbad, separate douche, wastafel in meubel met dubbele kraan, hangend toilet en vloerverwarming. De verdieping heeft fraaie vernieuwde binnendeuren. 2e Verdieping: overloop, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en Intergas HRE ketel (2019) een verlaagd plafond zorgt tevens voor extra opbergruimte. Vierde slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. De slaapkamer is gecompleteerd met elektrisch bedienbaar rolluik, plissé hor en airconditioning voor koelen én warmen. De diepe achtertuin is mooi aangelegd en onderhouden. Gelegen op het zuidoosten kan je hier vaak en lang genieten. Er is veel privacy en vrij zicht want er zijn geen directe achterburen! Neem je plaats op het terras aan het sierwater of onder de mooie aluminium overkapping voorzien van sfeerverlichting en zonwering. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “A” • 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken • Airco (warmen en koelen) in de woonkamer en op de 2e verdieping • Parkeren op eigen terrein • Binnendoor bereikbare garage • Bouwjaar 2004, perceeloppervlakte 270 m² eigen grond • Inhoud ca. 613m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 162m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “ In 2003 gingen wij op zoek naar een groter huis met een garage en een rustige ligging aan het water Het was nog boeren land en er werden huizen langs de IJweg gebouwd. Wij vinden het jammer om afscheid te moeten nemen van deze prettige buurt, want wij onderhouden een goed contact met onze buren en overburen. De samenstelling in onze buurt is divers: er wonen mensen met jonge kinderen, jonge stellen en mensen met volwassen kinderen die al de deur uit zijn. Wij wonen nu dik twintig jaar met plezier aan de Atletiekstraat en zijn op zoek gegaan naar een kleinere woning die levensloop bestendig gemaakt kan worden. Die hebben wij nu gevonden! Vandaar dat wij deze mooie en fijne woning in de verkoop doen.” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. * Come in in this EXTENDED 2/1-Roof house with GARAGE and parking on site. What immediately stands out upon entering is the spacious living room that offers a lot of living space with a view of the lovely garden with beautiful canopy located on ornamental water with an unobstructed view! There are FOUR bedrooms, the modern kitchen was renewed 2 years ago. Because the living room and master bedroom are equipped with air conditioning (with heating function) and the solar panels present, you enjoy lower energy consumption and a comfortable indoor climate all year round. The house is located in Sportdorp, in the popular and child-friendly neighborhood of Floriande. There is no through traffic making it quiet and safe, there is a playground in the street. With a five-minute walk you can reach the Toolenburgerplas, a nice recreational area with nice beaches and 2 restaurants, a short distance away you will find the extensive Floriande shopping center, sports facilities and primary and secondary schools. Public transport to, among others, Schiphol and Amsterdam are nearby, as are highways to cities such as Amsterdam and The Hague. In short, a very nice, well-maintained house in a good location for a lot of living pleasure! View the 3D viewing of this house on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our homes! Classification: Ground floor: hall, meter cupboard (10 groups, stove group, PV group, 3 earth leakage circuit breakers) fully tiled toilet room with hanging toilet and sink, access to the spacious living room with large sliding doors and practical door to the backyard, at the front the kitchen with playful spacious bay window with doors to the front garden, the kitchen was renovated in 2023 with plenty of workspace due to the extra deep worktop, spacious drawers for good storage space and various built-in appliances; Quooker, dishwasher, Bora induction hob with integrated extractor and a coffee machine, oven, fridge and freezer from Siemens. From the extension which has underfloor heating you can reach the garage. Furthermore, the open staircase to the first floor. The ground floor is equipped with air conditioning for cooling and heating. The whole is finished with a beautiful laminate floor. 1st Floor: spacious landing, at the front the master bedroom bedroom with extra light through the side window with manually operated shutter and turn/tilt windows with French balcony, second bedroom with turn/tilt windows with French balcony, at the rear the spacious third bedroom. In addition to the side window, the other windows on this floor are all equipped with electrically operated shutters. The neat, spacious bathroom has a bath, separate shower, washbasin in furniture with double tap, hanging toilet and underfloor heating. The floor has beautiful renewed interior doors. 2nd Floor: landing, laundry room with space for washing machine and dryer, mechanical ventilation and Intergas HRE boiler (2019) a suspended ceiling also provides extra storage space. Fourth bedroom with patio doors to the terrace. The bedroom is completed with electrically operated shutter, pleated screen and air conditioning for cooling and heating. The deep backyard is beautifully landscaped and maintained. Located on the southeast, you can enjoy it often and for a long time. There is a lot of privacy and an unobstructed view because there are no direct rear neighbors! Take a seat on the terrace on the ornamental water or under the beautiful aluminum canopy with mood lighting and blinds. Particularities/characteristics/acceptance: • Energy label "A" • 1st and 2nd floor with shutters • Air conditioning (heating and cooling) in the living room and on the 2nd floor • Parking on site • Garage accessible from the inside • Year of construction 2004, plot area 270 m² private land • Contents approx. 613m³ living area approx. 162m² • Acceptance in consultation Personal note from the seller: "In 2003 we started looking for a larger house with a garage and a quiet location on the water. It was still farmland and houses were built along the IJweg. We are sorry to have to say goodbye to this pleasant neighborhood, because we maintain good contact with our neighbors and neighbors across the street. The composition in our neighborhood is diverse: people with young children, young couples and people with adult children who have already left the house. We have been living on the Atletiekstraat for over twenty years now and have been looking for a smaller house that can be made life-course-proof. We have now found it! That is why we are putting this beautiful and fine house up for sale."

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.