Direkt zum Inhalt
Logo von gWoon Makelaars

Birkholm 16

2133CE Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.541

Fotoalbum

Birkholm 16 Hoofddorp
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below* Fantastisch ruim en instapklaar familiehuis met zonnige tuin op het zuidwesten, garage op eigen terrein en maar liefst vijf slaapkamers! Bent u op zoek naar een verzorgd en modern afgewerkt gezinshuis met volop leefruimte? Dan is dit uw kans. Deze woning combineert comfort, luxe en praktische indeling met een warme, eigentijdse uitstraling – hier voelt u zich direct thuis. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, warme stijl. De strakke keramische parketvloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een luxe uitstraling én optimaal wooncomfort. De sfeervolle open haard vormt het hart van de woonkamer. De open keuken is enkele jaren geleden deels gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer bereikt u de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten – een fijne plek om de hele dag van de zon te genieten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime garage met vernieuwde elektra, nieuwe vloercoating en een praktische vliering. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen met rolluiken. De moderne badkamer (vernieuwd in 2018) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche met dubbele douchekop, dubbele wastafel met meubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping In 2023 is de tweede verdieping grondig gerenoveerd. Er is een grote kunststof dakkapel met rolluiken geplaatst, extra isolatie aangebracht, triple glas aan de voorzijde en de mechanische ventilatie vernieuwd. Tevens zijn de leidingen gereinigd en is alles strak afgewerkt en gestuukt. Hier zijn twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, de kamer aan de achterzijde is voorzien van maatwerk kasten. Op de overloop vindt u – eveneens netjes weggewerkt – de opstelling voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie (2025) en de cv-ketel (2018). Via de overloop (en via de slaapkamer) is bovendien het dakterras bereikbaar – een heerlijke extra buitenruimte waar je kan genieten van de ochtendzon. Omgeving De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Bornholm. Scholen, speeltuinen, supermarkten en diverse winkels bevinden zich op korte afstand. Voor recreatie en ontspanning zijn de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse Bos dichtbij, evenals diverse sportverenigingen. De ligging is zeer centraal: het centrum van Hoofddorp, het NS-station en luchthaven Schiphol zijn snel bereikbaar. Ook een bushalte bevindt zich op loopafstand. Indeling in het kort Begane grond: berging aan voorzijde, entree, hal, meterkast (2018), modern toilet met fontein, woonkamer met open keuken, trapkast, toegang tot tuin en garage. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer (2018), berging. 2e verdieping: twee slaapkamers (renovatie 2023), overloop met technische installaties en was-opstelling, toegang tot dakterras. Bijzonderheden - Bouwjaar 1979 - Woonoppervlakte ca. 131 m² - Perceel 155 m² - Garage met vliering en elektra, bereikbaar via de tuin - Energielabel B (geldig tot 02-09-2035) - Renovaties uitgevoerd in 2018 en 2023 - Begane grond voorzien van vloerverwarming en keramische parketvloer - Dakkapel (2023) met rolluiken - Extra isolatie, triple glas, hr++ glas en vernieuwde elektra tweede verdieping (2023) - Verwarming en warm water via Remeha CW6 cv-ketel (2018) - Nieuwe mechanische ventilatie en gereinigde kanalen (2025) - Gevelrenovatie voor 2023, achter 2015 - Strakke, moderne en warme afwerking - Oplevering in overleg Een royaal, compleet en uitstekend onderhouden gezinshuis op een fijne locatie – plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! *English* Fantastic spacious family home with sunny southwest-facing garden, private garage and no fewer than five bedrooms! Are you looking for a well-maintained, move-in ready family home with generous living space? Then this is your opportunity. This property combines comfort, luxury and a practical layout with a warm, contemporary finish – you will feel at home the moment you step inside. Ground floor Upon entering, the high-quality finish immediately stands out. The ground floor has recently been renovated in a modern, warm style. The sleek ceramic parquet flooring with comfortable underfloor heating provides both a luxurious look and optimal comfort. The cozy fireplace forms the heart of the living room. The open-plan kitchen was partly renovated a few years ago and is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, dishwasher, combi-oven and fridge/freezer combination. Through the living room you access the wonderfully sunny southwest-facing garden – a perfect place to enjoy the sun throughout the day. From the garden, you can reach the spacious garage with renewed electrical installation, new floor coating and a practical mezzanine storage loft. First floor This floor offers three well-proportioned bedrooms, all with shutters. The modern bathroom (renovated in 2018) is fully equipped with a bathtub, shower with double shower head, double washbasin with vanity unit, toilet and electric underfloor heating. Second floor The second floor was extensively renovated in 2023. A large dormer with shutters was installed, additional insulation was added, triple glass at the frontside and the mechanical ventilation system was renewed. The pipework has been cleaned and everything has been neatly finished and plastered. Two full-sized bedrooms have been created here, one featuring custom-made wardrobes. On the landing, neatly concealed behind built-in cabinets, you will find the washing machine and dryer connections, the mechanical ventilation unit (2023) and the central heating boiler (2018). From the landing, you also have access to the rooftop terrace – a wonderful additional outdoor space, where one can enjoy the morning sun. Surroundings The property is located in the popular and family-friendly Bornholm district. Schools, playgrounds, supermarkets and various shops are within short distance. For recreation and relaxation, the Toolenburgerplas lake and the Haarlemmermeerse Bos park are nearby, as well as several sports clubs. The location is very central: the Hoofddorp shopping centre, the railway station and Schiphol Airport are all easily accessible. A bus stop is within walking distance. Layout at a glance Ground floor: storage room at the front, entrance hall, meter cupboard (2018), modern toilet with washbasin, living room with open-plan kitchen, under-stairs cupboard, access to garden and garage. First floor: landing, three bedrooms, modern bathroom (2018), storage. Second floor: two bedrooms (renovated 2023), landing with technical installations and laundry area, access to rooftop terrace. Key features - Built in 1979 - Living area approx. 131 m² - Plot size 155 m² - Garage with loft and electricity, accessible via the garden - Energy label B (valid until 02-09-2035) - Renovations carried out in 2018 and 2023 - Ground floor with underfloor heating and ceramic parquet flooring - Dormer with shutters (2023) - Additional insulation, triple glass, HR++ glass and renewed electrical installation on second floor (2023) - Heating and hot water via Remeha CW6 central heating boiler (2018) - New mechanical ventilation system and cleaned ducts (2025) - Facade renovation front: 2023, back: 2015 - Modern, stylish and warm finish - Completion in consultation A spacious, complete and excellently maintained family home in a great location – schedule your viewing today and be pleasantly surprised! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2133

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.