Einwohner
80.905
Letztes Jahr: 2025
Bolstralaan 31
2132PJ Hoofddorp • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 4.563
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime en goed onderhouden gezinswoning met diepe achtertuin. Op een rustige en kindvriendelijke locatie, gelegen aan een doodlopende straat, staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan de Bolstralaan 31 in Hoofddorp. De woning is gelegen op een perceel van 170 m², beschikt over een royale uitbouw aan de achterzijde en biedt met vier slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen en energielabel A. Via de voortuin bereikt u zowel de stenen aangebouwde berging als de entree van de woning. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met bergruimte, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de riant uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw is een bijzonder ruime en lichte leefruimte ontstaan met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt direct toegang tot de diepe achtertuin. De achtertuin is ruim opgezet en beschikt over een praktische achterom, waardoor de tuin ook gemakkelijk bereikbaar is met bijvoorbeeld fietsen. Door de diepte van de tuin is er volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren en heerlijk van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over voldoende werk- en opbergruimte en heeft een prettige lichtinval door de ligging aan de straatzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een kunststof dakkapel met rolluiken, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een kunststof kozijn en een rolluik. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een tweede toilet, een wastafel met meubel en een douchehoek. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een Velux-dakraam met rolluik. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op de ruime overloop vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger. In een aparte ruimte bevinden zich de heteluchtverwarming en de cv-ketel. Daarnaast beschikt de woning nog over een handige bergvliering, ideaal voor extra opslag. Goed om te weten: • Woonoppervlak ca.126 m² • Gelegen op een perceel van 170 m² • Ruime eengezinswoning gelegen in een rustige doodlopende straat • Vier ruime slaapkamers • Diepe achtertuin met achterom • 10 zonnepanelen • Energielabel A • Oplevering in overleg Kortom: een ruime, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie met een diepe tuin en veel leefruimte. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in Hoofddorp. ENGLISH TEXT BELOW Spacious and well-maintained family home with a deep backyard. Located in a quiet and child-friendly area on a cul-de-sac, this spacious and well-maintained family home can be found at Bolstralaan 31 in Hoofddorp. The property sits on a 170 m² plot, features a generous rear extension, and offers plenty of space for the whole family with four bedrooms. In addition, the home is energy-efficient thanks to 10 solar panels and an energy label A. Through the front garden, you can access both the attached brick storage room and the entrance of the house. The storage room is ideal for parking bicycles and storing garden equipment. Upon entering, you arrive in the spacious hallway with storage space, a meter cupboard, toilet, and staircase to the first floor. From here, you enter the generously extended living room. Thanks to the extension, a particularly spacious and bright living area has been created, with ample room for a comfortable seating area and a large dining table. The living room forms the heart of the home and offers direct access to the deep backyard. The backyard is generously sized and includes a convenient rear entrance, making it easily accessible, for example, with bicycles. Due to its depth, there is plenty of space to create multiple seating areas and fully enjoy outdoor living. At the front of the house is the well-maintained kitchen, which is equipped with various built-in appliances. The kitchen offers ample workspace and storage and benefits from pleasant natural light due to its location facing the street. On the first floor, there are three well-sized bedrooms. The two bedrooms at the rear are fitted with a dormer with roller shutters, providing additional space and comfort. At the front is the third bedroom, also fitted with a window frame and roller shutter. The bathroom is practically designed and includes a second toilet, a washbasin with vanity unit, and a shower. The second floor offers even more space. Here you will find the fourth bedroom, equipped with a Velux roof window with roller shutter. There is practical storage space behind the knee walls. On the spacious landing, you will find connections for a washing machine and dryer. In a separate room are the warm air heating system and the central heating boiler. The house also features a convenient storage loft, ideal for extra storage. Good to know: • Living area approx. 126 m² • Situated on a 170 m² plot • Spacious family home located in a quiet cul-de-sac • Four spacious bedrooms • Deep backyard with rear access • 10 solar panels • Energy label A • Transfer date in consultation In short: a spacious, well-maintained, and energy-efficient family home in a quiet location with a deep garden and plenty of living space. An ideal home for families seeking comfortable living in Hoofddorp.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, verspringend
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Inhalt
- 471 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 68 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hoofddorp
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp
Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 490.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.691
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 77.890 |
| 2022 | 78.590 |
| 2023 | 79.650 |
| 2024 | 79.895 |
| 2025 | 80.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 384.000 |
| 2023 | EUR 458.000 |
| 2024 | EUR 462.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 14.465
0-15: 12.985
15-25: 10.300
25-45: 21.085
45-65: 22.080
Ausbildungsstufe
Hoger
20.610
Praktisch
15.460
Middelbaar
25.410
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
7.615
Nederland
46.450
Buiten Europa
26.840
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.167
Appartementen
13.838
Tussenwoningen
15.769
Vrijstaande woningen
1.309
Twee-onder-één-kap woningen
1.358
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
262
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
1.494
1970 tot 1980
4.842
1980 tot 1990
7.334
1990 tot 2000
4.181
2000 tot 2010
5.655
2010 tot 2020
1.693
2020 en later
617
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
12.873
Bezeichnung C
10.744
Bezeichnung B
7.845
Bezeichnung A+
1.259
Bezeichnung D
850
Bezeichnung A++
850
Bezeichnung A+++
648
Bezeichnung E
499
Bezeichnung G
366
Bezeichnung F
259
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.880 |
| 2021 | 1.110 | 2.910 |
| 2022 | 860 | 2.720 |
| 2023 | 760 | 2.560 |
| 2024 | 740 | 2.600 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.860
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.930
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.770
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.840
Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)
Handel en HORECA
1.840
Nijverheid en energie
1.070
Zakelijke dienstverlening
2.860
Overheid, onderwijs en zorg
1.655
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.360
Financiele diensten en onroerendgoed
520
Cultuur, recreatie en overige diensten
935
Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 269 |
| jan 2026 | 313 |
| jul 2025 | 310 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 277 |
| mrt 2025 | 327 |
| nov 2024 | 294 |
| nov 2025 | 328 |
| okt 2024 | 279 |
| okt 2025 | 358 |
| sep 2024 | 333 |
| sep 2025 | 332 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?
Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?
In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.
Meer Häuser in Hoofddorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Joke Smitstraat 10
2135JH Hoofddorp
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lindholm 255
2133CT Hoofddorp
€ 510.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Verisstraat 8
2132PD Hoofddorp
€ 615.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Puttersbos 97
2134TE Hoofddorp
€ 579.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoofdweg 854 H
2132MC Hoofddorp
€ 349.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Dudokstraat
2132HT Hoofddorp
€ 2.450 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Clingenburg 26
2135CC Hoofddorp
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Florence Nightingalestraat 8
2131EB Hoofddorp
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
