Direkt zum Inhalt
Logo von Meermakelaars

Catharina van Aragonlaan 28

2135VA Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.894

Fotoalbum

Catharina van Aragonlaan 28 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Tudorpark? Grijp nu je kans met deze prachtige HOEKWONING AAN HET WATER! Deze nog jonge en natuurlijk in Tudor stijl gebouwde woning is goed onderhouden en modern ingericht met sfeervolle elementen zoals zwart stalen deuren, eiken parket, openslaande deuren naar de tuin en een kookeiland. Daarbij een leuke veranda/terrasoverkapping met lichtstraat waar het goed toeven is. Gelegen aan een rustig deel in deze populaire wijk en op korte loop- en fietsafstand van scholen, openbaar vervoer en het recreatiegebied de Toolenburger plas met wandel- en sportmogelijkheden, strandjes en twee restaurants. Kortom, gewoon een fijn huis op een leuke plek! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entree, meterkast (elektra: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, provisie-/trapkast, ruime en sfeervolle woonkamer met een gashaard en openslaande deuren, royale keuken en eetkamer met schuifdeuren in zwart staal. De keuken zelf beschikt over een Quookerkraan, keramisch werkblad en inbouwapparatuur: koelkast, koffiemachine, 3 laden vriezer, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. Op de vloer ligt een fraaie eiken houten lamelparketvloer in whitewash look. Handige bijkeuken met de achteringang, deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming, een extra koel-/vriescombinatie en garderobekasten. 1e verdieping: overloop, slaap-/werkkamer, hoofdslaapkamer met inloopkleedkamer, aan de voorzijde een slaapkamer met twee gedeelten, heel speels en te verdelen in slaap-/werkgedeelte bijvoorbeeld. Zowel de voor- als de hoofdslaapkamer hebben een deel dat zich boven de zijaanbouw bevindt. Op de vloer liggen lichte laminaatvloeren. Volledig betegelde badkamer met een wastafelmeubel en dubbele spoelbak, wandcloset, ligbad, handdoekradiator en een comfortabele inloopdouche met drainafvoer, thermostaatkraan, glazen deur en is er vloerverwarming aanwezig. 2e verdieping: overloop, Velux dakraam, opstelplaats Intergas HRE c.v. combiketel, mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting ingebouwd onder het knieschot. Vierde en ruime slaapkamer met een Velux dakraam aan de achterzijde en een “dubbele” aan de voorzijde. Deze verdieping is eveneens voorzien van lichte laminaatvloeren. Tot slot een ruime bergvliering met genoeg hoogte en per vlizotrap bereikbaar. Heerlijk en onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten met bestrating/terras, kunstgras en vlonders aan de waterkant. Door de diepte is er altijd een plekje in de zon te vinden. Er is een houten berging v.v. elektra en last but not least een heerlijk veranda aan zijkant van de woning met een fraaie lichtstraat en elektrische verwarming. Lekker tot laat buiten zitten dus! Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “A” • Bouwjaar 2016, perceeloppervlakte 252m² • Inhoud circa 712m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 189m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper februari Persoonlijke noot van de verkoper: “Met heel veel plezier hebben wij in deze woning gewoond. De verrassende indeling maakt dit huis uniek. Het fijnst vinden wij de ruime woonkeuken en de mogelijkheid om deze van de woonkamer af te sluiten middels de schuifdeuren. Zo kunnen wij gezellig borrelen met vrienden in de keuken, terwijl de kinderen in de woonkamer hun eigen gang gaan. Ook de bijkeuken met op maat gemaakte garderobekast is erg praktisch. De kinderen komen uit school, zetten hun fiets in de schuur en komen via de bijkeuken naar binnen. Tudorpark is een heerlijke wijk om in te wonen. Volop speelmogelijkheden voor kinderen en veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. Je loopt zo naar de Toolenburger Plas en de bushalte (lijn 300 en 297) en ook winkelcentrum Toolenburg en Floriande zijn dichtbij “ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
712 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.