Direkt zum Inhalt
Logo von Hier makelaars

Charles Brandonlaan 45

2135ZA Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Charles Brandonlaan 45 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning in het geliefde TudorPark! Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning met een luxe afwerking, veel licht en volop comfort? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning uit 2020 precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk TudorPark, met parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige tuin met veranda én vijf slaapkamers, biedt deze woning alles voor comfortabel en duurzaam wonen. Met uitstekende isolatie, energielabel A en maar liefst negen zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig. De fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten zorgt voor volop middag- en avondzon, terwijl je heerlijk kunt ontspannen in de gezellige, afsluitbare veranda. Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik TudorPark staat bekend om zijn karakteristieke Engelse bouwstijl en groene, rustige omgeving. Je woont hier op korte afstand van winkelcentra Toolenburg en Floriande, basisscholen, sportverenigingen en recreatiegebied Toolenburgerplas. Ook het Sportcomplex Koning Willem-Alexander ligt om de hoek. Met de nabijheid van uitvalswegen zoals de A4, A5 en A9 ben je in no time in Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden of Den Haag. Liever met het OV? Binnen acht minuten lopen bereik je de bushalte met snelle verbindingen richting onder andere Schiphol en Amsterdam. Zelfs strand en duinen liggen op slechts een half uurtje rijden! Indeling Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet. De stijlvolle woonkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven én combimagnetron. Via en-suite schuifdeuren kom je in de royale, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard, op maat gemaakte vakkenkast en extra daglicht dankzij twee grote dakvensters. Dubbele openslaande deuren leiden je naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe keramisch parket en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met tweede toilet, drie goed bemeten slaapkamers (twee met airconditioning) en een moderne, volledig uitgeruste badkamer met duo-douche, ligbad, dubbele wastafel in meubel, handdoekradiator en uiteraard vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en airco. De andere slaapkamer beschikt over een dakraam en extra opbergruimte achter de knieschotten. Verder vind je hier ook een aparte wasruimte/stookruimte. Derde verdieping Uniek aan deze woning is de extra bergzolder met vaste trap. Perfect als extra opbergruimte of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de warmte-terugwininstallatie. Buitenruimte & bergingen De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen onder de luxe veranda van ca. 17 m² met glazen schuifdeuren, verlichting en stroomvoorziening. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime bergingen (13,6 m² en 6 m²), ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Parkeren doe je zorgeloos op eigen terrein, met ruimte voor twee auto's direct voor de deur. Bijzonderheden Energielabel A – uitstekend geïsoleerd Negen zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond én beide verdiepingen Airconditioning in meerdere slaapkamers Luxe keuken en badkamer Veel bergruimte, o.a. door vaste trap naar de zolder Glasvezelaansluiting aanwezig Strak afgewerkte wanden en plafonds (glad stucwerk) Kortom: een instapklare en zeer complete woning op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort én de sfeer van deze prachtige woning in TudorPark!

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
755 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Prestige HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.