Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Hoofddorp

De Fruittuinen 17

2132NZ Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.677

Fotoalbum

De Fruittuinen 17 Hoofddorp
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Wonen met alle comfort, rust en gezelligheid – midden in het hart van Hoofddorp! Welkom bij deze prachtige tussen patiowoning aan de Fruittuinen 17. Een instapklare woning waar je alleen nog maar je koffers hoeft uit te pakken. Alles klopt hier: de ligging, de sfeer, de ruimte én het comfort. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een gezellige zithoek met een moderne elektrische sfeerhaard. Via de schuifpui stap je zo de zonnige patio in – een sfeervolle, besloten buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van rust, privacy en gezelligheid. De halfopen keuken is modern, ruim opgezet en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Of je nu houdt van uitgebreid koken of een snelle maaltijd, hier is alles binnen handbereik. Op de begane grond vind je een fijne slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Perfect voor wie gelijkvloers wil wonen of logees graag hun eigen plek biedt. Daarnaast is er een praktische berging met genoeg ruimte voor fietsen en extra opslag. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet, én een aparte wasruimte. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden – je merkt aan alles dat hier met zorg is gewoond. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. Hierdoor woon je niet alleen heerlijk comfortabel, maar ook energiezuinig. Fruittuinen 17 ligt in de geliefde Piratenwijk, op loopafstand van het bruisende centrum van Hoofddorp met winkels, restaurants, het Cultuurgebouw en het NS-station. Ook het Wandelbos, Schiphol en belangrijke uitvalswegen liggen vlakbij. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Kortom, een instapklare patiowoning met drie slaapkamers, twee badkamers, veel licht, comfort én een heerlijke patio. De ideale combinatie van gelijkvloers wonen, ruimte en locatie – dat vind je zelden in het centrum van Hoofddorp. Goed om te weten: - Energielabel A+ met 12 zonnepanelen - 3 slaapkamers en 2 badkamers - Op loopafstand van het centrum - Gemeenschappelijke gang (achterom) met servicekosten: €100,00 per jaar - Oplevering in overleg; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in comfort, peace and charm – right in the heart of Hoofddorp! Welcome to this beautiful mid-terrace patio home at Fruittuinen 17. A move-in ready property where all you need to do is unpack your bags. Everything here is just right: the location, the atmosphere, the space, and the comfort. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers a cozy sitting area with a modern electric fireplace. Through the sliding doors, you step directly into the sunny patio – an inviting, private outdoor space where you can enjoy peace, privacy and relaxation all year round. The semi-open kitchen is modern, generously sized and equipped with every built-in appliance you could wish for. Whether you love cooking elaborate meals or prefer something quick and easy, everything you need is within reach. On the ground floor, you’ll find a comfortable bedroom with an adjoining bathroom featuring a walk-in shower, washbasin and second toilet. Perfect for those who prefer single-level living or want to offer guests their own private space. There’s also a practical storage room with plenty of space for bicycles and additional storage. The first floor offers two spacious bedrooms, a second bathroom with bathtub, washbasin and toilet, as well as a separate laundry area. Everything is neatly finished and well maintained – you can really feel that this home has been cared for. The house is excellently insulated and equipped with underfloor heating, air conditioning and solar panels. This means you’ll enjoy not only great comfort but also energy efficiency. Fruittuinen 17 is located in the popular “Piratenwijk” neighborhood, within walking distance of Hoofddorp’s lively town center with its shops, restaurants, the Cultural Center and the train station. The Wandelbos park, Schiphol Airport and major highways are also close by. Here you live quietly, yet with everything just around the corner. In short, a move-in ready patio home with three bedrooms, two bathrooms, plenty of light, comfort, and a lovely patio. The perfect combination of single-level living, space, and location – a rare find in the center of Hoofddorp. Good to know: Energy label A+ with 12 solar panels 3 bedrooms and 2 bathrooms Walking distance to the town center Shared rear access with annual service costs of €100.00 Handover in consultation; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
512 m³

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.