Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Hoofddorp

De Fruittuinen 47

2132NZ Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

De Fruittuinen 47 Hoofddorp
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Fruittuinen 47 – Hoofddorp Wonen met licht, ruimte en comfort – midden in Hoofddorp Welkom aan de Fruittuinen 47: een hoekpatiowoning met energielabel A, waar comfort, licht en duurzaamheid hand in hand gaan. Deze moderne woning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met de luxe van extra slaapkamers en een tweede badkamer boven. En dat alles op een fantastische locatie – in de geliefde Piratenwijk, op loopafstand van het centrum van Hoofddorp. Zodra je binnenstapt, valt het direct op: de woonkamer is heerlijk ruim en baadt in het licht dankzij de grote ramen en het hoge plafond. De open verbinding met de patio zorgt voor een ontspannen, luchtige sfeer – hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle gemakken en biedt voldoende werkruimte voor de kookliefhebber. Op de begane grond vind je een slaapkamer en complete badkamer – ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen of zich alvast wil voorbereiden op de toekomst. De patio is direct vanuit de woonkamer te bereiken: een beschutte plek waar je heerlijk uit de wind kunt zitten en volop van het zonnetje kunt genieten. De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers – perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of voor het gezin – en een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet. In de berging vind je de wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Alles wat je nodig hebt, is aanwezig. Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook uitermate energiezuinig. Met een energielabel A, uitstekende isolatie en maar liefst 12 zonnepanelen profiteer je van lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. Hier woon je toekomstbestendig en milieubewust, zonder in te leveren op luxe en gemak. De woning ligt in de populaire Piratenwijk, een rustige en groene buurt op loopafstand van het centrum van Hoofddorp. Winkels, restaurants, het Cultuurgebouw, de bioscoop en het NS-station liggen allemaal om de hoek. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Wandelbos, en ook Schiphol en de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Den Haag zijn snel bereikbaar. Rustig wonen met stadsgemak – dat is precies wat Fruittuinen 47 biedt. Bijzonderheden Hoekwoning met energielabel A 12 zonnepanelen – lage energielasten Slaapkamer en badkamer op de begane grond Hoge plafonds – veel licht en ruimtelijk gevoel Twee extra slaapkamers en tweede badkamer boven Zonnige patio: beschut en privé Moderne keuken met inbouwapparatuur Rustige ligging in de gewilde Piratenwijk Loopafstand van centrum, winkels, restaurants en OV Kortom Een bijzondere patiowoning met drie slaapkamers, twee badkamers, een heerlijk lichte woonkamer en een zonnige patio – allemaal op een toplocatie in Hoofddorp. Met 12 zonnepanelen, een energielabel A en een slaapkamer met badkamer op de begane grond is dit de ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en locatie. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fruittuinen 47 – Hoofddorp Living with light, space, and comfort – right in the heart of Hoofddorp Welcome to Fruittuinen 47, a corner patio home with energy label A, where comfort, light, and sustainability come together seamlessly. This modern house combines the ease of single-level living with the luxury of additional bedrooms and a second bathroom upstairs. And all of that in a fantastic location, in the popular Piratenwijk neighborhood, within walking distance of Hoofddorp’s town center. As soon as you step inside, it’s immediately clear: the living room is wonderfully spacious and filled with natural light, thanks to large windows and a high ceiling. The open connection to the patio creates a relaxed, airy atmosphere – indoor and outdoor living flow effortlessly into one another. At the front of the house, the modern kitchen is fully equipped and offers plenty of workspace for cooking enthusiasts. On the ground floor, you will find a bedroom and a full bathroom – ideal for those who prefer single-level living or wish to prepare for the future. The patio can be accessed directly from the living room: a sheltered spot where you can sit comfortably out of the wind and enjoy the sunshine in complete privacy. The first floor features two well-sized bedrooms, perfect for guests, a home office, or family members, as well as a second bathroom with bathtub, sink, and toilet. The storage room houses the washing machine connection and provides additional storage space. Everything you need is here. This home is not only comfortable but also exceptionally energy-efficient. With an A energy label, excellent insulation, and no fewer than twelve solar panels, you will enjoy low energy costs and sustainable living comfort. Here, you live with an eye on the future and the environment, without compromising on luxury or convenience. The property is located in the sought-after Piratenwijk, a quiet and green neighborhood within walking distance of Hoofddorp’s town center. Shops, restaurants, the cultural center, cinema, and train station are all nearby. For relaxation, you can easily walk or cycle to the Wandelbos park, and Schiphol Airport as well as major roads to Amsterdam, Haarlem, and The Hague are quickly accessible. Peaceful living with all urban amenities – that’s exactly what Fruittuinen 47 offers. Highlights Corner house with energy label A 12 solar panels – low energy costs Bedroom and bathroom on the ground floor High ceilings – bright and spacious feel Two additional bedrooms and a second bathroom upstairs Sunny, private patio Modern kitchen with built-in appliances Quiet location in the desirable Piratenwijk neighborhood Walking distance to shops, restaurants, and public transport In short A unique patio home with three bedrooms, two bathrooms, a wonderfully bright living room, and a sunny private patio – all in a prime Hoofddorp location. With twelve solar panels, an A energy label, and a ground-floor bedroom with bathroom, this is the ideal combination of comfort, sustainability, and location.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
560 m³

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ataf (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.