Direkt zum Inhalt
Logo von Hier makelaars

Duinbeek 45

2134VT Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 859.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.040

2 % Übertragungssteuer (€ 17.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 878.540

Kaufpreis /m²: € 4.828

Fotoalbum

Duinbeek 45 Hoofddorp
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale twee-onder-één-kapwoning aan het water in gewilde wijk Floriande Droom je van ruimte, comfort én een prachtige ligging aan het water? Dan is deze royale twee-onder-één-kapwoning op eiland 1 in de populaire wijk Floriande precies wat je zoekt! Deze instapklare woning (bouwjaar 2003) beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een inpandige garage, een brede woonkamer van bijna 8 meter én een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Met 9 zonnepanelen, een moderne keuken en een sfeervolle tuin aan het water biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Ligging: Op slechts 10 minuten lopen ligt winkelcentrum Floriande met supermarkten, speciaalzaken, een gezondheidscentrum en diverse voorzieningen. Scholen, kinderdagverblijven, de bibliotheek en het Haarlemmermeer Lyceum zijn allemaal op loopafstand. Voor ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos, De Boseilanden en de Toolenburger Plas op slechts vijf minuten afstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Den Haag zijn dichtbij, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Indeling en kenmerken: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de meterkast, trapkast, luxe toilet en de inpandige garage. Via een stijlvolle glazen deur bereik je de keuken aan de voorzijde van de woning. Zowel vanuit de keuken als de gang is er toegang tot de royale woonkamer van ca. 50 m², met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een gezellige gashaard. De luxe SieMatic keuken is uitgerust met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met verschillende zones die met elkaar te koppelen zijn, combi-oven, vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat en zelfs een warmhoudlade. Een extra provisiekast zorgt voor extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een warme robijn hardhouten vloer. Behalve de keuken. Deze is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, vloerverwarming en een verwarmde handdoekradiator. Eén van de slaapkamers is boven de garage gebouwd en is volledig geïsoleerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De verdieping is grotendeels voorzien van een strakke PVC vloer, met uitzondering van de opbouw waar tapijt ligt. Tweede verdieping: Op de bovenste etage bevindt zich een royale vijfde slaapkamer met toegang tot een zonnig dakterras op het zuidwesten (ca. 14,5 m²) – ideaal om te ontspannen in de avondzon. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met cv-ketel (2017), WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Garage: De geïsoleerde garage is voorzien van elektra en bereikbaar via een zijwaarts openslaande sectionaaldeur. Praktisch én netjes afgewerkt. Tuin: De fraai aangelegde tuin aan het water biedt volop privacy, groen en diverse terrassen – waaronder een vlonderterras aan het water. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 178 m²,5 slaapkamers, Aan het water gelegen, Ruime oprit voor 2 auto’s + inpandige garage,9 zonnepanelen, Rolluiken op alle slaapkamers, Luxe keuken en badkamer, Energielabel: A+. Kortom: Een unieke kans om te wonen in een ruime, comfortabele en energiezuinige woning op een toplocatie! Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van deze prachtige woning aan het water.

Hypothek berekenen

€ 859.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.040

2 % Übertragungssteuer (€ 17.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 878.540

3,04%

Jährlich

%

€ 42.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 859.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
309 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillain (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.