Direkt zum Inhalt
Logo von Meermakelaars

Edelenburg 123

2135EC Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 5.478

Fotoalbum

Edelenburg 123 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijke EENGEZINSHOEKWONING met zonnige tuin op het zuiden en overkapping aan de achtergevel. Een heel fijn huis dat volledig is gemoderniseerd, energielabel A (!) heeft en gelegen is in de aangename woonwijk Toolenburg. Deze wijk beschikt over alle gewenste voorzieningen zoals een modern wijkwinkelcentrum, hoogwaardig openbaar vervoer en scholen, zowel middelbaar als basis. Daarbij ligt sport en recreatie nabij, onder meer de Toolenburgerplas met zijn strandjes, twee restaurants en wandel en sportmogelijkheden. De woning zelf is goed onderhouden, heeft twee dakkapellen, zonnepanelen en vloerverwarming. Omdat het een hoekwoning betreft kan je via de zijkant de tuin in waar zich een tweede berging bevindt, ideaal voor de motorrijder want er is een extra brede deur. Parkeren kan voor de woning in de vakken en er is een laadpaal aan het begin van de straat. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: entree, meterkast (elektra: 12 groepen met aardlekschakelaars, hoofdschakelaars, slimme meters en glasvezel), volledige betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap-/provisiekast, tuingerichte woonkamer met pvc vloer v.v. vloerverwarming. Luxe en hippe keuken aan de voorzijde met Quookerkraan, diepe laden van 80 cm. en inbouwapparatuur: brede inductiekookplaat, afzuigschouw in het plafond ingebouwd, oven, combimagnetron, een separate (extra) vriezer en een koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: overloop, inloopkleedkamer, slaapkamer achterzijde met knieschotbergingen en een kunststof dakkapel. Deze beschikt over een hor en een rolluik met afstandsbediening. Slaapkamer voorzijde en een ruime (vergrote), volledig betegelde badkamer met een dubbele wastafel, wandcloset, spotverlichting, handdoekradiator, vloerverwarming en een fijne doucheruimte met een “bankje”, glaswand en thermostaatkraan. 2e verdieping: overloop, ruimte met de opstelplaats van de Intergas HR c.v. combiketel (bouwjaar 2021), de vernieuwde mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-/drogeraansluiting. Doordat de dakkapel ook deze ruimte beslaat is er genoeg stahoogte en daglicht. Slaapkamer met knieschotbergingen, een Velux dakraam achter en aan de voorzijde een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en hor. Heerlijk zonnige achtertuin vol op zuiden gelegen (!) met een terras en houten overkapping en een stukje kunstgras. Naast de woning een stenen berging v.v elektra en de collector van de zonnepanelen. Voorts een tweede berging van kunststof, eveneens met elekra. De zij-ingang is extra breed. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Begane grond, inclusief keuken, in 2022 vernieuwd • Zowel de 1e als de 2e verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren • Beide trappen voorzien van traprenovatie • Vloerverwarming voorbereid en geschikt voor een warmtepomp • Energielabel “A”, er zijn 12 zonnepanelen! • Bouwjaar 1989, perceeloppervlakte 145m² • Inhoud circa 331m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 94m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “Wij wonen op dit moment fijn in ons eerste huis samen, het huis waar ons gezin gegroeid is en waarin wij veel herinneringen hebben gemaakt. Stap voor stap hebben wij in de afgelopen jaren het huis steeds meer naar ons thuis gemaakt en hebben wij ruimte kunnen toevoegen door het plaatsen van dakkapellen. Daarnaast heeft het aanleggen van vloerverwarming en het plaatsen van een ruime keuken bijgedragen aan dit warme thuisgevoel. Zodra de zon er is, is het heerlijk om in de achtertuin te verblijven en ons te vermaken, zodra het kouder of juist een stuk warmer wordt, is het heerlijk om onder de overkapping met een heater aan te zitten of de schaduw op te zoeken. De buurt en omgeving is erg fijn. Het huis ligt aan een doodlopende straat die goed bereikbaar is. Wij doen graag onze boodschappen bij winkelcentrum Toorenburg. Het winkelcentrum is op loopafstand en heeft alles wat wij nodig hebben om in onze dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De Toolenburgerplas is ook op loopafstand en prettig voor een kleine wandeling of hardlooptraining. Tevens is het in de zomermaanden goed toeven aan één van de strandjes langs de Toolenburgerplas. Wij hebben de kans gekregen om een woning dichterbij familie te kopen dat nog meer aansluit bij onze vernieuwde woonwensen. Wij verkopen dit huis met een dubbel gevoel, een fijne plek waar we ons eerste thuis van hebben gemaakt. Dit hopen wij in ons nieuwe huis ook weer te kunnen creëren. Wij hopen dat iemand hier net zo’n fijn “thuis” gevoel kan hebben als wij hier hebben en dat ze hier met veel plezier wonen“. Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
331 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.