Direkt zum Inhalt
Logo von Staats Huysen

Fanny Blankers-Koenlaan 51

2134CT Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.729

Fotoalbum

Fanny Blankers-Koenlaan 51 Hoofddorp
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje!!! Deze woning is in velerlei opzichten erg bijzonder te noemen, kom je snel kijken? Deze uitgebouwde en recentelijk bijna geheel gerenoveerde woning, met speelse erker op de eerste verdieping, meet ca. 148 m2 in woonoppervlakte, staat op een perceel van 140 m2, heeft 4 slaapkamers, twee luxe badkamers en een fraai aangelegde tuin (2020) op het zuidwesten, met overkapping en houten schuur. De woning ligt op een zeer centrale plek in de wijk Floriande. Voor de deur is een brede groenstrook en diverse parkeerhofjes met voldoende parkeerplek. De woning ligt heerlijk rustig, aan een doodlopende straat en de Toolenburger plas ligt praktisch in de achtertuin; deze is binnen een paar minuten lopen bereikbaar. De woning ligt op loopafstand van diverse scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Ook ligt winkelcentrum Floriande op loopafstand, waar zich diverse winkels bevinden voor de dagelijkse behoeften en met een gezellige zaterdagse weekmarkt. Winkelcentrum Paradijs ligt op fietsafstand. Ook hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Voor een moment van ontspanning is recreatieplas de Toolenburger plas binnen enkele minuten wandelen te bereiken. Hier is het tijdens alle jaargetijden prachtig en zijn er voldoende mogelijkheden voor sportieve activiteiten waaronder zwemmen, wandelen en skeeleren. Daarnaast zijn er twee horecagelegenheden met ruime terrassen die het gehele jaar door geopend zijn. Het Haarlemmermeerse bos is op ca. 10 minuten fietsen te bereiken. Ook hier kun je lekker wandelen en genieten van de natuur. Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand aanwezig en heeft een perfecte aansluiting op R-net; de snelle busverbinding tussen Haarlem en Amsterdam Zuidoost, via Schiphol. Tevens liggen de snelwegen A4, A5, A9 en A10 op korte afstand, waardoor steden als Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en bijvoorbeeld Leiden binnen mum van tijd te bereiken zijn. Ideaal! De indeling is als volgt: Via de strak aangelegde en ruime voortuin bereik je de entree van de woning. Hier bevinden zich de diepe hal met een meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezelaansluiting) en een toiletruimte (2021) voorzien van wandcloset met fonteintje. Hier bevinden zich eveneens de trapopgang naar de eerste verdieping en de entree tot de woonkamer. De fraaie en diepe (ca. 4.25 m) bijna nieuwe keuken (2024!) met een parallelle opstelling tegen twee wanden bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kunststof kozijnen, zijn ook in 2024 geplaatst. Deze luxe en zeer complete keuken is uitgerust met een ingebouwde riante koelkast met freshzone, separate vriezer met 7 lades, 4-pits inductiekookplaat met een Bora afzuigsysteem, voorzien van plasma filter, combi-oven, oven, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. De aan de achterzijde gelegen uitgebouwde woonkamer (ca. 57 m2) heeft een diepte van ruim 11 m en is over de gehele breedte voorzien van een schuifpui, ook vernieuwd in 2024. Onder de trap bevindt zich een praktisch bergruimte, voorzien van fraaie stalen deur. Hier kunnen o.a. de stofzuiger, voorraad en speelgoed van de kinderen uit het zicht opgeborgen worden. De begane grond is afgewerkt met een lichte, keramische vloer met vloerverwarming, stucwerk op de wanden en plafond, zwevend plafond met inbouwspots en indirecte verlichting en vernieuwde binnendeuren met een barndeur-design. Via de schuifpui in de achtergevel is de heerlijke, zonovergoten achtertuin op het zuidwesten te bereiken. Ook in de tuin liggen grote keramische tegels die mooi aansluiten op de vloerafwerking in de woning. De overkapping, met genoeg plek voor een royale lounge set, zorgt voor de nodige schaduw op zonovergoten dagen en de houten schuur biedt genoeg ruimte voor het opbergen van tuinkussens en het stallen van de fietsen. Daarnaast is er nog een praktische achterom en aan de achtergevel vinden we een buitenkraan. Via de trap in de entreehal is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich aan de overloop, drie riante slaapkamers en de aan de voorzijde gelegen fraaie en recent gerenoveerde (2021) badkamer (ca. 6 m2) welke is uitgerust met een inloopdouche met stort- en handdouche, wastafel met meubel, extra zwevende opbergkast, vloerverwarming, handdoekradiator en een tweede wandcloset. De aanwezigheid van een raam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers (ca. 8 m2 en 14 m2). De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 15 m2 en heeft een heerlijke erker. Deze verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en strak stucwerk op de wanden en plafond en ook hier een zwevend plafond met sfeerverlichting, daarnaast heeft de slaapkamer aan de voorzijde een Frans balkon. Via de vaste trap aan de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de afgesloten technische ruimte, slaapkamer met een luxe en-suite badkamer (2021). In 2019 is deze verdieping afgewerkt met twee dakkapellen waardoor de technische ruimte, badkamer en slaapkamer heerlijk licht zijn én extra ruim. In de afgesloten technische ruimte bevinden zich de opstelling voor de CV-ketel (Atag, 2020) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, daarnaast bevindt zich hier de vlizotrap naar de ruime bergzolder welke net zo breed is als de gehele breedte van de woning. De royale en heerlijk lichte slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Via een schuifdeur, en-suite is de tweede luxe, aan de voorzijde gelegen badkamer bereikbaar, welke is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdoucheruimte met een stort-, en handdouche, wastafel met luxe meubel en losse zwevende bergkast, derde toilet en vloerverwarming. Ook op deze verdieping ligt er een pvc-vloer, zit er strak stucwerk op de wanden en plafond. Dit huis is helemaal af! De woning heeft energielabel A (geldig tot 30 mei 2035); is volledig geïsoleerd en heeft HR++ beglazing. Aan de achtergevel, op de begane grond, is een elektrisch zonnescherm bevestigd en op de eerste verdieping aan de achterzijde bevinden zich rolluiken. Heerlijk om op zonnige dagen de zon buiten te houden. Nieuwsgierig?? Bel ons voor een afspraak en kom deze schitterend afgewerkte en zo te betrekken woning bekijken. Algemeen: bouwjaar 2006 * woonoppervlakte ca. 148 m2 * perceeloppervlakte 140 m2 * 4 slaapkamers * Energielabel A (geldig tot 30 mei 2035) * ruime tuin op het zuidwesten * voldoende parkeermogelijkheden dicht bij de woning * extra rustig gelegen, aan een doodlopende straat * zeer nabij alle denkbare voorzieningen * oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
535 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.