Direkt zum Inhalt
Logo von JandeMakelaar

Femina Mullerstraat 94

2135MS Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Wietse Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.852

Fotoalbum

Femina Mullerstraat 94 Hoofddorp
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: de bezichtigingen voor deze woning starten vanaf maandag 5 januari 2026. Het inplannen van een afspraak is uiteraard wel al mogelijk. Gasloos wonen op een van de mooiste plekjes van de wijk Toolenburg? Het kan in deze centraal maar rustig gelegen GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met eigen oprit. Het bouwjaar van de woning is 1992. De woning is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Recent energielabel A++! De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 170 m² op een perceel eigen grond van 265 m2. Ligging: De woning ligt aan een rustige straat met een vrije ligging aan sierwater aan de voorzijde van de woning. Op korte afstand van het geliefde winkelcentrum Toolenburg. Hier kunt u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, er zijn meerdere supermarkten en verswinkels. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop, ligt winkelcentrum Vier Meren op fietsafstand. De R-net bushalte naar Haarlem, Hoofddorp treinstation, Schiphol en Amsterdam is op loopafstand. Er zijn meerdere basis- en middelbare scholen op korte afstand gelegen. En natuurlijk ook op korte afstand van recreatiegebied Toolenburger Plas met strandjes, twee restaurants en sport- en wandelmogelijkheden. Indeling: Begane grond: entree, hal, toiletruimte met closet en fonteintje. Meterkast (12 groepen, 3-fase aansluiting, glasvezel). Toegang tot de riante woon- en eetkamer van totaal ca 50 m2 met veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aansluitend een praktische bijkeuken en de woonkeuken met ontbijttafel. De keuken zelf is uitgevoerd in de kleur rood, met veel praktische kastruimte en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven (2025) en een Quooker. De begane grondvloer is voorzien van een maple parketvloer in hal en woonkamer en siergrind in de keuken. De muren en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, elk van een uitstekend formaat. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kast. Fraaie en modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche welke voorzien is van glazen wanden en deur. Er is een vrijstaand bad, het tweede toilet en een groot dubbel wastafelmeubel met spiegelverwarming. Elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer vier en vijf, ook elk van een goed formaat, waarbij de grootste slaapkamer toegang geeft tot een dakterras op het zuidwesten. Technische ruimte met de opstelling van het warmtepompsysteem (Fujitsu lucht-water, 2016 eigendom) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin, berging en parkeren: Ruime voortuin met oprit. Zonnige achtertuin op het zuidoosten van bijna 11 meter diep en ca 9 meter breed met achterom. Er zijn meerdere terrassen, zodat er altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden is. Handbediend zonnescherm. Aangebouwde, geïsoleerde, stenen berging. Naast de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren is er voldoende openbare gratis parkeergelegenheid nabij de woning, met enkele laadpunten voor elektrische auto’s om de hoek. Verduurzaming: De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd, waardoor een recent energielabel A++ kon worden afgegeven. Hieronder een opsomming van enkele genomen maatregelen: - Verwarming en warm water middels een lucht-water warmtepompsysteem, gecombineerd met een zonneboiler. De woning is geheel gasloos - Enkele Jaga convectoren met ventilatoren (ipv radiatoren) - Beglazing begane grond is grotendeels uitgevoerd in triple-glas (HR+++), op de verdieping is het grootdeels HR++ glas, en de rest is dubbelglas - Er is een douchewater WTW in de badkamer - Er zijn 15 zonnepanelen van totaal ca 4.000wp Bijzonderheden: - Gasloos en energiezuinig gezinshuis op uitstekende locatie! - Centraal gelegen ten aanzien van recreatie, voorzieningen en OV - Ca 170 m2 woonoppervlakte conform NVM meetinstructie, meetrapport beschikbaar - Diverse op- en uitbouwmogelijkheden voor nog meer woonruimte - Elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde van de woning - Bedraad netwerk in alle ruimtes Vraagprijs: € 825.000,- k.k. Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.