Direkt zum Inhalt
Logo von Wietse Makelaardij

Gemaalhof 39

2132RP Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Gemaalhof 39 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemaalhof 39 Hoofddorp Turn-key 3-kamer hoekappartement met energielabel A+++ en eigen parkeerplaats In het centrum van Hoofddorp, tegenover het moderne Hyde Park, staat het stijlvolle appartementencomplex Het Gemaalhuis (bouwjaar 2020). Op de tweede woonlaag bevindt zich dit uitstekend afgewerkte hoekappartement, met een zeer prettige lichtinval, een balkon op het zuidoosten én een privéparkeerplaats met 3-fase laadpunt op het afgesloten parkeerterrein. Dit is wonen zonder concessies: luxe, duurzaamheid en comfort op een centrale toplocatie. De locatie: alles binnen handbereik Supermarkten, winkelcentrum Vier Meren, openbaar vervoer (bus én NS-station), medische voorzieningen en horeca liggen op loopafstand. Ook het Stadspark Hoofddorp bevindt zich letterlijk om de hoek. Ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Leiden zijn eenvoudig bereikbaar. Een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Parterre Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en videofoon. Representatieve centrale hal met lift, trappenhuis en toegang tot de privéberging. Tweede woonlaag Entree woning met ruime hal en uitgebreide meterkast (3-fase aansluiting, 12 automaten, 4 aardlekschakelaars, glasvezel en diverse netwerkaansluitingen door de woning). Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast met schuifdeuren en verlichting. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche (hand- en stortdouche), Sunshower (UV en infrarood), wastafelmeubel met spiegel en kastruimte, wandcloset en elektrische handdoekradiator. Daarnaast zijn vanuit de hal bereikbaar: een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, technische ruimte en bergkast met mechanische ventilatie. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, een elektrische boiler van 200 liter, de omvormer van de zonnepanelen én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Woonkamer & keuken De royale woonkamer heeft een groot kantelraam en een schuifpui naar het balkon op het zuidoosten. Dankzij de opvouwbare glaswand is het balkon vrijwel het hele jaar door comfortabel te gebruiken. De vloer is hier afgewerkt met plavuizen. De keuken vormt het hart van de woning en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en ingebouwd stopcontact. Verder is er hoogwaardige apparatuur van o.a. AEG aanwezig, waaronder een grote koelkast en vriezer, vaatwasser, combioven/magnetron, hete lucht-/stoomoven, warmhoudlade en een kokendwaterkraan. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. In de woning zijn praktische plisségordijnen en elektrisch bedienbare screens geplaatst. De vloer is strak afgewerkt met pvc. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ (triple glas, 8 eigen zonnepanelen, warmtepomp, balansventilatie) - Eigen parkeerplaats met laadpunt (aangesloten op eigen meterkast) - Veel netwerkaansluitingen door de woning - Luxe badkamer met Sunshower - Balkon op het zuidoosten met opvouwbare glaswand - Bouwjaar 2020 - Aanvaarding in overleg Interesse in dit moderne, duurzame en instapklare appartement in het centrum van Hoofddorp? Neem dan snel contact op met Wietse Makelaardij voor een bezichtiging (023-2302191 /

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.