Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Graan voor Visch 15206

2132EA Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Graan voor Visch 15206 Hoofddorp
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***See English description below*** Heerlijk ruime en goed onderhouden 3-laagse eengezinswoning met zonnige achtertuin (54 m2) inclusief paadje achterom en handige schuur (6 m2) plus de mogelijkheid tot woninguitbouw en tevens een nette voortuin (10 m2) voorzien van verzorgde entree en beplanting. Het is duidelijk merkbaar dat de huidige eigenaren er veel liefde in hebben gestoken! Binnen geniet je van een grote doorzon woonkamer met half-open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer ingericht met ligbad, douche, wastafel en toilet, een extra separaat toilet beneden, veel opbergplek, zolderverdieping met wasruimte (naast de vierde slaapkamer) en daarbij is deze solide en verduurzaamde woning uitgerust met 9 zonnepanelen, glasvezelinternet en voorbereiding laadpunt voor een elektrisch voertuig. Kom je snel langs voor een bezichtiging? INDELING Bij binnenkomst stap je direct in de hal met garderobe, kastruimte, het eerste toilet en de trap naar boven. Tussen de hal en woonkamer is er een deur geplaatst, zodat er een handige afscheiding met tochtportaal wordt gecreëerd. De woning is netjes gelegd met een moderne laminaatvloer in brede banen houtlook en de gemoedelijke sfeer met warme kleurtinten zal ongetwijfeld al snel vertrouwd voelen. Welkom thuis. Woonkamer Als ware het kloppend hart van de woning is de ruime doorzon-woonkamer. Hier vind je meer dan voldoende plek voor het plaatsen van zowel een gezellige zithoek met grote familiesofa, salontafel, een eventuele luie stoel en televisiemeubel als een eettafel met bijpassende stoelen naar eigen indeling. Er is sprake van veel lichtinval dankzij de grote ramen en een openslaande deur biedt directe toegang tot de grote achtertuin. Met een leuke sierboog staat de woonkamer tevens in verbinding met de half-open keuken, die handig naastgelegen is gepositioneerd aan de achterzijde van het pand. Half-open keuken (2023) Vanuit de keuken kan de chef ideaal deelnemen aan de gesprekken in de woonkamer. Verder is er ook hier een deur richting de achtertuin, met raampje boven de deur dat zorgt voor natuurlijke ventilatie tijdens het koken. Het L-vormige keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en een hoge koelkast met groot vriesvak. Verder zijn er wandcontactdozen centraal geplaatst voor maximaal gebruiksgemak. Daarbij is er veel werkruimte op het natuurstenen aanrechtblad en opbergplek in de keukenkastjes met laden onder de kookplaat, carrouselkast voor pannen en een hoge apothekerskast. Achtertuin (54 m2) + schuurtje Vanuit de woonkamer, de keuken én via het paadje achterom is de zonnige achtertuin dus goed bereikbaar. Deze riante privé buitenruimte is ongeveer 9,6 meter diep en 6,25 meter breed en van alle gemakken voorzien met een zeer ruim terras van grote vloertegels, elektrische zonneschermen, tuintjes met beplanting en een handig schuurtje. In het schuurtje is er zelfs een voorbereiding laadpunt voor een elektrisch voertuig en verder veel plek om persoonlijke eigendommen op te bergen. Daarbij bestaat er de mogelijkheid om de woning uit te bouwen aan de achterzijde, zoals enkele buren reeds hebben gerealiseerd. Zelfs na de mogelijke uitbouw van de woning, blijft er nog een mooie tuin over. In de zomer is het dan ook heerlijk genieten van een eventuele BBQ en waterpret in een zwembad met familie en vrienden. Zoals genoemd is er tevens de luxe van een paadje achterom, waardoor de achtertuin goed bereikbaar en extra functioneel is. Eerste verdieping Middels de interne trap in de entreehal begeven we ons richting de eerste verdieping. Eenmaal bovengekomen stap je midden op de overloop, die in verbinding staat met alle vertrekken. Badkamer (2022) Centraal gepositioneerd naast de slaapkamers op de eerste verdieping is de moderne badkamer, die volledig is gerenoveerd in moderne stijl en voorzien van een ligbad, douche met regenkop én handdouche, handig nisje voor badkamer accessoires, daarnaast de wastafel met badkamermeubel en spiegel, designradiator, wandplanken en het (tweede) toilet van de woning. Een breed raam met ventilatierooster zorgt wederom voor goede ventilatie en prettig lichtinval in deze ruimte. Slapen Drie van de vier slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping en allen goed bereikbaar vanaf de overloop. Momenteel is er een open verbinding, met wederom een sierboog, tussen de grootste en de kleinste slaapkamer (zie plattegrond). Zodoende is er handig een extra thuiswerkplek gecreëerd door de huidige bewoners, maar deze ruimte kan natuurlijk ook perfect dienen als inloopkast, hobbyruimte of babykamer. Daarbij is het eenvoudig om daadwerkelijk afgesloten slaapkamers in te richten. De grootste (master) slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en verder is er een kledingkast met schuifdeuren tegen de muur bevestigd. Ook de tweede en derde slaapkamer zijn ruim en bieden op hun beurt plek voor een eventueel tweepersoonsbed en kledingkasten. Alle slaapkamers hebben grote openslaande (kiep)ramen en door de fijne omgeving kun je hier in alle rust vertoeven. De vierde en tevens laatste slaapkamer is bovengelegen op de bovenverdieping van de woning. Tweede verdieping Tenslotte begeven we ons middels de doorlopende interne trap naar de bovenste verdieping. Momenteel is er een praktische wasruimte met wasmachine-aansluiting, plek voor een droger en inbouwkasten. Daarnaast is er dus nog een volwaardige, afsluitbare slaapkamer, waar een logeerbed, fitnessruimte en thuiswerkplek aanwezig is. Deze bovenverdieping is ruim en kan indien gewenst wellicht zelfs nóg verder uitgebreid worden met het plaatsen van een extra dakkapel. ONDERHOUD & ONTWIKKELING - 2025: Nieuwe vloer in slaapkamers; - 2024: Deur en ramen (inclusief kozijnen) vervangen voor Kunstoff HR++; - 2024: Laadpunt voor elektrische auto's geïnstalleerd; - 2024: CV-ketel vernieuwd; - 2024: Zonnepanelen geplaatst (9x); - 2024: Tuin + schutting volledig gerenoveerd; - 2023: Keuken inclusief vloertegels volledig gerenoveerd; - 2022: Badkamer + separaat toilet inclusief vloertegels volledig gerenoveerd; - 2022: Meterkast vervangen; - 2022: Nieuwe vloer in woonkamer en hal; - 2022: Schilderwerk binnen- en buitenzijde woning. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte 122 m2, conform NEN2580; - 3 woonlagen en daarbij veel buitenruimte; - Fijne voortuin (10 m2) met verzorgde entree en beplanting; - Zonnige achtertuin (54 m2) met paadje achterom en handige schuur (6 m2); - Uitbouw woning mogelijk aan de achterzijde – zoals buren reeds gerealiseerd hebben; - Ruime doorzonwoonkamer inclusief half-open keuken; - 4 comfortabele slaapkamers met praktische indeling; - Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel, designradiator en toilet; - Extra separaat toilet beneden; - Wasruimte met extra opbergplek op zolder; - Mogelijkheid plaatsen extra dakkapel voor uitbreiden bovenverdieping; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Glasvezel internet voorbereid; - Energielabel A; - Kindvriendelijke wijk met veel scholen (inclusief internationale school) en kinderdagverblijven; - Ideale locatie nabij winkels en restaurants, station Hoofddorp, bus richting Amsterdam, uitvalswegen – goede verbinding met Schiphol, stadspark Hoofddorp en Westeinderplassen; - Notaris naar keuze koper (ring model Amsterdam); - Oplevering wens verkoper: medio februari 2026 (in overleg met koper); - Voorbehoud gunning verkoper. *** English description *** Graan voor Visch 15206, 2132EA Hoofddorp. Lovely spacious and well-maintained 3-layer family home with sunny backyard (54 m2) including rear alley entrance and handy shed (6 m2) plus the possibility of home extension and also a neat front yard (10 m2) with well-kept entrance and plants. It is clearly noticeable that the current owners have put a lot of love into it! Inside you enjoy a large living room with a semi-open kitchen, 4 bedrooms, a modern bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet, an additional separate toilet downstairs, plenty of storage space, an attic with a laundry area (next to the fourth bedroom), and this solid and sustainable home is equipped with 9 solar panels, fiber optic internet, and preparation for an electric vehicle charging point. Will you come by for a viewing soon? LAYOUT Upon entering, you step directly into the hall with a wardrobe, closet space, the first toilet, and the stairs to the upper floor. A door has been placed between the hall and the living room, creating a convenient separation with draft portal. The house has been neatly laid with modern laminate flooring in wide wood-look strips, and the cozy atmosphere with warm colors will undoubtedly feel familiar very quickly. Welcome home. Living room The spacious living room can be seen as the heart of the home. Here you will find ample space for a cozy sitting area with a large family sofa, coffee table, armchair, and TV cabinet, as well as a dining table with matching chairs to suit your own layout. There is plenty of natural light incidence through the large windows, and a door provides direct access to the large backyard. A decorative archway connects the living room to the semi-open kitchen, which is conveniently located adjacent at the rear of the property. Semi-open kitchen (2023) From the kitchen, the chef can easily join in on conversations in the living room while cooking. Here you will find a door leading to the backyard as well, with a window above the door that provides natural ventilation. The L-shaped kitchen unit is equipped with built-in appliances: a 4-burner induction hob, extractor hood, combi oven-microwave, dishwasher, and a tall refrigerator with a large freezer compartment. Furthermore, wall sockets are centrally located for maximum ease of use. In addition, there is plenty of workspace on the natural stone countertop and storage space in the kitchen cabinets with drawers under the hob, a carousel cabinet for pans, and a tall apothecary cabinet. Backyard (54 m²) + shed The sunny backyard is easily accessible from the living room, the kitchen, and via the alley entrance at the back. This spacious private outdoor area is approximately 9.6 meters deep and 6.25 meters wide and is fully equipped with a very spacious terrace on large floor tiles, electric sun awnings, gardens with plants, and a handy shed. The shed even has a preparation of charging point for an electric vehicle and plenty of space to store personal belongings. There is also the possibility of extending the house at the rear, as some neighbors have already done. Even after the possible extension of the house, there will still be a beautiful garden left. In the summer, you can enjoy a barbecue and water fun in a swimming pool with family and friends. As mentioned, there is also the luxury of an alley entrance at the back, making the backyard easily accessible and extra functional. First floor The internal staircase leads up to the first floor. Once upstairs, you step onto the landing, which properly connects to all the rooms. Bathroom (2022) Centrally located next to the bedrooms on the first floor is the modern bathroom, which has been completely renovated in a contemporary style and equipped with a bathtub, shower with both rain shower head and hand shower, convenient niche for bathroom accessories, sink with bathroom cabinet and mirror, designer radiator, wall shelves, and the (second) toilet of the house. A wide window with ventilation grille again ensures good ventilation and pleasant light in this room. Bedrooms Three of the four bedrooms are located on the first floor and are all easily accessible from the landing. Currently, there is an open connection, again with a decorative arch, between the largest and smallest bedrooms (see floorplan). This has allowed the current residents to create a handy extra home office, but this space could also serve perfectly as a walk-in closet, hobby room, or children’s room. In addition, it would be easy to convert this space into separate bedrooms. The largest (master) bedroom offers ample space for a double bed with bedside tables, and there is also a wardrobe with sliding doors on the wall. The second and third bedrooms are also spacious and again offer space for a double bed and wardrobes. All bedrooms have large tilt-and-turn windows, and the pleasant surroundings allow you to relax in peace and quiet. The fourth and final bedroom is located upstairs on the top floor of the house. Second floor Finally, we continue the internal staircase to the top floor. Currently, there is a practical laundry room with a washing machine connection, space for a dryer, and built-in cupboards. In addition, there is a decent, lockable bedroom with a large (guest) bed, fitness corner, and home office. This upper floor is spacious already and could potentially be expanded further by installing an additional dormer window if desired. MAINTENANCE

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
70 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha / Ace matic 35c NG1 B-mid (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.