Direkt zum Inhalt
Logo von Meermakelaars

Graan voor Visch 15223

2132EB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.593

Fotoalbum

Graan voor Visch 15223 Hoofddorp
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruime en lichte EENGEZINSWONING met ENERGIELABEL A (!) en een zonnige, besloten achtertuin op het ZUIDWESTEN. Maar vooral veel privacy, door het vrije zicht aan de voor- en achterzijde woon je hier heerlijk onbespied. Deze woning is gemoderniseerd, goed onderhouden en heeft ook kunststof kozijnen op de eerste verdieping dus weinig schilderwerk. Daarbij onder meer zonnepanelen en een zonneboiler dus helemaal van deze tijd! De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van het station en het centrum, met alle gemakken van dien! In de directe omgeving vind je ook diverse scholen en tegenover een basisschool die zelfs een speciale taalklas aanbiedt. Alles op loopafstand in een lichte, goed onderhouden en ruime woning, dat wil je toch? Kom snel kijken en bel ons voor een afspraak! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entree, meterkast (elektra: 9 groepen, 2 en 3 fasegroep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezel), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, provisie-/trapkast, lichte woonkamer met een tegelvloer v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming plus een extra radiator, open haard en een lichte open keuken met een carrouselkast en inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combimagnetron/oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. 1e verdieping: overloop, drie ruime (slaap)kamers met elektrisch bedienbare markiezen aan de achterzijde. De vloeren zijn v.v. laminaat. Volledig betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, wandcloset, zit-/ligbad met douche en thermostaatkraan, wastafel en een handdoekradiator. 2e verdieping: overloop, wasmachine-/drogeropstelling, kast met de zonneboiler en de collector van de zonnepanelen, tevens de Intergas HR c.v. combiketel (bouwjaar 2007), riante slaapkamer met vaste wastafel en laminaatvloer. Door de dakkapellen (met elektrische rolluiken) aan de voor- en achterzijde is dit een lichte en vooral ruime etage geworden! Heerlijk zonnige en warme achtertuin op het zuidwesten gelegen. Volledig bestraat dus weinig onderhoud. Er is een berging v.v. elektra en een achterom. Aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Parkeren in blauwe zone, bewonersvergunning €80,- per auto, per twee jaar • Buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd • Energielabel “A”, 11 zonnepanelen en een zonneboiler! • Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 122m² • Inhoud circa 399m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 123m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper medio juli. Persoonlijke noot van de verkoper: “Ongeveer 18 jaar geleden werden wij op slag verliefd op dit huis, en eerlijk gezegd zijn we dat nog steeds. Wat ons toen raakte, is nog altijd één van de grootste kwaliteiten: de enorme lichtinval. In de winter schijnt de zon via de achtertuin dwars door het huis naar binnen, tot aan het voorraam. Dat zorgt niet alleen voor een prachtige sfeer, maar ook voor een aangename warmte, waardoor we in de koude maanden nauwelijks hoeven te stoken. Het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een prettig gevoel van ruimte, zonder directe inkijk. De tuin sluit hier mooi op aan en is ruim genoeg om op elk moment van het jaar een fijne plek in de zon te vinden en te ontspannen. Dit huis is voor ons een fijne gezinsplek geweest. Onze kinderen zijn hier opgegroeid, spelend in het speeltuintje direct achter het huis, en later op het voetbalveld of het schoolplein aan de voorkant. Ook de ligging is ideaal. Binnen 10 minuten loop je naar het centrum voor een ijsje of een gezellig drankje, de supermarkt is om de hoek en het busstation bereik je binnen 5 minuten. Alles dichtbij, zonder dat het druk aanvoelt. We laten dit huis met een warm gevoel achter. Het heeft ons jarenlang comfort, licht, ruimte en mooie herinneringen gegeven. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij en zich net zo snel thuis zullen voelen.“ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
399 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.