Direkt zum Inhalt
Logo von Meermakelaars

Graan voor Visch 15319

2132EL Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: REMAX Uw Makelaar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

Graan voor Visch 15319 Hoofddorp
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime UITGEBOUWDE, gemoderniseerde eengezinswoning met energielabel A, staat op een heel leuke plek in de wijk Graan voor Visch. Door de ligging aan een plantsoen, geniet je van vrij zicht zonder verkeer voor de deur. In de achtertuin geniet je de hele dag tot in de late uurtjes van de zon door de ligging op het zuidwesten. Bij binnenkomst ervaar je direct de royale ruimte van de woning. De lichte woonkamer vormt samen met de luxe woonkeuken een sfeervol geheel, de keuken is van alle gemakken voorzien. De woning heeft vier slaapkamers, een vijfde is eenvoudig te realiseren doordat de tweede verdieping is voorzien van grote dakkapellen aan zowel de voor-als de achterzijde. De wijk Graan voor Visch is kindvriendelijk, speelveld voor de deur, het is ruim opgezet en kenmerkt zich door de goede centrale ligging aan het centrum van Hoofddorp met bioscoop, theater, winkels en restaurants. In de directe omgeving vind je kinderopvang, (Basis)scholen en de internationale school. Het treinstation van Hoofddorp en hoogwaardig openbaar vervoer is op loopafstand maar ook met de auto ben je in no time op de belangrijkste uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: Entree hal met tegelvloer en vloerverwarming, trapopgang voorzien van eiken delen, gemoderniseerde meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, praktische trapkast, toegang tot de royale woonruimte met aan de voorzijde het sfeervolle zitgedeelte voorzien van elektrische openhaard met fraai zicht over groen, aan de achterzijde de mooie woonkeuken met groot kookeiland met zitgedeelte en diverse inbouwapparatuur; quooker, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven en combi oven/magnetron. Vanuit de woonkeuken bereik je middels openslaande deuren de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van lamelparket met grotendeels vloerverwarming. Zowel het plafond als de wanden zijn glad gestukt afgewerkt. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen, beiden voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, de derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning eveneens voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is uitgerust met bad, douche, hangend toilet en ladekast met wastafel. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en gestukte wanden. 2e Verdieping: ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de c.v. ketel (Nefit 2020) en omvormer van de zonnepanelen. De tweede verdieping heeft aan zowel de voorzijde als de achterzijde een grote dakkapel met rolluiken en horren. Door de dakkapellen is een royale vierde slaapkamer ontstaan voorzien van vaste wastafel. Door de ruimte op deze verdieping is er de mogelijkheid een extra badkamer en/of slaapkamer te creëren. Onder de schuine kap bevindt zich handige bergruimte. De achtertuin van de woning is zuid/west gelegen, heerlijk zonnig en voorzien van zonnescherm, er is een handige achterom, een schuur met elektra en buitenkraan. Kortom een tuin om op elk moment van de dag van het zonnetje te kunnen genieten. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “A” • Volledig voorzien van dubbel glas en deels HR ++ • 8 zonnepanelen geplaatst in 2019 • Blauwe zone parkeren, bewonersvergunning € 80,20 per 2 jaar (Twee auto's mogelijk) • Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 123m² eigen grond • Inhoud ca. 465m³ gebruiksoppervlakte wonen circa 140m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: "Bijna 17 jaar hebben wij met heel veel plezier hier gewoond. Het voelt daarom ook echt als een thuis. Wat zo fijn is dat we geen verkeer voor de deur hebben, onze kinderen hebben dus altijd heel fijn buiten kunnen spelen. Zowel voor de deur als in de buurt is er genoeg groen te vinden. Zo loop je binnen 5 minuten naar het wandelbos toe en sta je binnen 7 minuten op het station. 4 jaar geleden hebben we de beneden verdieping nog verbouwd en een hele fijne, mooie woonkeuken gerealiseerd. Als gezin zijnde kan je hier heerlijk werken, koffie drinken of huiswerk maken, voor ieder wat wils. De keuken is echt onze trots en wij hopen dat iemand anders hier ook heel blij van kan worden. Zowel de uitbouw als de beide dakkapellen op de zolderverdieping geven zoveel meer ruimte, dat hebben wij altijd als een hele groot pluspunt ervaren. Er is nu iets nieuws op ons pad gekomen en gaan wij dit huis verkopen, wat best een beetje dubbel voelt. Wij hopen dat iemand anders met net zoveel enthousiasme van dit huis kan gaan genieten zoals wij dat altijd gedaan hebben.” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. This spacious EXTENDED, modernized family house with energy label A, is located in a very nice place in the Graan voor Visch district. Due to its location on a public garden, you can enjoy an unobstructed view without traffic in front of the house. In the backyard you can enjoy the sun all day until the late hours due to its location on the southwest. Upon entering you immediately experience the spacious space of the house. The bright living room, together with the luxurious kitchen, forms an attractive whole, the kitchen is fully equipped. The house has four bedrooms, a fifth is easily possible because the second floor has large dormer windows at both the front and rear. The Graan voor Visch district is child-friendly, playing field in front of the door, it is spacious and is characterized by its good central location on the center of Hoofddorp with cinema, theater, shops and restaurants. In the immediate vicinity you will find childcare, (Primary) schools and the international school. The train station of Hoofddorp and high-quality public transport are within walking distance, but you can also reach the main roads to Schiphol, Amsterdam and The Hague in no time by car. View the 3D viewing of this house on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our homes! Classification: Ground floor: Entrance hall with tiled floor and underfloor heating, staircase with oak parts, modernized meter cupboard, toilet room with hanging toilet and sink, practical stair cupboard, access to the spacious living room with at the front the attractive sitting area with electric fireplace with a beautiful view over greenery, at the rear the beautiful kitchen with large cooking island with seating area and various built-in appliances; Quooker, dishwasher, fridge/freezer, oven and combi oven/microwave. From the kitchen you reach the sunny backyard through French doors. The ground floor has parquet flooring with largely underfloor heating. Both the ceiling and the walls are smoothly plastered. 1st Floor: Landing with access to two bedrooms located at the rear, both equipped with electrically operated shutters, the third bedroom is located at the front of the house also equipped with electrically operated shutter. The bathroom is equipped with bath, shower, hanging toilet and chest of drawers with sink. The entire floor is finished with a beautiful laminate floor and plastered walls. 2nd Floor: spacious landing with space for the washing machine and dryer, the central heating boiler (Nefit 2021) and inverter of the solar panels. The second floor has a large dormer window with shutters and mosquito nets at both the front and rear. The dormer windows have created a spacious fourth bedroom with a sink. Due to the space on this floor, there is the possibility to create an extra bathroom and/or bedroom. Under the sloping roof there is handy storage space. The backyard of the house is south / west facing, wonderfully sunny and equipped with awning, there is a handy back entrance, a shed with electricity and outside tap. In short, a garden to enjoy the sun at any time of the day. Particularities/characteristics/acceptance: • Energielabel "A" • Fully equipped with double glazing and partly HR ++ • 8 solar panels installed in 2019 • Blue zone parking, resident permit € 160.40 per 2 years • Built in 1972, plot area approx. XXXm² of private land • Contents approx. XX m³ living area approximately XXm² • Acceptance in consultation Personal note from the seller: "We have lived here with great pleasure for almost 17 years. It therefore really feels like a home. What is so nice is that we have no traffic in front of the house so our children have always been able to play outside with ease and savely. There is plenty of greenery to be found both in front of the house and in the neighborhood. This way you can walk to the citypark within 5 minutes and you are at the railwaystation within 7 minutes. Only 4 years ago we renovated the ground floor and renewed a very beautiful kitchen. As a family you can enjoy working here, drinking coffee or doing homework, something for everyone. The kitchen is really our pride and we hope that someone else will be very happy with it too. Both the extension and the two dormer windows on the 2nd floor give so much more space, which we have always experienced as a very big plus. Something new has now come our way and we are going to sell this house, which feels a bit double. We hope that someone else can enjoy this house with as much enthusiasm as we have always done."

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.