Direkt zum Inhalt
Logo von JandeMakelaar

Graan voor Visch 16227

2132XL Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.416

Fotoalbum

Graan voor Visch 16227 Hoofddorp
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below* Instapklaar TWEEKAMERAPPARTEMENT gelegen op de tweede verdieping van kleinschalig en zeer centraal gelegen complex, aan de rustige kan van de wijk. Moderne keuken en badkamer! Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Hoofddorp en de haltes van het openbaar vervoer. Het bouwjaar van het complex is 1972. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 60 m2. Ligging: Centraal maar rustig gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Graan voor Visch, op loopafstand van het centrum van Hoofddorp met alle denkbare voorzieningen. Zo heeft Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg en poppodium. Op vrijdagen is er de weekmarkt. Hoofddorp heeft een breed aanbod van basis- en middelbaar onderwijs, ook in de Engelse taal. De woning is gunstig gelegen ten aanzien van de uitvalswegen naar de grote steden en er is een uitstekende openbaar vervoer verbinding. Zowel de R-net bushalte als het treinstation van Hoofddorp liggen op loopafstand. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met centrale hal, brievenbussen, bellentableau, intercom, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de liften; Tweede verdieping: De meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar) en een praktische berging bevinden zich naast de voordeur. Entree van het appartement, ruime hal, toiletruimte met duoblok en fonteintje, praktische bergkast, nette badkamer met een wastafelmeubel en een inloopdouche, uitgevoerd in neutrale kleuren. De slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en biedt tevens toegang tot het zonnige balkon met zuidoost ligging. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex, er is een vrij uitzicht. De keurige keuken is uitgevoerd in witte hoogglans en een fraai composieten blad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, een vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De wasmachine aansluiting is thans ook in de keuken. Door het gehele appartement ligt een nette laminaatloer en alle wanden en plafonds zijn netjes glad gestuct. Berging en parkeren: Zowel op de etage zelf als op de begane grond zijn afgesloten privé bergingen. Parkeren kan op het ruime parkeerterrein direct naast het complex. Vereniging van Eigenaren: De VVE in het gebouw wordt professioneel beheerd. Actieve en gezonde vereniging met maandelijkse bijdrage van ca € 305,- (inclusief warm water, voorschot stookkosten, opstalverzekering en reservering groot onderhoud. Verder is er een bijdrage van ca € 44,- per maand voor de verduurzaming van het complex. Bijzonderheden: - Instapklaar (starters)appartement - Diverse verduurzamingsmaatregelen in het complex - Kunststof kozijnen met HR beglazing - Goed onderhouden met nette keuken en badkamer - Rustig maar centraal gelegen nabij het centrum van Hoofddorp - Woonoppervlakte ca 60 m2 gemeten conform NVM meetinstructie (meetrapport is beschikbaar) - Oud energielabel D. Sindsdien zijn er meerdere isolerende maatregelen genomen Vraagprijs: € 325.000,- KK Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg ons kantoor ook op Facebook en Instagram! *English* Move-in ready TWO-ROOM APARTMENT located on the second floor of a small-scale and very centrally located complex, on the quiet side of the neighborhood. Modern kitchen and bathroom! Conveniently located near the center of Hoofddorp and public transport stops. The complex was built in 1972. The living area is approximately 60 m². Location: Central yet quiet location in the green and family-friendly Graan voor Visch neighborhood, within walking distance of the center of Hoofddorp with all conceivable amenities. Hoofddorp, with its Vier Meren shopping center, offers an excellent selection of shops and restaurants. In addition, Hoofddorp town center boasts a cinema and a cultural center with a theater and music venue. There is a weekly market on Fridays. Hoofddorp offers a wide range of primary and secondary schools, including those in English. The property is conveniently located near major cities and has excellent public transport connections. Both the R-net bus stop and Hoofddorp train station are within walking distance. Layout: Ground floor: Secured entrance with a central hall, mailboxes, doorbell panel, intercom, staircase, and access to the storage rooms and elevators. Second floor: The meter cupboard (4 circuits, earth leakage circuit breaker) and a practical storage room are located next to the front door. Entrance to the apartment: spacious hall, toilet with a dual-block toilet and sink, practical storage cupboard, and a neat bathroom with a vanity and a walk-in shower, finished in neutral colors. The bedroom is located next to the living room and also provides access to the sunny southeast-facing balcony. The spacious and bright living room is located at the front of the complex and offers unobstructed views. The neat kitchen is finished in high-gloss white and features a beautiful composite countertop. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas cooktop, extractor hood, combination oven, dishwasher, and fridge-freezer. The washing machine connection is also located in the kitchen. The entire apartment features neat laminate flooring, and all walls and ceilings are neatly plastered. Storage and parking: There are private, locked storage units on both the upper floor and the ground floor. Parking is available in the spacious parking lot directly adjacent to the complex. Homeowners' Association: The building's Homeowners' Association is professionally managed. Active and healthy association with a monthly contribution of approximately €305 (including hot water, heating advances, building insurance, and major maintenance). There is also a monthly contribution of approximately €44 for the sustainability of the complex. Features: - Move-in ready (starter) apartment - Various sustainability measures throughout the complex - PVC window frames with high-efficiency glazing - Well-maintained with a neat kitchen and bathroom - Quiet yet centrally located near the center of Hoofddorp - Living area approximately 60 m² measured in accordance with NVM measurement instructions (measurement report available) - Former energy label D. Several insulation measures have since been implemented Asking price: €325,000 (cost-free) Delivery date: negotiable See the floor plans, the viewing video, and the 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow our office on Facebook and Instagram!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (corridorflat)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
207 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.