Direkt zum Inhalt
Logo von JandeMakelaar

Graan voor Visch 17201

2132ZB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.355

Fotoalbum

Graan voor Visch 17201 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below* Dit is de mooiste van Graan voor Visch! Compleet gerenoveerd en instapklaar TWEEKAMERAPPARTEMENT met TUIN gelegen op de begane grond van kleinschalig en zeer centraal gelegen complex. Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Hoofddorp en de haltes van het openbaar vervoer. Het bouwjaar van het complex is 1970. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 60 m2. Ligging: Centraal maar rustig gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Graan voor Visch, op loopafstand van het centrum van Hoofddorp met alle denkbare voorzieningen. Zo heeft Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg en poppodium. Op vrijdagen is er de weekmarkt. Hoofddorp heeft een breed aanbod van basis- en middelbaar onderwijs, ook in de Engelse taal. De woning is gunstig gelegen ten aanzien van de uitvalswegen naar de grote steden en er is een uitstekende openbaar vervoer verbinding. De R-net bushalte ligt op loopafstand en het treinstation van Hoofddorp ligt op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met centrale hal, brievenbussen, bellentableau, intercom, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de liften; Begane grond: De meterkast (moderne installatie, ca 10 groepen, aardlekschakelaars) en een praktische berging bevinden zich naast de voordeur. De berging is keurig betegeld en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiging. Entree van het appartement, ruime hal met fraai kapstokmeubel met schoenenkast. Modern toilet met hangend closet en fonteintje. praktische bergkast. Toegang tot de woonkamer / woonkeuken met een fraaie maatwerkkeuken, voorzien van eikenhouten fronten, betonlookblad en veel praktische kastruimte. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een stoomoven, een koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser, kokendwaterkraan, inductiekookplaat, een wokbrander en een afzuigkap. De mooie zwevende eettafel maakt onderdeel uit van de keuken. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de ruime tuin, op het zonnige noordwesten. Fraai televisiemeubel met opbergruimte en indirecte verlichting. Het gehele appartement heeft een verlaagd plafond, gladgestuct, met Amsterdamse plint en spotjes. De gehele vloer is voorzien van grote plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming. Hoge witte plinten. Slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer en-suite. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met ruime inloopdouche met regendouche en ingebouwde kranen. Dubbel wastafelmeubel met eveneens ingebouwde kranen. Berging en parkeren: Zowel op de etage zelf als op de begane grond zijn afgesloten privé bergingen. Parkeren kan op het ruime parkeerterrein direct naast het complex met een blauwe kaart of een bewonersvergunning, deze kost ca € 40,- per jaar. Vereniging van Eigenaren: De VVE in het gebouw wordt professioneel beheerd. Actieve en gezonde vereniging met maandelijkse bijdrage van ca € 253,- (inclusief warm water, voorschot stookkosten, opstalverzekering en reservering groot onderhoud. Bijzonderheden: - Geheel grondig gerenoveerd in 2018-2019, waar bij niets is overgeslagen - Grote tuin op het zonnige noordwesten, middag en avondzon - Instapklaar luxe appartement! - Alle kozijnen zijn vervangen voor handhout met HR++ beglazing waarbij met toestemming van de VVE openslaande deuren in slaapkamer en woonkamer zijn gerealiseerd. - Moderne keuken en sanitair, alle afwerking is hoogwaardig - Volledige elektra vervangen - Yubii Domotica systeem waarmee de tuinverlichting ‘s-avonds op tijdklok aan en uit gaat en de verlichting in huis kan worden bediend via een app - Houten binnendeurkozijnen en stompe paneeldeuren - Rustig maar centraal gelegen nabij het centrum van Hoofddorp - Woonoppervlakte ca 60 m2 gemeten conform NVM meetinstructie (meetrapport is beschikbaar) Bieden vanaf: € 375.000,- KK Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg ons kantoor ook op Facebook en Instagram! *English* This is the most beautiful apartment in Graan voor Visch! Completely renovated and move-in ready, two-room apartment with a garden located on the ground floor of a small, centrally located complex. Conveniently situated near the center of Hoofddorp and public transport stops. The complex was built in 1970. The living area is approximately 60 m². Location: Central yet quiet, in the green and family-friendly Graan voor Visch residential area, within walking distance of Hoofddorp's center with all conceivable amenities. Hoofddorp, with its Vier Meren shopping center, offers an excellent selection of shops and restaurants. Hoofddorp also boasts a cinema and a cultural center with a theater and music venue. There's a weekly market on Fridays. Hoofddorp offers a wide range of primary and secondary schools, including those in English. The apartment is conveniently located near major cities and has excellent public transport connections. The R-net bus stop is within walking distance, and Hoofddorp train station is within cycling distance. Layout: Ground floor: Secured entrance with a central hall, mailboxes, doorbell panel, intercom, staircase, and access to the storage rooms and elevators. Ground floor: The meter cupboard (modern system, approximately 10 circuits, earth leakage circuit breakers) and a practical storage room are located next to the front door. The storage room is neatly tiled and equipped with connections for the washing machine and dryer. Entrance to the apartment: spacious hall with a beautiful coat rack and shoe cabinet. Modern toilet with a wall-hung toilet and small sink. Practical storage cupboard. Access to the living room/kitchen-diner with a beautiful custom-made kitchen featuring oak fronts, a concrete-look countertop, and ample practical cupboard space. The kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances, including a combination oven, a steam oven, a coffee machine, refrigerator, freezer, dishwasher, boiling-water tap, induction cooktop, a wok burner, and an extractor hood. The beautiful floating dining table is part of the kitchen. The garden-facing living room has French doors leading to the spacious garden, facing the sunny northwest. A beautiful TV stand with storage space and indirect lighting is included. The entire apartment has a suspended ceiling, smooth plaster, with Amsterdam skirting boards and spotlights. The entire floor is fitted with large tiles, with underfloor heating as the main heating system. High white skirting boards are also installed. The bedroom has a built-in wardrobe and en-suite bathroom. The bathroom is modern and luxurious, featuring a spacious walk-in shower with rain showerhead and built-in faucets. A double vanity also has built-in faucets. Storage and parking: There are private, locked storage units on both the upper floor and the ground floor. Parking is available in the spacious parking lot directly adjacent to the complex with a blue card or a resident's permit, which costs approximately €40 per year. Homeowners' Association: The homeowners' association (VVE) in the building is professionally managed. Active and healthy association with a monthly contribution of approximately €253 (including hot water, heating advance payment, building insurance, and major maintenance). Details: - Completely renovated in 2018-2019, with no expense spared. - Large garden facing the sunny northwest, with afternoon and evening sun. - Move-in ready luxury apartment! - All window frames have been replaced with hand-made wood with HR++ glazing, and French doors have been installed in the bedroom and living room with permission from the homeowners' association. - Modern kitchen and bathroom fixtures, all finishes are high-quality. - All electrical wiring has been replaced. - Yubii Home Automation system allows the garden lights to switch on and off in the evenings on a timer, and the indoor lighting can be controlled via an app. - Wooden interior door frames and flush panel doors. - Quiet yet centrally located near the center of Hoofddorp. - Living area approximately 60 m² measured in accordance with NVM measurement instructions (measurement report available). Bidding starts at: € €375,000 (costs for buyer) Delivery: negotiable See the floor plans, viewing video, and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow our office on Facebook and Instagram!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
191 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.