Direkt zum Inhalt
Logo von Wietse Makelaardij

Graan voor Visch 17208

2132ZB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 5.316

Fotoalbum

Graan voor Visch 17208 Hoofddorp
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 2-kamerappartement met riante tuin op aantrekkelijke locatie in Hoofddorp! Move-in ready 2-room apartment with spacious garden in a prime location in Hoofddorp! *** English version below *** Aan de rustige rand van Graan voor Visch, op steenworp afstand van de Hoofdvaart, vind je dit goed onderhouden tweekamerwoning (ca. 60 m²) op de begane grond van het kleinschalige appartementencomplex Kievit. De zuidoostelijk gelegen tuin met eigen achterom voelt meer als een privépark dan als een standaard appartementstuin – buiten zitten is hier echt genieten van groen en rust. Dankzij de recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas geniet je van extra isolatie en comfort – zomer én winter. De recent geplaatste HR++ glazen slaapkamerdeur laat natuurlijk licht binnenstromen en biedt ook prachtig uitzicht op de tuin. Voor wie de wijk kent: Dit is zonder twijfel een van de beste locaties binnen Graan voor Visch. Goed nieuws voor automobilisten: Parkeren kan direct voor de deur met een goedkope bewonersvergunning van slechts circa €80,- voor 2 jaar. Er zijn twee laadpalen aanwezig voor elektrische auto's, met meer laadmogelijkheden in de buurt. Wat deze woning bijzonder maakt: - Ruime privé tuin met aparte achterom, groot terras en veel privacy - Duurzame kozijnen met HR++ glas (recent vervangen!) - Ca. 60 m² woonoppervlakte - Moderne keuken met 90 cm gasfornuis, Siemens vaatwasser (geplaatst in 2024) en handige apothekerkast - Goed onderhouden badkamer en separate toiletruimte - Praktische inpandige berging én aparte box in de onderbouw - Maandelijkse VvE-bijdrage van €250,- inclusief voorschot voor verwarming en warm water - Oplevering mogelijk op korte termijn Ligging & Voorzieningen Centrale en gunstige ligging – alles wat je nodig hebt binnen handbereik: - OV: Korte afstand van NS station Hoofddorp en R-net bushaltes richting Schiphol en Amsterdam - Winkels: Slechts 5 minuten fietsen naar winkelcentrum Vier Meren met o.a. Albert Heijn XL - Natuur & recreatie: Haarlemmermeerse Bos, Hoofdvaart, Wandelbos Hoofddorp en de Toolenburgerplas op korte afstand - Sport & Fitness: Sportscholen, tennis- en padelbanen, zwembad en diverse sportclubs vlakbij - Eten & drinken: Het centrum van Hoofddorp biedt een breed scala aan cafés en restaurants voor iedere wat wils. Liever thuis eten? Via Thuisbezorgd is er een uitgebreid aanbod bezorgrestaurants beschikbaar Indeling De hoofdentree van het gebouw beschikt over een bellenplateau, intercom en brievenbussen, afgesloten entrée en deur naar de bergingen waar zich een privé box bevindt. Via een corridor bereik je nog een extra inpandige berging en de voordeur van het appartement, naast de vernieuwde meterkast (6 automaten en 2 aardlekschakelaars). Binnen in het appartement geeft de hal toegang tot een apart toiletruimte, een kast met een aansluiting voor de wasmachine, en de badkamer met ligbad, regendouche en moderne wastafel. De ruime woonkamer heeft een open keuken met een 90 cm gasfornuis (roestvrij staal), Siemens vaatwasser (geplaatst in 2024), koel-vriescombinatie en een handige apothekerskast. Naast de woonkamer is de ruime slaapkamer met een glazen deur naar de heerlijke tuin. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging via Wietse Makelaardij: 023-2302191 / Deze kans wil je niet missen – instapklaar, comfortabel en met een ruime tuin in hartje Hoofddorp! _____________________________________________ _____________________________________________ Move-in ready 2-room apartment with spacious garden in a prime location in Hoofddorp! Tucked away on the peaceful edge of Graan voor Visch and just a stone’s throw from the Hoofdvaart canal, you will find this well-maintained 2-room apartment (approx. 60 m²) on the ground floor of the small-scale apartment complex Kievit. It features a southeast-facing garden with private back entrance access that feels more like a private park than a typical apartment garden - when you sit outside, it feels like you’re fully surrounded by greenery, creating a peaceful retreat. Recent updates include new plastic window frames with HR++ glass, providing excellent insulation and comfort – in both summer and winter. The recently added HR++ glass bedroom door allows soothing natural light to come in and offers a beautiful view of the garden. For those who know the area, this is considered one of the best spots in Graan voor Visch. Good news for drivers: Parking options right in front of the door with a cheap resident’s permit (approx. €80 for 2 years). There’s two charging stations available for electric cars as well with additional ones in the neighborhood. What makes this apartment stand out: - Spacious private garden with separate back entrance, spacious terrace, and plenty of privacy - Durable window frames with HR++ glass (recently installed) - Approx. 60 m² of living space - Modern kitchen with 90cm gas stove, Siemens dishwasher (installed 2024), and pull-out pantry - Well-maintained bathroom and separate toilet - Practical indoor storage + additional storage in the basement - Monthly HOA fee of €250, including advance payment for heating and hot water costs - Quick move-in possible Location & Facilities Convenient and central location - Everything you need is within easy reach: - Public transport: close to Hoofddorp train station and R-net bus stops with routes to Schiphol and Amsterdam - trains run every 5 to 9 minutes, making commuting fast and convenient. - Shopping: just a 5-minute bike ride to Vier Meren shopping center that offers a wide range of shops, including an Albert Heijn XL - Nature and leisure: Haarlemmermeerse Bos, Hoofdvaart canal, Wandelbos Hoofddorp and Toolenburgerplas close-by - Sports: gyms, tennis courts, a swimming pool, and various sports clubs nearby - Food and drink: Hoofddorp’s town center has a great variety of cafés and restaurants to suit every taste. There’s also strong delivery coverage via Thuisbezorgd for when you prefer to dine at home. Layout The building's main entrance features a bell panel, intercom, and mailboxes. There’s secure access to the basement storage, where a private storage unit is located. A corridor leads to a handy indoor storage room and the apartment’s entrance next to the updated fuse box (6 circuit breakers and 2 safety switches). Inside the apartment, a hallway gives access to a separate toilet, a laundry closet with washing machine connection, and a bathroom with a bathtub, a rain shower and a modern sink. The spacious living room includes an open-plan kitchen equipped with a stainless steel gas stove (90cm oven), Siemens dishwasher (installed 2024), fridge-freezer, and practical pull-out pantry. The bright and airy bedroom connects directly to the garden through a glass door, creating a seamless indoor-outdoor flow. Interested in a viewing? Get in touch with Wietse Makelaardij: ?? 023-2302191 / ?? You don’t want to miss this chance – move-in ready, comfortable with spacious garden in the heart of Hoofddorp.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
200 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.