Direkt zum Inhalt
Logo von Meermakelaars

Graan voor Visch 17408

2132ZL Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Samen Makelaardij & Taxaties

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.491

Fotoalbum

Graan voor Visch 17408 Hoofddorp
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below* Gemoderniseerde, zo te betrekken EENGEZINSWONING met VIER (slaap)kamers, een heerlijk lichte woonkamer met vrij en groen zicht aan de voorzijde en een moderne keuken met spoeleiland grenzend aan de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De 2e verdieping is zeer ruim door de geplaatste dakkapellen aan de voor én achterzijde. De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Graan voor Visch. Het is er kindvriendelijk, direct voor de deur ligt een speelveld. De ligging is ideaal vlakbij het centrum van Hoofddorp met bioscoop, theater, winkels en restaurants, in de directe omgeving vind je kinderopvang, (Basis)scholen en de internationale school. Bushalte R-net is op loopafstand en ook het NS Station is nabij. Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn snel aan te rijden. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: Hal met garderobe en gemoderniseerde meterkast (Hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars, 12 groepen, slimme meters, glasvezel), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast, entree naar de aan de achterzijde gelegen moderne keuken met verlaagd plafond met inbouwspots, graniet werkblad en leuk spoeleiland met bargedeelte waar je gezellig aan kunt plaats nemen, daarnaast is de keuken voorzien van praktische apothekerskast en diverse inbouwapparatuur; combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Zowel via de loopdeur als de schuifpui heb je toegang tot de achtertuin en daardoor geniet je ook van veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde de woonkamer met vrij zicht over het plantsoen. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn glad gestukt. 1e Verdieping: overloop met toegang naar drie slaapkamers. Aan de achterzijde een kamer welke nu in gebruik is als “kastenkamer”, voorts de tweede slaapkamer aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze beide slaapkamers zijn ruim, wanden zijn netjes afgewerkt en de ramen zijn voorzien van een hor. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. De badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, wastafel in ladekast met dubbele kraan, douchehoek met inbouwkraan, regen-en hand douche, gestukt verlaagd plafond met inbouwspots. 2e Verdieping: Ruime, lichte overloop met de c.v. ketel (Atag 2022), een praktische wastafel en keurig weggewerkt achter schuifdeuren de wasmachine/droger opstelplaats. Onder de kap bevindt zich nog meer opbergruimte. Toegang naar de slaapkamer met een dakkapel aan zowel de voor als achterzijde waardoor je geniet van veel ruimte als ook van natuurlijk licht en leuk zicht. Beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. Ook deze kamer beschikt over extra bergruimte onder de kap. De wanden zijn glad gestukt en de vloer afgewerkt met laminaat. De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen, je geniet er de hele dag van de zon. De stenen berging is voorzien van elektra, om het geheel af te maken is er een buitenkraan, tuinverlichting en een handbediend uitvalscherm met grijs doek. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “B” • Bedrading glasvezel naar alle kamers aangelegd • Parkeren bewonersontheffing € 80,20 per 2 jaar per auto (2 auto’s mogelijk) • Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 122m² eigen grond • Vernieuwde voordeur en schuifpui • Gehele woning voorzien van dubbel glas • Inhoud ca. 403m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 120m² • Aanvaarding in overleg Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. *Modernized, ready-to-move-in SINGLE-FAMILY HOME with FOUR (bed)rooms, a wonderfully bright living room with unobstructed and green views at the front, and a modern kitchen with sink island adjacent to the sunny southeast-facing backyard. The second floor is very spacious thanks to the dormer windows installed at the front and rear. The house is located in the spacious Graan voor Visch neighborhood. It is child-friendly, with a playground right outside the door. The location is ideal, close to the center of Hoofddorp with a cinema, theater, shops, and restaurants. In the immediate vicinity, you will find childcare, (primary) schools, and the international school. The R-net bus stop is within walking distance, and the train station is also nearby. Major roads to Schiphol, Amsterdam, and The Hague are within easy driving distance. View the 3D tour of this property on our own website and Funda. Walk through the entire property online. The new way of viewing online without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the most active and modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard for all our properties! Layout: Ground floor: Hallway with wardrobe and modernized meter cupboard (main switch, 3 earth leakage switches, 12 groups, smart meters, fiber optics), toilet room with wall-mounted toilet and washbasin, staircase and stair cupboard, entrance to the modern kitchen at the rear with suspended ceiling with recessed spotlights, granite worktop, and nice sink island with bar area where you can sit comfortably. The kitchen is also equipped with a practical apothecary cabinet and various built-in appliances: combi oven/microwave, fridge/freezer, induction hob, extractor hood, and dishwasher. Both the door and the sliding doors provide access to the backyard, allowing you to enjoy plenty of natural light. At the front is the living room with an unobstructed view of the park. The entire ground floor has laminate flooring, and the walls and ceilings are smoothly plastered. First floor: landing with access to three bedrooms. At the rear is a room currently used as a closet, followed by the second bedroom at the rear and the third bedroom at the front. Both bedrooms are spacious, the walls are neatly finished, and the windows are fitted with insect screens. This floor also has laminate flooring. The bathroom was renovated in 2015 and equipped with underfloor heating, mechanical ventilation, a sink in a chest of drawers with double faucet, a shower corner with built-in faucet, rain and hand shower, plastered suspended ceiling with recessed spotlights. Second floor: Spacious, bright landing with the central heating boiler (Atag 2022), a practical sink, and a neatly concealed washing machine/dryer area behind sliding doors. There is additional storage space under the hood. Access to the bedroom with a dormer window at both the front and rear, allowing you to enjoy plenty of space as well as natural light and a nice view. Both dormer windows are equipped with roller shutters. This room also has extra storage space under the hood. The walls are smoothly plastered and the floor is finished with laminate. The backyard is wonderfully sunny, allowing you to enjoy the sun all day long. The stone shed is equipped with electricity, and to complete the picture, there is an outside tap, garden lighting, and a manually operated awning with gray fabric. Details/features/acceptance: • Energy label “B” • Fiber optic wiring installed in all rooms • Resident parking permit €80.20 per 2 years per car (2 cars possible) • Built in 1972, plot size 122m² of private land • Renovated front door and sliding doors • Entire house fitted with double glazing • Volume approx. 403m³, usable living space approx. 120m² • Acceptance in consultation Photos, video & social media: "Based on privacy legislation, it is not permitted to take photos and/or video recordings in the house at the time of the viewing without the permission of the owner and/or Meermakelaars. Meermakelaars has had as many images as possible (including a 3D image) made for you to get a good impression of the house. It is also not permitted to share (outdoor) images of the property via social media, except for the standard sharing functions of Funda." Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
403 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.