Direkt zum Inhalt
Logo von JandeMakelaar

Graan voor Visch 17701

2132ZH Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Graan voor Visch 17701 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below* Uitstekend gelegen - aan parkje met speelplaats - goed onderhouden EENGEZINS-HOEKWONING met heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten! Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Hoofddorp. Het bouwjaar van de woning is 1972. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 120 m2, op een perceel eigen grond van 131 m2. Ligging: Centraal maar rustig gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Graan voor Visch, op loopafstand van het centrum van Hoofddorp met alle denkbare voorzieningen. Zo heeft Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg en poppodium. Op vrijdagen is er de weekmarkt. Hoofddorp heeft een breed aanbod van basis- en middelbaar onderwijs, ook in de Engelse taal. De woning is gunstig gelegen ten aanzien van de uitvalswegen naar de grote steden en uitstekend openbaar vervoer. Zowel de R-net bushalte als het treinstation van Hoofddorp liggen op korte afstand. De woning ligt aan de voorzijde autoluw, met uitzicht op een parkje met speelgelegenheid. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 10 groepen elektra en een kookgroep, glasvezelaansluiting in de woonkamer). Toiletruimte met fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Ruime separate keuken met een recente keukenopstelling (2020) in moderne kleuren, een design van Piet Zwart (Bruynzeel retro). Dit is een echter eyecatcher! Behalve veel praktische kastruimte en een fraai werkblad heeft deze keuken diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigschouw, een combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een kokend-waterkraan. De begane grondvloer is voorzien van een fraaie pvc-vloer met hoge witte plint. De wanden zijn glad afgewerkt. Eerste verdieping: overloop, twee zeer ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. De hoofdslaapkamer meet maar liefst ruim 16 m2. Nette badkamer met douchecabine, het tweede toilet, een handdoekradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: ruime voorzolder met wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-ketel (Atag HR 2021 eigendom). Riante zolderslaapkamer met dakkapel. Tuin, berging en parkeren: Heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten van ruim 10 meter diep. De tuin is extra breed doordat er een stuk gemeentegrond in gebruik is. Vrijstaande stenen berging met elektra. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning. Parkeren met parkeerschijf voor bezoekers en bewonersvergunning voor de bewoners. De kosten hiervan bedragen ca € 42,- per jaar. Bijzonderheden: - Rustig maar centraal gelegen in groene en kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Hoofddorp - Fraaie ligging tegenover park met speelmogelijkheid - Zeer fraaie moderne keuken, design van Piet Zwart (Bruynzeel retro). Op de keukenapparatuur is nog fabrieksgarantie tot november 2028. De boiler in de keuken is ca. 3 maanden geleden vernieuwd en heeft ook nog fabrieksgarantie - Definitief energielabel D - Woonoppervlakte ca 120 m2 gemeten conform NVM meetinstructie (meetrapport is beschikbaar) Vraagprijs: € 500.000,- kk Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* Excellently located – next to a small park with a playground – well-maintained SINGLE-FAMILY CORNER HOUSE with a lovely sunny southeast-facing backyard! Conveniently situated relative to the center of Hoofddorp. The house was built in 1972. The living area is approximately 120 m², on a plot of private land measuring 131 m². Location: Centrally yet quietly situated in the green and child-friendly residential area of ??Graan voor Visch, within walking distance of the center of Hoofddorp with every conceivable amenity. For instance, Hoofddorp has an excellent range of shops and restaurants with the Vier Meren shopping center. Additionally, the center of Hoofddorp features a cinema and a cultural center with a theater and music venue. There is a weekly market on Fridays. Hoofddorp offers a wide range of primary and secondary education, including in the English language. The house is conveniently located in relation to arterial roads to major cities and excellent public transport. Both the R-net bus stop and the Hoofddorp train station are a short distance away. The house is situated in a low-traffic area at the front, overlooking a small park with a playground. Layout: Ground floor: entrance, hall with meter cupboard (renovated fuse box with 10 electrical circuits and a cooking circuit, fiber optic connection in the living room). Toilet with washbasin. Spacious living room with plenty of natural light thanks to large windows at the front and rear. Spacious separate kitchen with a recent kitchen layout (2020) in modern colors, a design by Piet Zwart (Bruynzeel retro). This is a real eye-catcher! In addition to plenty of practical cupboard space and a beautiful worktop, this kitchen features various built-in appliances, such as an induction hob with extractor hood, a combination oven, dishwasher, fridge-freezer, and a boiling water tap. The ground floor features a beautiful PVC floor with high white skirting boards. The walls have a smooth finish. First floor: landing, two very spacious bedrooms and a third smaller bedroom. The master bedroom measures a generous 16 m². Neat bathroom with shower cabin, second toilet, towel radiator, and vanity unit. Second floor: spacious landing with washing machine connection and the central heating boiler (Atag HR 2021 owned). Spacious attic bedroom with dormer window. Garden, storage, and parking: Lovely backyard facing the sunny southeast, over 10 meters deep. The garden is extra wide because a piece of municipal land is in use. Detached stone shed with electricity. There is ample public parking available near the home. Parking with a parking disc for visitors and a resident permit for residents. The costs for this amount to approximately € 42 per year. Special features: - Quiet yet centrally located in a green and child-friendly neighborhood near the center of Hoofddorp - Beautiful location opposite a park with play facilities - Very beautiful modern kitchen, designed by Piet Zwart (Bruynzeel retro). The kitchen appliances are still under manufacturer's warranty until November 2028. The boiler in the kitchen was replaced approximately 3 months ago and is also still under manufacturer's warranty. - Definitive energy label D - Living area approx. 120 m2 measured in accordance with NVM measurement instructions (measurement report is available) Asking price: € 500,000 buyer's costs Completion: by mutual agreement Also view the floor plans for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram as well!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.