Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Graan voor Visch 17802

2132ZJ Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.348

Fotoalbum

Graan voor Visch 17802 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruime 5-kamer eengezinswoning in goed onderhouden staat, in de groene ruim opgezette wijk Graan voor Visch in Hoofddorp. Hoofddorp heeft goede voorzieningen, zoals verschillende basis-, internationale, middelbare- en MBO-scholen. De bioscoop en diverse restaurants zijn binnen 5 minuten te bereiken. Graan voor Visch is een ruim opgezette, groene wijk, en diverse speeltuintjes voor de kinderen liggen in directe nabijheid van de woning. De bereikbaarheid is uitstekend: - NS-station Hoofddorp ligt op loop- of fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Schiphol (5 minuten) en Amsterdam (10 minuten). - Er zijn frequente busverbindingen, waaronder de Zuidtangent op 5 minuten lopen, met bestemmingen Amsterdam Centrum, Schiphol en Haarlem. - Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A4, A5 en A9 op, met directe routes naar Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. - Het strand is in slechts 50 minuten met de fiets te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: U komt naar de woning toe door de voortuin, met terras, volwassen beplanting, en een berging voor bijvoorbeeld de fietsen. Entree, hal met laminaatvloer, grote (gasmeter) bergkast met kapstok, kleine meterkast voor elektriciteit, gemoderniseerd toilet met fonteintje. Links ziet u de separate keuken met Bruynzeel keukenblok met losstaand gasfornuis met oven en vaatwasser. Als u in de gang rechtdoor gaat komt u in de heerlijk lichte woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel en een zithoek. In de woonkamer is een ruime trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de naar het Zuid-Westen gelegen tuin. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bediend zonnescherm. De tuin heeft een vier meter breed natuurstenen terras, een grasmat, volwassen beplanting en een afgesloten poort. EERSTE VERDIEPING: Moderne trap naar overloop van de 1e verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer. Ook aan de voorzijde van de woning ligt de gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, loshangend toilet en Plameco-plafond met spotjes. Aan de achterzijde van de woning liggen de ruime ouderslaapkamer en een kleinere slaapkamer. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met Velux dakraam, CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012), onderhouden door Breman services en heeft in 2025 nog een uitgebreide revisiebeurt gehad), aansluiting voor de wasmachine en de droger, en droogruimte. Grote slaapkamer over de gehele lengte van de woning met wastafel, Velux dakraam voor en achter een dakkapel. Op de voorzolder en op de slaapkamer is bergruimte achter de schotten. De woning is goed onderhouden: De gehele woning (met uitzondering van de Velux dakramen op de zolder) heeft kunststof kozijnen met dubbelglas of HR++ glas. De woning heeft een moderne badkamer en toilet met Plameco plafonds. Moderne trap naar de 1e verdieping. Achterzijde woning is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Goede isolatie kruipruimte door schelpen (Isoschelp). Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Nieuwe 3 dubbele bitumenlaag dakkapel (2021) Reinigen en impregneren dakpannen (2021) Horren aanwezig in alle kamers. De woning heeft energielabel C Glasvezelaansluiting is aanwezig. Oplevering in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR ketel ( combiketel uit 2012)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.