Direkt zum Inhalt
Logo von Wietse Makelaardij

Graan voor Visch 18821

2132GJ Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: LDB Makelaardij

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.188

Fotoalbum

Graan voor Visch 18821 Hoofddorp
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koffers pakken en verhuizen, deze woning is helemaal af! Op een heerlijke plek in Graan voor Visch, autovrij aan de voorzijde en met vrij uitzicht op het park aan de achterzijde, staat deze compleet gemoderniseerde en uitstekend onderhouden gezinswoning. Met een uitgebouwde entree (verbonden met de berging), een royale living met lichtkoepels, een enorme dakkapel op zolder en een zuidwesttuin, is dit er één om meteen verliefd op te worden. Het woonoppervlak bedraagt ca. 143 m²; de woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++-beglazing, onderhoudsarm en comfortabel. Ligging Alles binnen handbereik: haltes voor o.a. R-net 300 en NS-station Hoofddorp in de buurt, uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel bereikt, en winkels, (basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen op loopafstand. Ideaal voor gezinnen met kinderen! Indeling Begane grond: Uitgebouwde entree met vloerverwarming, toegang tot de berging, modern toilet, meterkast (automaten, aardlek, 3-fase, glasvezel). Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met strakke wanden/plafonds (stucwerk), plavuizenvloer met vloerverwarming, dubbele kunststof schuifpui naar de tuin en lichtkoepels met elektrisch bedienbare plissés. Er is een open trap naar de verdieping. Aan de voorzijde de open keuken (2017) met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, hete luchtoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler, betonnen blad, apothekerskast, spiegelplint en verplaatsbaar werkeiland. De meeste inbouwapparatuur is van Bosch en de vaatwasser van Miele. In de winter zorgen de Jøtul hoog-rendement houtkachel en de vloerverwarming voor extra comfort en sfeer. Eerste verdieping: Overloop met praktische schuifdeur om de trap af te sluiten. Drie ruime slaapkamers, laminaatvloeren; achterzijde voorzien van elektrische rolluiken. Moderne badkamer (2017) met wandcloset, inloopdouche, duo-ligbad, dubbele waskom met meubel, spiegelkast en handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met Nefit cv-ketel (2019), wasmachine-/drogeraansluiting, mechanische ventilatie, dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Grote vierde slaapkamer met kunststof dakkapel achter (2021) met elektrische rolluiken, airconditioning (2023), dakisolatie en laminaat. Mogelijkheid voor een extra dakkapel aan de voorzijde. Buiten: - Voortuin met praktische houtopslag - Zuidwestgerichte achtertuin met heerlijk middag- en avondzon, grenzend aan groen en uitzicht op het park. - Autovrij voor de deur, veilig en rustig. Pluspunten op een rij: - Instapklaar & onderhoudsarm - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Uitbouw aan voor- én achterzijde - Grote dakkapel (achter, 2021) - Airco op zolder (2023) - Sfeervolle keuken en moderne badkamer (beide 2017) - Vloerverwarming begane grond + Jøtul houtkachel - Netwerkbekabeling op diverse punten - Zuidwesttuin aan parkzijde - Autovrije ligging voor de deur - Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze topper? Bel of mail Wietse Makelaardij voor een bezichtiging: 023-230 21 91 /

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.