Direkt zum Inhalt
Logo von HB Makelaardij B.V.

Graan voor Visch 19811

2132WP Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.807

Fotoalbum

Graan voor Visch 19811 Hoofddorp
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below: Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers op een mooie locatie in Hoofddorp! Aan een rustig plantsoen in de wijk Graan voor Visch gelegen bevindt zich deze ruime eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers. Een perfecte kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Ligging & omgeving De woning is ideaal gelegen aan een groen plantsoen – perfect voor kinderen om veilig te spelen en voor een prettige woonbeleving. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het bruisende centrum van Hoofddorp, met een breed aanbod aan winkels, gezellige horeca, en diverse recreatiemogelijkheden. Ook sportliefhebbers komen hier niets tekort: diverse sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn bushaltes, het NS-station Hoofddorp en belangrijke uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Den Haag eenvoudig en snel bereikbaar. Ideaal voor forenzen! Indeling De woning beschikt over een eenvoudig uitgevoerde keuken en badkamer, wat u de kans biedt om deze geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, een werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende zon in de middag en avond – heerlijk om na een werkdag nog even buiten te zitten! Samengevat: -Vier slaapkamers, woonopp. 130m2, inhoud 477m3, bouwjaar 1972; -NEN2580 meetrapport aanwwezig; -Energielabel C, 20-10-2032; -Tuin op het noordwesten, Rustige ligging aan een plantsoen, -Niet zelfbewonings clausule van toepassing, -Centrum van Hoofddorp op loopafstand, -Nabij recreatie, horeca, winkels en sportfaciliteiten, -Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen, Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning op een uitstekende locatie. ==== Spacious Family Home with 4 Bedrooms in a Prime Location in Hoofddorp! Located on a quiet green square in the Graan voor Visch neighborhood, this spacious family home offers four full-sized bedrooms. A perfect opportunity for families looking for a pleasant living environment with all amenities within easy reach! Location & Surroundings The house is ideally situated on a green square – perfect for children to play safely and for an enjoyable living atmosphere. Within just a few minutes’ walk, you’ll find the vibrant center of Hoofddorp, offering a wide range of shops, cozy restaurants and cafes, and various leisure options. Sports enthusiasts will also feel right at home here, with numerous sports facilities available in the immediate area. In addition, bus stops, Hoofddorp train station, and major roads toward Haarlem, Amsterdam, and The Hague are easily and quickly accessible – ideal for commuters! Layout The house features a basic kitchen and bathroom, offering you the opportunity to renovate and style them completely to your own taste. With four bedrooms, there’s ample space for a family, a home office, or a hobby room. Outdoor Space The backyard faces northwest and receives plenty of sunlight in the afternoon and evening – perfect for relaxing outside after a workday! In Summary: -Four bedrooms, living area 130 m², volume 477 m³, built in 1972 -NEN2580 measurement report available -Energy label C, valid until 20-10-2032 -Northwest-facing garden, Quiet location on a green square -Non-occupancy clause applies -Hoofddorp city center within walking distance -Close to recreational areas, restaurants, shops, and sports facilities -Excellent accessibility by public transport and main roads Don’t miss this opportunity! Contact us for a viewing and discover the potential of this lovely home in an excellent location.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
477 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.