Direkt zum Inhalt
Logo von Interhouse makelaars

Hannie Schaftstraat 163

2135KD Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.271

Fotoalbum

Hannie Schaftstraat 163 Hoofddorp
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u gelijkvloers wonen in een modern appartementencomplex op de begane grond met fraaie tuin aan twee zijdes? Kom dan snel kijken in de Hannie Schaftstraat 163 in Hoofddorp! Gelegen nabij het winkelcentrum Toolenburg en de Toolenburgerplas. Openbaar vervoer (R-net halte) op loopafstand, vrij parkeren naast het complex en uitzicht op het park met veel privacy in de overzichtelijke tuin en op het terras. Indeling: Uitstekend verzorgd portiek met automatische deuropeners, brievenbussen en bellentableau (videofoon). Inpandige entree naar het appartement met ruime hal. Ruime en lichte woonkamer met veel ramen en een prettig zicht op veel groen aan alle zijdes. Vanuit de woonkamer is een deur naar het deels overdekte terras en de tuin. De tuin bevindt zich aan twee zijdes van het appartement, is voorzien van veel vaste planten en verschillende zitjes. Half open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met onder andere de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger te bereiken. Vanuit de woonkamer en vanuit de hal is de studeerkamer te bereiken. Deze is met de woonkamer verbonden door een glazen wand. Deze situatie kan eenvoudig worden aangepast door het plaatsen van een wand waarna de kamer desgewenst als tweede slaapkamer kan worden benut. Tevens valt te denken aan het vergroten van de woonkamer door de studeerkamer bij de woonkamer te betrekken. Separaat toilet met fonteintje bereikbaar vanuit de hal, met naastgelegen praktische inbouwkast waar onder andere de CV-ketel (2018) is geplaatst. Ruime badkamer met extra brede inloopdouche, wastafel in meubel, extra kastruimte en handdoekradiator. Tot slot de hoofdslaapkamer, welke rustig, koel en geborgen is gelegen met het raam aan het overdekte terras. Bijzonderheden: -Energielabel A -Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas -Eigen berging op de begane grond -Mechanische ventilatie -Zeer goed toegankelijk en geschikt voor mensen die minder goed ter been zijn -Ochtendzon en avondzon in de tuin -Gezonde en actieve VVE met maandbijdrage van € 150,34 *** Would you like to live on the ground floor of a modern apartment complex with a beautiful garden on two sides? Then come and take a look at Hannie Schaftstraat 163 in Hoofddorp! Located near the Toolenburg shopping center and Toolenburger recreational lake. Public transport (R-net stop) is within walking distance, free parking is available next to the complex, and there's a view of the park with plenty of privacy in the well-maintained garden and on the terrace. Layout: A well-maintained porch with automatic door openers, mailboxes, and a doorbell panel (video intercom). The apartment is accessed through a spacious hallway. The spacious and bright living room features many windows and a pleasant view of greenery on all sides. A door from the living room leads to the partially covered terrace and garden. The garden is situated on two sides of the apartment and features many perennials and several seating areas. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, and combination microwave. The practical utility room, with connections for a washing machine and dryer, is accessible from the kitchen. The study is accessible from both the living room and the hallway. It's connected to the living room by a glass wall. This arrangement can easily be modified by adding a wall, allowing the room to be used as a second bedroom if desired. It's also possible to extend the living room by incorporating the study into the living room. A separate toilet with a small sink is accessible from the hall, with an adjacent practical built-in closet housing, among other things, the central heating boiler (2018). The spacious bathroom features an extra-wide walk-in shower, vanity unit, extra closet space, and a heated towel rail. Finally, the master bedroom is quiet, cool, and secluded, with a window overlooking the covered terrace. Features: -Energy label A -Mainly uPVC window frames with double glazing -Private storage room on the ground floor -Mechanical ventilation -Very accessible and suitable for people with limited mobility -Morning and evening sun in the garden -Healthy and active homeowners' association with a monthly fee of €150.34

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.