Direkt zum Inhalt
Logo von LUCA Makelaardij B.V.

Hoofdweg 630 23

2132MJ Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 7.824

Fotoalbum

Hoofdweg 630 23 Hoofddorp
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUWBOUWAPPARTEMENT IN HOOFDDORP – STIJLVOL WONEN IN DE OOST! Ben je op zoek naar een modern en duurzaam 2-kamerappartement op een centrale locatie in Hoofddorp? Droom je van comfortabel wonen in een nieuwbouwcomplex met veel groen, een prachtige binnentuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement in project De Oost Hoofddorp precies wat je zoekt! Echte kenmerken van dit appartement: - Modern 2-kamer nieuwbouwappartement van ca. 51 m²; - Duurzaam en energiezuinig (BENG); - Lichte woonkamer met ruimte voor een open keuken; - Ruime slaapkamer; - Inclusief luxe afgewerkt sanitair; - Eigen balkon (ca. 5 m²); - Gelegen in een bijzonder wooncomplex met botanische binnentuin; - Op slechts 500 meter van het winkelcentrum; - Geen verhuurverbod; - Eigen grond (dus geen erfpacht); - Parkeerplaats mogelijk in ondergelegen parkeergarage. Is dit jouw nieuwe thuis? In combinatie met de impressies geven we je hieronder alvast een indruk van dit comfortabele en duurzame nieuwbouwappartement. Het appartement maakt deel uit van De Oost Hoofddorp, een stijlvol nieuwbouwproject aan de Hoofdweg in Hoofddorp. Het project bestaat uit zes karaktervolle gebouwen rondom een prachtig aangelegde botanische binnentuin met veel groen en een terras aan het water. De tuin wordt volledig onderhouden door de VvE en biedt bewoners een rustige plek om te ontspannen midden in het complex. De ligging is uitstekend. Op enkele minuten lopen vind je het centrum van Hoofddorp met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Daarnaast bereik je het strand van Zandvoort al in circa 25 minuten. Indeling: Bij binnenkomst van het appartement stap je de entree/hal binnen, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met ruimte voor een open keuken, waar je een gezellige leefruimte kunt creëren. De slaapkamer is ruim en praktisch in te delen. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Parkeren: Onder het complex bevindt zich een ruime parkeerkelder met in totaal 293 parkeerplaatsen en lifttoegang naar de woningen. Een parkeerplaats is optioneel verkrijgbaar: - Koop parkeerplaats: € 39.000,- v.o.n. - Huur parkeerplaats: € 150,- per maand Bijzonderheden: - Vraagprijs € 399.000,- v.o.n. (inclusief sanitair, exclusief keuken); - Eigen grond (dus geen erfpacht); - Omgevingsvergunning onvoorwaardelijk en onherroepelijk verleend; - Duurzaam wonen volgens BENG-normen; - Gemeenschappelijke groene binnentuin; - Oplevering gepland 2e helft van 2028 Meer informatie? Neem contact op met FRIS Woningmakelaars of LUCA Makelaardij. We vertellen je graag meer over deze woning en de mogelijkheden binnen De Oost Hoofddorp! Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
153 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan water
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.