Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuijs Eikelenboom

Hoofdweg 725 A

2131BD Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.886

Fotoalbum

Hoofdweg 725 A Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een buitenkans op één van de mooiste locaties in Hoofddorp! Deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en PARKEERGELEGENHEID voor meerdere auto’s op eigen terrein, een ruime GARAGE en heel veel buitenruimte is nu te koop! De woning is gelegen op een fraaie historische locatie op een royaal perceel van maar liefst 698 m² bij het centrum van Hoofddorp, maar heeft toch een rustige ligging. Nieuwsgierig geworden? Lees dan gauw verder en plan een bezichtiging in! Deze degelijk gebouwde woning is gebouwd in 2006 en kent een fraaie uitstraling en architectuur en heeft tevens een energielabel A. De woning kenmerkt zich door een ruime maatvoering, hoge plafonds en een ruime woonkeuken met bijkeuken en een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 4 auto’s, er is een ruime garage van ca. 9 m diep en een heerlijke royale achtertuin van ca. 22 meter diep en 12 m breed! Hier is dus altijd ruimte voor de zon. De woning heeft 2 badkamers en 5 slaapkamers. Doordat de woning aan de autoluwe westzijde van de Hoofdweg gelegen is, betreft het hier slechts bestemmingsverkeer naar het naastgelegen geniedijk met het Fort van Hoofddorp en de Korenmolen De Eersteling. Het uitgebreide winkelcentrum is op steenworp afstand, tevens is de locatie zeer gunstig gesitueerd met betrekking tot het openbaar vervoer, (middelbare) scholen en voorgezet onderwijs. Recreatie begint al op de geniedijk en op fietsafstand het Haarlemmermeerse bos voor een ontspannen dag. Indeling: Begane grond: Royale hal met vide en garderobekast, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft via een mooie erker een fraai historisch uitzicht over de voortuin en de Hoofdvaart. Via een doorgang tref je een ruime berging en de royale woonkeuken. Wat een heerlijke plek in de woning! De centraal gesitueerde woonkeuken is ruim opgezet en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: koel-/vries combinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk lang kunt genieten van gezellige avonden. Via dubbele deuren is de zonnige patio toegankelijk. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met opstelling voor de CV-ketel (Atag Xtreme, bouwjaar 2025) de wasmachine- en droger opstelling, een uitstortgootsteen en toegang tot de patio middels een deur. Vanuit de bijkeuken is ook de hal bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning met badkamer en suite en openslaande deuren naar de royale achtertuin. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. De slaapkamer leent zich ook goed voor een praktijkruimte of kantoor aan huis. 1e etage: Overloop met vide waarbij je uitkijkt over de hal beneden en veel licht hebt in de hal. Separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gelegen voorzien van vaste kastenwanden en de lichte badkamer die is voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel en radiator. 2e etage: Dit is een royale open ruimte die nog nader ingevuld kan worden en die nu eenvoudig als royale slaapkamer gebruikt kan worden. Het is mogelijk om de ruimte op te delen in 2 slaapkamers of te vergroten door het plaatsen van een dakkapel. De ruimte heeft 2 grote Velux dakramen. Buitenruimte: Royale voortuin met parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein. De voortuin is ca. 11,5 m breed en 14 m diep. Via de zijtuin kom je bij de gezellige patio van ca. 7 m breed en 4,5 m diep. Hier komt binnen- en buitenleven echt samen met de openslaande deuren van de woonkeuken. Aansluitend aan de patio is de garage bereikbaar. De garage is ca. 8.40 m diep en ca. 2.65 m breed, heeft chique dubbele deuren aan de voorzijde en aan de achterzijde en deur naar de achtertuin. De achtertuin is bereikbaar langs de garage en is ook bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Wat een heerlijke tuin! De achtertuin is gelegen op het noordwesten, maar door het royale formaat van ca.22 m diep en ca.12 m breed is er altijd ruimte voor de zon. Er zijn diverse terrassen waardoor je de hele dag kunt genieten, BBQ’s kunt houden en heerlijk tot rust kunt komen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlak ca. 220 m² , inhoud ca. 810 m³; - Perceeloppervlak 698 m²; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Nieuwe CV-ketel, Atag Xtreme, bouwjaar 2025; - Veel parkeergelegenheid op eigen terrein; - Royale garage; - Zeer verzorgde en degelijk gebouwde woning! Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
698 m²
Inhalt
810 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
264 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2131

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.